• 1,779세대 대단지 ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 단지 내 상가 29일 공개 입찰

  '힐스 에비뉴 창원 더퍼스트' 투시도 현대건설은 오는 29일, 창원시 성산구 내동 일원에 조성된 총 1,779세대 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’ 단지 내 상가인 ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’를 공개 입찰 방식으로 분양할 계획이다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 상가는 3개 동(128동, 129동, 130동)에 전용면적 30~57㎡, 총 50호실 규모다. 128, 129동 상가는 주 출입구 옆으로 약 100m 규모의 스트리트형 상가로 설계됐다. 일반적으로 단지 내 상가는 입주민의 일상과 밀접한 업종 위주로 구성돼, 주거 수요가 곧 상권 수요로 직결되는 구조를 갖는다. 입주민을 주요 고객층으로 삼기 때문에 단골 확보가 쉬우며, 상가 수가 제한적인 만큼 업종 간 과잉 경쟁 우려도 적다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’가 자리한 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’는 총 1,779세대 대단지에 전용면적 84~137㎡의 중대형 위주로 구성돼 있어 입주민의 소비 여력도 일정 수준 이상일 것으로 예상된다. 이에 따라 상권 활성화에도 긍정적인 여건으로 작용할 수 있다는 평가다. 게다가 총 83만㎡ 규모의 대상공원이 단지에 접해 있으며, 중앙공원, 올림픽공원 등 다수의 대형 공원도 가까워 다양한 생활 수요와 유동 인구 유입이 가능하다. 또한 상남시장, 이마트, 롯데백화점 등이 위치한 창원시 중심 상권과도 인접해 연계상권의 확대와 수요 유입도 기대된다. 도보권 내에 내동초, 경원중, 경일고, 경일여고 등이 있으며, 반송여중, 문성고, 중앙고를 비롯해 교육시설 및 학원가들이 인근에 있어 교육 수요에 맞춘 MD 구성도 할 수 있다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 홍보관은 경남 창원시 성산구 일원에 위치해 있다.

• 울산 중구 ‘번영로 센트리지’ 단지 내 상가 분양

  울산 중구 일원에 위치한 ‘번영로 센트리지’가 단지 내 상가를 분양하고 있다. 번영로 센트리지는 2,625세대의 대단지 아파트로, 지하 3층~지상 25층 총 29개 동으로 조성됐다. 단지 내 상가는 근린생활시설 1층~3층에 다양한 규모로 총 61개 호실이 공급된다.대규모 아파트가 둘러싼 항아리 상권으로 인근 단지 재개발 시 추가 4천여 세대가 배후수요로 예상된다. 북부순환도로와 명륜로를 통한 유동 인구도 활발하며, 인근 울산IC, 동해남부선, 시외버스터미널 등을 통한 광역 이동도 편리해 먼 거리 수요도 기대할 수 있다. 특히, 중구 내 재개발로 진행되는 도심재생사업 완료 시 반경 1km 내 약 1만 세대의 배후수요가 기대되며, 사업지 인근 트램 2, 4호선 환승역이 완공되면 유동 인구가 증가할 것으로 예상된다. 세대수 대비 상가 비율이 낮다. 상가 1호실당 아파트 세대 비율 38.60세대로, 대형 프랜차이즈를 비롯해 커피전문점, 약국, 수퍼마켓, 안경점, 학원 등 업종 선택의 폭이 넓다.분양 관계자는 “번영로 센트리지 단지 내 상가는 풍부한 배후수요와 유동 인구를 확보해 임차 수요가 높으며, 다양한 MD 구성이 가능해 선호도가 높다”며 “단지 내에는 서덕출공원과 복산초(예정) 등이 조성돼 에듀 및 힐링라이프를 즐길 수 있으며, 학군과 학원가가 밀집해 있어 학생층의 수요까지 확보할 수 있다”고 전했다.분양 관련 자세한 내용은 번영로 센트리지 단지 내 상가 홍보관(울산 중구 일원) 방문과 전화 상담을 통해 확인할 수 있다.

