'양정자이더샵SKVIEW' 투시도

빅 브랜드인 GS건설과 포스코건설, SK에코플랜트가 공동으로 공급하는 '양정자이더샵SKVIEW'가 내달 12일 1순위 청약을 모집한다.

‘양정자이더샵SKVIEW’는 지하 5층~지상 34층, 3개 단지 22개동으로 조성돼 총 2,276가구로 구성되며, 이 가운데 1,162가구가 일반분양 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 46㎡ 20가구,  59㎡ 218가구,  72㎡A 297가구, 72㎡B 260가구,  72㎡C 97가구,  84㎡A 166가구,  84㎡B 87가구,  84㎡C 17가구를 분양한다.

'양정자이더샵SKVIEW'은 조정대상지역 해제 이후 부산에서 첫 분양에 나서는 단지로써 조정대상지역에서 해제되면 취득세는 2주택까지 기본 세율이 적용되고, 양도세 비과세 조건도 2년만 보유하면 비과세가 가능해진다. 또한 주택담보대출 비율도 70%까지 높아져 대출 여력이 증가하고 중도금대출 보증도 세대당 2건으로 늘어난다.

따라서 조정대상지역 해제 이후 분양 시장을 예상할 수 있는 가늠좌 역할을 하기 때문에 부동산업계의 이목이 쏠리고 있다. 현재 분위기는 성공적이다. 지난 23일 견본 주택 오픈 이후 3일간 2만 3천여명이 방문했고, 평일에도 내방객들의 발길이 이어지고 있기 때문이다.

27일 모집공고 이후 분양가와 청약일정이 확정되면서 관심은 더 높아지고 있다. 조정대상지역 해제 영향으로 분양가가 상승할 것이란 의견이 지배적인 가운데 ‘양정자이더샵SKVIEW’는 해제 이전의 HUG 심의 분양가인 3.3㎡당 1,802만원을 기준으로 분양하기 때문에 주변 시세보다 낮은 ‘착한 분양가’가 장점이다.

입지적 장점도 우수하다. 부산시청과 경찰청, 시의회, 부산국세청, 연제구청 등 행정타운과 접한 1만여세대 신흥주거타운의 중심에 공급되는 2276세대 대규모 아파트이기 때문이다. 도시철도 1호선 양정역을 도보 7분에 접근가능하고, 서면권과 해운대권∙동래권의 중심에 위치하기 때문에 어느 곳으로나 쉽게 접근이 가능한 사통팔달 교통망을 자랑한다.

편리한 교통망과 편의시설은 ‘양정자이더샵SKVIEW’의 쾌적하고 즐거운 주거만족도를 제공한다. 대형마트인 이마트연제점과 부산최대 다이소 매장을 걸어서 이용할 수 있으며, 롯데백화점, NC백화점과 이마트트레이더스서면점, 홈플러스아시아드점, 홈플러스연산점, 코스트코 등은 차량을 이용해 편리하게 이용할 수 있다. 양동초와 양정초가 근거리에 위치하고 양동여중, 동의중, 양정고, 부산진여고, 부산여대, 동의대 양정캠퍼스 등이 밀집되어 있어 교육환경도 뛰어나다.

착한 분양가, 브랜드, 우수한 입지와 더불어 조정대상지역까지 해제되면서 만 19세이상이고 청약통장에 가입한지 6개월이 지난 부산 거주자이면 주택유무와 상관없이 1순위 청약이 가능하기 때문에 높은 청약열기가 예상된다.

양정자이더샵SKVIEW는 10월 11일에 특별 공급을 시작으로 12일에 1순위 청약을 모집하고 20일에 당첨자 발표 예정이다. 정당 계약일은 11월 2일부터 9일까지다.

견본주택은 부산시 연제구 거제천로 182번길 3에 위치한 자이갤러리 1층에서 오전 10시 이후부터 관람이 가능하며, 2025년 3월 입주 예정이다.