• 최종편집 2023-02-03(금)
 
   

 

풍부한 대중교통 노선으로 교통 편의성과 40만 유동인구를 누리는 대구 동성로의 멀티 역세권 쇼핑몰 ‘동성로 태왕스파크’가 부동산 시장의 화두로 떠오르고 있다.

 

역세권 상가는 일반적으로 역으로부터 200~500m 이내, 도보 시간 5~10분 이내 도달 가능한 점포를 말한다. 역세권 입지를 품고 있는 상가는 역과 위치가 가깝기 때문에 역을 이용하는 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있고, 역 주변으로 상권이 활성화되는 경우가 많아 투자성과 안정성을 확보할 수 있다. 때문에 상가 주변으로 지하철이나 철도 역사가 많으면 많을수록 그 가치가 더욱 높아지기 마련이다.

 

이러한 입지적 장점을 지닌 역세권 상가는 공실 위험이 적어 불황기에도 투자자들의 꾸준한 발길이 이어진다. 실제로 5호선 고덕역과 9호선(개통예정) 더블역세권이 기대되는 ‘고덕 대명밸리온’ 단지 내 상가는 총 84실 모집에 평균 12.8대 1, 최고 57대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 이어진 계약에서도 모든 호실이 주인을 찾는데 단 하루밖에 안 걸렸다.

 

부동산 전문가들은 “상가 투자에서 역세권 등의 교통 편의성은 상품 가치를 판단하는 절대 기준”이라며, “잇따른 정부의 부동산 규제로 시장 불안정성이 높아지는 이때, 여러 노선을 함께 이용 가능한 더블~트리플 역세권 상가는 낮은 리스크로 향후 자산가치 형성에 긍정적인 영향을 미치는 만큼 안정적인 투자를 원하는 투자자들은 역세권 상가를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다.

 

(주)도원투자개발이 위탁해 대한토지신탁(주)이 시행하고 태왕이 시공하는 ‘동성로 태왕스파크’는 도시철도 1·2호선 환승역인 반월당역과 1호선 중앙로역이 도보 거리에 위치한 역세권 쇼핑몰로 3호선도 2정거장 내에 위치해 트리플 역세권을 자랑한다.

 

‘동성로 태왕스파크’는 대구 중구 공평동 58-6번지(공평주차장)에 위치하며 지하 2층~지상 8층, 부지 총면적 9천927㎡(3천여 평) 1단계 사업으로 3,578㎡ 대지면적에 연면적 2만4,007㎡의 초대형 규모로 조성된다.

 

이 상가는 40~60만 명에 육박하는 일일 유동인구를 품은 로열 입지로, 달구벌대로와 국채보상로, 태평로, 동덕로, 중앙로 등 주요 간선도로가 맞물려 있어 대중교통을 이용하면 대구 전역에서 1시간 이내 연결된다. 또, 자가용으로 동대구역에서 13분, 서대구산업단지에서 24분, 대구공항에서 25분, 칠곡에서 30분이면 이동 가능한 역대급 거미줄 교통망이 구축되어 있어 안정적인 투자처로 손색없다.

 

모든 유동인구가 모이는 압도적인 상권도 주목된다. 동성로 6길과 2‧28기념공원 옆 동성 3길이 만나는 ‘ㄱ’자 길목 코너 자리에 위치해 있고, 백화점 4곳이 집중되어 있으며 중구청과 시립도서관, 경대병원, 금융기관, 학원가 등 핵심 시설들이 겹겹이 둘러싸고 있다.

 

안정적인 투자가치도 보유했다. 향후 중구청이 추진하고 있는 근대골목 프로젝트가 활성화되면 유동인구와 상권은 더욱 활기를 얻을 것으로 예상된다. 여기에 동성로 축제, 컬러풀페스티벌, 약령시 한방문화축제 등 대구의 연중 이벤트로 집객 시너지 효과와 향후 관광객 증가 등 미래가치까지 기대된다.

 

'동성로 태왕스파크'는 대구 동성로 내 가장 이색적인 시설을 자랑한다. 빌딩 상층부에는 놀이공원과 VR게임존, 락볼링장 등 집객력 우수한 놀이문화를 도입해 하부입점 매장까지 활성화하는 폭포수 효과와 특별함을 극대화했다.

 

특히, 태왕 스파크의 시행사 (주)도원투자개발이 (주)이트라이브와 체험형 VR스포츠테마파크의 공동개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결하며 국내 최고 수준 규모의 도심형 VR스포츠테마파크 ‘판타플레이’ 입점이 확정됐다. 판타플레이에서는 VR/AR 게임은 물론 이를 기반으로 농구, 축구, 트램블린, 에어바운스, 롤러장, 볼링장 등 다양한 교육형 체험프로그램을 경험할 수 있다.

 

7층에는 랜드마크로 기능할 대형관람차를 비롯해 자이로스윙, 자이로드롭, 코페르니쿠스 등의 놀이기구로 이뤄진 테마파크로 조성되며, 시행사 직영 운영이 확정되어 높은 안전성을 확보했다. ‘동성로 태왕 스파크’는 유아, 어린이를 동반한 가족부터 청소년, 성인까지 전 연령이 즐길 수 있는 새로운 아지트가 될 것으로 기대된다.

 

건물 1층은 브랜드 스트리트 2층은 SPA 3~4층은 FnB&메디컬&클리닉이 들어설 예정이며 5~6층은 체험형 VR스포츠테마파크, 7층은 대관람차 등 인기 놀이기구, 8층은 스카이라운지(루프탑바)로 구성된다.

 

한편, ‘동성로 태왕스파크’ 분양홍보관은 대구 중구 공평동 14-18번지에 위치해 있으며 오픈한 이래 꾸준한 투자상담과 계약이 진행되고 있다. 상가는 2019년 12월 완공을 앞두고 있다.

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트리플 역세권 갖춘 테마마크 쇼핑몰 ‘동성로 태왕스파크’
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