• ‘창원 감계 데시앙’ 단지 내 상가 분양 시작

  '창원 감계 데시앙' 조감도 태영건설과 대저건설이 공동으로 진행하는 창원 감계 데시앙 아파트 단지 내 상가 분양을 진행한다. 1월 22일 본격적인 입주를 시작하는 창원 감계 데시앙은 총 1,000가구 규모의 대단지 아파트로 감계2지구 중심에 자리 잡고 있다. 창원 감계 데시앙 단지 내 상가는 전용 10평대 구성을 갖추고 있으며, 전용률은 77.34%다. 또한, 호실 병합이 용이한 설계와 세대수 대비 상가 호실수가 적다. 대단지의 중심부 위치로 접근이 용이해, 연중 내내 고객 유입을 기대할 수 있으며 입주민을 위한 생활 편의 업종부터 편의점, 커피숍, 정육점, 교습소, 미용실, 음식점, 네일&뷰티 등 프랜차이즈 및 생활밀착형 업종으로 입점이 예상된다. 상가 분양에 대한 보다 자세한 정보는 현장 상담을 통해 확인할 수 있다. 분양 관계자는 “이번 분양을 통해 창원 감계 데시앙은 지역 주민들에게 생활 편의성을 제공하고, 투자자들에게는 높은 수익성 확보가 가능한 상가로 자리 잡을 전망이다.”라고 전했다. 한편 창원 감계 데시앙은 오는 22일 입주를 시작으로 단지 내 상가도 입주에 발맞춰 분양할 예정으로 계약 후 즉시 입점이 가능하다.

• 스트리트형 상가 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설 분양

  ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설 투시도 두산건설과 코오롱글로벌이 시공한 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설이 본격적인 분양에 나섰다. 400M에 달하는 스트리형 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 단지 내 상가는 A구역~M구역 총 13개 구역에 위치한 301실 규모로, 지상 1층~2층으로 구성됐다. 사업지는 4,393세대, 약 1만 5,000명의 고정수요를 독점할 수 있는 독보적인 스트리트형 독립상가로, 로드숍과 복합몰이 결합된 원데이 원스톱 상업시설이다. 라이프(LIFE ZONE), 식·음료(F&B ZONE), 리테일(RETAIL ZONE), 의료(MEDICAL ZONE), 교육(EDU ZONE) 등 생활밀착형 업종으로 구성될 전망이다. 업계 관계자는 “주변에 대형마트가 없고 김해관광유통단지의 율하지구와 롯데워터파크의 길목에 위치하면서 유동인구까지 흡수할 수 있다”고 말했다. 1층 대로변을 따라 늘어선 스트리트 몰은 풍부한 유동인구가 집중되는 메인 상권을 형성할 전망이다. 생활과 문화, 감성과 편익을 파는 G, H 구역은 다양한 삶의 욕구를 서비스하는 생활문화 공간으로 기대된다. 단지 뒤편으로는 입주민들이 편리하게 출입할 수 있도록 설계해 일상 속 접근성을 높였으며, 앞쪽으로는 2만 6000평에 달하는 정원형 공원이 위치해 있어 여유로운 휴식 공간을 제공한다. 고객과 점주의 편익을 설계한 복합쇼핑타운은 2층 상업시설에 조성된다. 다양한 문화욕구와 쇼핑의 즐거움이 가득한 환경으로, 미식과 교육시설, 토탈헬스케어 등이 예상되고 있다. ‘더스카이시티 제니스&프라우’는 주변 장유, 율하지구 및 김해관광 유통단지, 정원형 공원, 롯데아울렛, 롯데워터파크와 함께 동일 생활권을 형성하면서, 고정수요와 유동인구 확보에 시너지가 기대된다. 초기에 계약자들은 권리금이 없는 신축 상업시설에 입점할 수 있다. 인근에 관동초교와 장유중, 김해외고, 율하, 수남고 등의 교육시설을 비롯해서, 관동유적체육공원, 율하천 등 휴식 및 레저환경이 조성되어 있다. 창원과 부산 등 대도시와 산업단지를 차량 30분 내로 이동할 수 있고, 남해 제2고속지선과 남해안대로 등 광역교통망이 갖춰졌다. 58번국도 (금관대로)와 칠산로를 통한 구도심 접근도 용이하다. 분양 관계자는 “전 점포에 시스템 냉난방기가 기본 설치되면서 고객들에게 쾌적하고 즐거운 쇼핑환경을 제공할 수 있다”고 밝혔다. 분양관계자에 따르면 김해율하 더스카이시티 제니스&프라우 홍보관에서는 다양한 이벤트를 진행한다. 모바일 전단을 지인 5명에게 발송한 뒤 홍보관을 방문하면 커피 교환권을 증정하는 입소문 이벤트를 비롯해 홍보관에 방문해 분양 상담을 받는 고객 선착순 500명에게는 스타벅스 상품권도 제공할 계획이다. ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설의 분양홍보관은 경남 김해시 율하2지구 일원에 마련되어 있다.

