부산형 산업단지 대개조 사업이 사업비 1조 2,340억원 규모의 국책사업으로 선정됐다. 사업을 통해 산업단지 재생 및 고도화, 일자리 확보사업이 진행될 예정이다. 특히, 사하와 사상, 에코델타시티, 명지녹산 산업클러스터는 부산 산업클러스터의 중심 지역에 자리해 변화하는 부산 개발축의 핵심거점 지역으로 개발될 것으로 기대된다.

사하구에 위치한 신평장림산업단지도 2016년 ‘혁신산업단지’로 지정된 후 공간재편, 구조 고도화 및 근로정주환경 개선사업 등이 진행되고 있다. ICT 융복합 도심형 첨단산업단지로 재구축될 것으로 전망된다.

산업단지 구조고도화사업 추진과 함께 최근 부산시는 산업단지 대개조 계획을 수립 중이며 스마트 산단을 조성해 제조 혁신을 꾀하고 있다. 이를 통해 부산 제조업의 경쟁력이 대폭 강화될 것으로 기대된다.

이런 가운데 첨단 지식산업센터 ‘펜타플렉스 부산’이 공급을 예정해 귀추가 주목된다. 서부산 최대 규모로 공급되는 지식산업센터로, 우수한 비즈니스 편의는 물론 서부산 지역의 대규모 개발에 따른 프리미엄 확보가 전망돼 주목을 받고 있다.

펜타플렉스 부산은 부산 지역 내 기존의 노후화되고, 입주사의 편의를 위한 설계가 제대로 갖춰지지 않은 아파트형공장과 차별화된다. 제조업 맞춤형의 다채로운 특화설계가 적용돼 비즈니스 편의가 훌륭하다.

차량이 각 호실 앞에 진입할 수 있어 물류의 상/하차 편의가 좋은 도어투도어 드라이브인 시스템이 지하 1층~지상 9층까지 도입될 예정이다. 건물 입구의 대형 하역장에는 40ft 컨테이너도 상/하역이 가능하고 대형화물승강기(3t, 5t)를 설치해 층간 물류를 편리하게 이동할 수도 있다. 지상 10층~15층에는 소형 평형대의 모듈형 섹션 오피스가 공급돼 소규모 기업체가 입주하기도 적합하다.

입주기업의 편의를 위한 지원시설도 다양하게 갖춰져 있다. 초역세권 스트리트형 상가에는 입주기업의 편의를 위한 다양한 상업시설이 자리한다. 접견공간을 갖춘 대형 로비, 강연장, 기업홍보전시관, 공동회의실, 다목적 체육시설 등과 함께 옥상정원, 하늘정원(10F), 구름정원(11~15F)등 직원 및 방문객들을 위한 휴게 및 편의시설도 충분히 마련된다. 입주 시 원스톱 비즈니스 프리미엄을 기대할 수 있는 지식산업센터다.

입지적인 환경도 상당히 뛰어나다. 부산 광역 교통의 최대 수혜지역에 들어설 예정으로, 부산해안순환도로와 약 800m 거리다. 사상IC, 명지IC를 통한 고속도로 접근성도 탁월하다. 2021년말 장림지하차도가 개통 예정으로, 개통 시 부산해안순환도로망이 완성돼 부산신항, 센텀, 가덕도신공항(예정) 등 부산 주요지역에 30분대 이동도 가능해진다.

대중교통 이용 편의도 좋다. 1호선 동매역 도보 4분거리의 초역세권에 자리해 편리한 출퇴근과 인력수급이 가능하다. 입주관계자 및 방문객 이동 편의도 훌륭하다. 부산시 도시철도망 확충계획으로 사상-하단선(2022년 개통 예정), 하단-녹산선(2026년 착공 예정) 등이 예정돼 향후 부산신항, 에코델타시티, 명지지구까지 지하철을 통해 편리하게 이동할 수 있게 되는 것도 장점이다.

중도금 대출이 전액 무이자로 제공될 예정으로, 입주기업의 자금 부담도 적다. 입주 시까지 계약금 10%만 부담하면 되고, 분양가의 최대 70%~80%까지 장기 저리융자가 가능하다. 입주 업체는 현행 법령에 따라 취득세 50%, 재산세 37.5% 경감 등 세금 감면혜택을 받을 수 있어 자금 마련의 부담을 최소화해준다.

펜타플렉스 부산 지식산업센터 현장은 부산시 사하구 신평동 493번지이며, 홍보관은 부산시 사하구 장림동 316-14번지에 위치해 있다.