• 1,779세대 대단지 ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 단지 내 상가 29일 공개 입찰

  '힐스 에비뉴 창원 더퍼스트' 투시도 현대건설은 오는 29일, 창원시 성산구 내동 일원에 조성된 총 1,779세대 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’ 단지 내 상가인 ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’를 공개 입찰 방식으로 분양할 계획이다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 상가는 3개 동(128동, 129동, 130동)에 전용면적 30~57㎡, 총 50호실 규모다. 128, 129동 상가는 주 출입구 옆으로 약 100m 규모의 스트리트형 상가로 설계됐다. 일반적으로 단지 내 상가는 입주민의 일상과 밀접한 업종 위주로 구성돼, 주거 수요가 곧 상권 수요로 직결되는 구조를 갖는다. 입주민을 주요 고객층으로 삼기 때문에 단골 확보가 쉬우며, 상가 수가 제한적인 만큼 업종 간 과잉 경쟁 우려도 적다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’가 자리한 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’는 총 1,779세대 대단지에 전용면적 84~137㎡의 중대형 위주로 구성돼 있어 입주민의 소비 여력도 일정 수준 이상일 것으로 예상된다. 이에 따라 상권 활성화에도 긍정적인 여건으로 작용할 수 있다는 평가다. 게다가 총 83만㎡ 규모의 대상공원이 단지에 접해 있으며, 중앙공원, 올림픽공원 등 다수의 대형 공원도 가까워 다양한 생활 수요와 유동 인구 유입이 가능하다. 또한 상남시장, 이마트, 롯데백화점 등이 위치한 창원시 중심 상권과도 인접해 연계상권의 확대와 수요 유입도 기대된다. 도보권 내에 내동초, 경원중, 경일고, 경일여고 등이 있으며, 반송여중, 문성고, 중앙고를 비롯해 교육시설 및 학원가들이 인근에 있어 교육 수요에 맞춘 MD 구성도 할 수 있다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 홍보관은 경남 창원시 성산구 일원에 위치해 있다.

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  2025-05-27

• 울산 중구 ‘번영로 센트리지’ 단지 내 상가 분양

  울산 중구 일원에 위치한 ‘번영로 센트리지’가 단지 내 상가를 분양하고 있다. 번영로 센트리지는 2,625세대의 대단지 아파트로, 지하 3층~지상 25층 총 29개 동으로 조성됐다. 단지 내 상가는 근린생활시설 1층~3층에 다양한 규모로 총 61개 호실이 공급된다.대규모 아파트가 둘러싼 항아리 상권으로 인근 단지 재개발 시 추가 4천여 세대가 배후수요로 예상된다. 북부순환도로와 명륜로를 통한 유동 인구도 활발하며, 인근 울산IC, 동해남부선, 시외버스터미널 등을 통한 광역 이동도 편리해 먼 거리 수요도 기대할 수 있다. 특히, 중구 내 재개발로 진행되는 도심재생사업 완료 시 반경 1km 내 약 1만 세대의 배후수요가 기대되며, 사업지 인근 트램 2, 4호선 환승역이 완공되면 유동 인구가 증가할 것으로 예상된다. 세대수 대비 상가 비율이 낮다. 상가 1호실당 아파트 세대 비율 38.60세대로, 대형 프랜차이즈를 비롯해 커피전문점, 약국, 수퍼마켓, 안경점, 학원 등 업종 선택의 폭이 넓다.분양 관계자는 “번영로 센트리지 단지 내 상가는 풍부한 배후수요와 유동 인구를 확보해 임차 수요가 높으며, 다양한 MD 구성이 가능해 선호도가 높다”며 “단지 내에는 서덕출공원과 복산초(예정) 등이 조성돼 에듀 및 힐링라이프를 즐길 수 있으며, 학군과 학원가가 밀집해 있어 학생층의 수요까지 확보할 수 있다”고 전했다.분양 관련 자세한 내용은 번영로 센트리지 단지 내 상가 홍보관(울산 중구 일원) 방문과 전화 상담을 통해 확인할 수 있다.

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  2025-03-03

• ‘창원 감계 데시앙’ 단지 내 상가 분양 시작

  '창원 감계 데시앙' 조감도 태영건설과 대저건설이 공동으로 진행하는 창원 감계 데시앙 아파트 단지 내 상가 분양을 진행한다. 1월 22일 본격적인 입주를 시작하는 창원 감계 데시앙은 총 1,000가구 규모의 대단지 아파트로 감계2지구 중심에 자리 잡고 있다. 창원 감계 데시앙 단지 내 상가는 전용 10평대 구성을 갖추고 있으며, 전용률은 77.34%다. 또한, 호실 병합이 용이한 설계와 세대수 대비 상가 호실수가 적다. 대단지의 중심부 위치로 접근이 용이해, 연중 내내 고객 유입을 기대할 수 있으며 입주민을 위한 생활 편의 업종부터 편의점, 커피숍, 정육점, 교습소, 미용실, 음식점, 네일&뷰티 등 프랜차이즈 및 생활밀착형 업종으로 입점이 예상된다. 상가 분양에 대한 보다 자세한 정보는 현장 상담을 통해 확인할 수 있다. 분양 관계자는 “이번 분양을 통해 창원 감계 데시앙은 지역 주민들에게 생활 편의성을 제공하고, 투자자들에게는 높은 수익성 확보가 가능한 상가로 자리 잡을 전망이다.”라고 전했다. 한편 창원 감계 데시앙은 오는 22일 입주를 시작으로 단지 내 상가도 입주에 발맞춰 분양할 예정으로 계약 후 즉시 입점이 가능하다.

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  2025-01-20

• 스트리트형 상가 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설 분양

  ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설 투시도 두산건설과 코오롱글로벌이 시공한 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설이 본격적인 분양에 나섰다. 400M에 달하는 스트리형 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 단지 내 상가는 A구역~M구역 총 13개 구역에 위치한 301실 규모로, 지상 1층~2층으로 구성됐다. 사업지는 4,393세대, 약 1만 5,000명의 고정수요를 독점할 수 있는 독보적인 스트리트형 독립상가로, 로드숍과 복합몰이 결합된 원데이 원스톱 상업시설이다. 라이프(LIFE ZONE), 식·음료(F&B ZONE), 리테일(RETAIL ZONE), 의료(MEDICAL ZONE), 교육(EDU ZONE) 등 생활밀착형 업종으로 구성될 전망이다. 업계 관계자는 “주변에 대형마트가 없고 김해관광유통단지의 율하지구와 롯데워터파크의 길목에 위치하면서 유동인구까지 흡수할 수 있다”고 말했다. 1층 대로변을 따라 늘어선 스트리트 몰은 풍부한 유동인구가 집중되는 메인 상권을 형성할 전망이다. 생활과 문화, 감성과 편익을 파는 G, H 구역은 다양한 삶의 욕구를 서비스하는 생활문화 공간으로 기대된다. 단지 뒤편으로는 입주민들이 편리하게 출입할 수 있도록 설계해 일상 속 접근성을 높였으며, 앞쪽으로는 2만 6000평에 달하는 정원형 공원이 위치해 있어 여유로운 휴식 공간을 제공한다. 고객과 점주의 편익을 설계한 복합쇼핑타운은 2층 상업시설에 조성된다. 다양한 문화욕구와 쇼핑의 즐거움이 가득한 환경으로, 미식과 교육시설, 토탈헬스케어 등이 예상되고 있다. ‘더스카이시티 제니스&프라우’는 주변 장유, 율하지구 및 김해관광 유통단지, 정원형 공원, 롯데아울렛, 롯데워터파크와 함께 동일 생활권을 형성하면서, 고정수요와 유동인구 확보에 시너지가 기대된다. 초기에 계약자들은 권리금이 없는 신축 상업시설에 입점할 수 있다. 인근에 관동초교와 장유중, 김해외고, 율하, 수남고 등의 교육시설을 비롯해서, 관동유적체육공원, 율하천 등 휴식 및 레저환경이 조성되어 있다. 창원과 부산 등 대도시와 산업단지를 차량 30분 내로 이동할 수 있고, 남해 제2고속지선과 남해안대로 등 광역교통망이 갖춰졌다. 58번국도 (금관대로)와 칠산로를 통한 구도심 접근도 용이하다. 분양 관계자는 “전 점포에 시스템 냉난방기가 기본 설치되면서 고객들에게 쾌적하고 즐거운 쇼핑환경을 제공할 수 있다”고 밝혔다. 분양관계자에 따르면 김해율하 더스카이시티 제니스&프라우 홍보관에서는 다양한 이벤트를 진행한다. 모바일 전단을 지인 5명에게 발송한 뒤 홍보관을 방문하면 커피 교환권을 증정하는 입소문 이벤트를 비롯해 홍보관에 방문해 분양 상담을 받는 고객 선착순 500명에게는 스타벅스 상품권도 제공할 계획이다. ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설의 분양홍보관은 경남 김해시 율하2지구 일원에 마련되어 있다.

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  2024-12-16

• 고금리와 수익성 악화로 아파트 단지 내 상가까지 찬바람

  고금리와 이커머스 시장의 확장 속에서 공급과잉이 맞물리면서 아파트 단지 내 상가 분양시장이 얼어붙고 있다. 최근 2∼3년 전부터 여타 지식산업센터, 주상복합건물의 상가 등은 물론 아파트 단지 내 상가까지 찬바람이 불고 있다. 민간 시행사는 물론 LH나 SH공사 등 공공사업자가 보유한 단지 내 상가 역시 미분양이 적지 않다. 건설사나 시행사가 호황기에 상가를 분양할 때 예정가격의 200% 이상까지 치솟던 상가 분양가와 비교하면 정반대 현상이다. 상가분양이 골칫덩이로 전락한 셈이다. 분양대행사 관계자는 “분양시장이 활기를 띠던 시기에는 시행사들이 단지 내 상가분양 비율을 높여 수익을 크게 확대할 수 있었지만, 지금은 오히려 수익성을 갈아먹는 계륵”이라며 “고금리와 수익성 악화로 수익형 부동산이 찬밥신세가 됐다”고 밝혔다. 그는 “입주를 마친 단지에서도 상가분양이 안 된 곳도 많으며, 임차인 구하기도 쉽지 않다”라며 “시행사 입장에서는 단순히 상가 미분양 문제만이 아니라, 비어 있는 상가에 수반되는 관리비용까지 부담해야 하는 구조”라고 설명했다. 시행사 관계자는 “통상 아파트 분양이 호조를 보이면 곧바로 단지 내 상가 분양에 나서지만, 최근에는 상가 분양시기를 크게 늦추는 방안을 검토하는 사업지가 많다”라며 “이 같은 상황이 이어지면 상가를 아예 짓지 않는 사례도 등장할 수 있을 것”이라고 전망했다. 그는 일부 사업장에서는 수익형 부동산 수분양자들이 계약 취소를 요구하는 사례도 있다고 덧붙였다. 업계 관계자는 “지역별 상업시설 등의 수급을 고려해 탄력적으로 아파트 단지내 상가를 짓고, 필요에 따라서는 상가비율을 줄이는 만큼 주택공급을 늘려주는 방안도 필요하다”고 밝혔다. 또 “시행사들도 상가분양을 통해 수익을 크게 늘렸던 과거의 패턴에서 벗어나, 해당 사업지의 조속한 분양 마무리와 수분양자의 편의를 고려해 상가계획을 세워야 할 것”이라고 덧붙였다.

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  2024-10-21

실시간 단지내상가 기사

• 1,779세대 대단지 ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 단지 내 상가 29일 공개 입찰

  '힐스 에비뉴 창원 더퍼스트' 투시도 현대건설은 오는 29일, 창원시 성산구 내동 일원에 조성된 총 1,779세대 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’ 단지 내 상가인 ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’를 공개 입찰 방식으로 분양할 계획이다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 상가는 3개 동(128동, 129동, 130동)에 전용면적 30~57㎡, 총 50호실 규모다. 128, 129동 상가는 주 출입구 옆으로 약 100m 규모의 스트리트형 상가로 설계됐다. 일반적으로 단지 내 상가는 입주민의 일상과 밀접한 업종 위주로 구성돼, 주거 수요가 곧 상권 수요로 직결되는 구조를 갖는다. 입주민을 주요 고객층으로 삼기 때문에 단골 확보가 쉬우며, 상가 수가 제한적인 만큼 업종 간 과잉 경쟁 우려도 적다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’가 자리한 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’는 총 1,779세대 대단지에 전용면적 84~137㎡의 중대형 위주로 구성돼 있어 입주민의 소비 여력도 일정 수준 이상일 것으로 예상된다. 이에 따라 상권 활성화에도 긍정적인 여건으로 작용할 수 있다는 평가다. 게다가 총 83만㎡ 규모의 대상공원이 단지에 접해 있으며, 중앙공원, 올림픽공원 등 다수의 대형 공원도 가까워 다양한 생활 수요와 유동 인구 유입이 가능하다. 또한 상남시장, 이마트, 롯데백화점 등이 위치한 창원시 중심 상권과도 인접해 연계상권의 확대와 수요 유입도 기대된다. 도보권 내에 내동초, 경원중, 경일고, 경일여고 등이 있으며, 반송여중, 문성고, 중앙고를 비롯해 교육시설 및 학원가들이 인근에 있어 교육 수요에 맞춘 MD 구성도 할 수 있다. ‘힐스 에비뉴 창원 더퍼스트’ 홍보관은 경남 창원시 성산구 일원에 위치해 있다.

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  2025-05-27

• 울산 중구 ‘번영로 센트리지’ 단지 내 상가 분양

  울산 중구 일원에 위치한 ‘번영로 센트리지’가 단지 내 상가를 분양하고 있다. 번영로 센트리지는 2,625세대의 대단지 아파트로, 지하 3층~지상 25층 총 29개 동으로 조성됐다. 단지 내 상가는 근린생활시설 1층~3층에 다양한 규모로 총 61개 호실이 공급된다.대규모 아파트가 둘러싼 항아리 상권으로 인근 단지 재개발 시 추가 4천여 세대가 배후수요로 예상된다. 북부순환도로와 명륜로를 통한 유동 인구도 활발하며, 인근 울산IC, 동해남부선, 시외버스터미널 등을 통한 광역 이동도 편리해 먼 거리 수요도 기대할 수 있다. 특히, 중구 내 재개발로 진행되는 도심재생사업 완료 시 반경 1km 내 약 1만 세대의 배후수요가 기대되며, 사업지 인근 트램 2, 4호선 환승역이 완공되면 유동 인구가 증가할 것으로 예상된다. 세대수 대비 상가 비율이 낮다. 상가 1호실당 아파트 세대 비율 38.60세대로, 대형 프랜차이즈를 비롯해 커피전문점, 약국, 수퍼마켓, 안경점, 학원 등 업종 선택의 폭이 넓다.분양 관계자는 “번영로 센트리지 단지 내 상가는 풍부한 배후수요와 유동 인구를 확보해 임차 수요가 높으며, 다양한 MD 구성이 가능해 선호도가 높다”며 “단지 내에는 서덕출공원과 복산초(예정) 등이 조성돼 에듀 및 힐링라이프를 즐길 수 있으며, 학군과 학원가가 밀집해 있어 학생층의 수요까지 확보할 수 있다”고 전했다.분양 관련 자세한 내용은 번영로 센트리지 단지 내 상가 홍보관(울산 중구 일원) 방문과 전화 상담을 통해 확인할 수 있다.

  • 상가
  • 단지내상가

  2025-03-03

• ‘창원 감계 데시앙’ 단지 내 상가 분양 시작

  '창원 감계 데시앙' 조감도 태영건설과 대저건설이 공동으로 진행하는 창원 감계 데시앙 아파트 단지 내 상가 분양을 진행한다. 1월 22일 본격적인 입주를 시작하는 창원 감계 데시앙은 총 1,000가구 규모의 대단지 아파트로 감계2지구 중심에 자리 잡고 있다. 창원 감계 데시앙 단지 내 상가는 전용 10평대 구성을 갖추고 있으며, 전용률은 77.34%다. 또한, 호실 병합이 용이한 설계와 세대수 대비 상가 호실수가 적다. 대단지의 중심부 위치로 접근이 용이해, 연중 내내 고객 유입을 기대할 수 있으며 입주민을 위한 생활 편의 업종부터 편의점, 커피숍, 정육점, 교습소, 미용실, 음식점, 네일&뷰티 등 프랜차이즈 및 생활밀착형 업종으로 입점이 예상된다. 상가 분양에 대한 보다 자세한 정보는 현장 상담을 통해 확인할 수 있다. 분양 관계자는 “이번 분양을 통해 창원 감계 데시앙은 지역 주민들에게 생활 편의성을 제공하고, 투자자들에게는 높은 수익성 확보가 가능한 상가로 자리 잡을 전망이다.”라고 전했다. 한편 창원 감계 데시앙은 오는 22일 입주를 시작으로 단지 내 상가도 입주에 발맞춰 분양할 예정으로 계약 후 즉시 입점이 가능하다.

  • 상가
  • 단지내상가

  2025-01-20

• 스트리트형 상가 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설 분양

  ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설 투시도 두산건설과 코오롱글로벌이 시공한 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설이 본격적인 분양에 나섰다. 400M에 달하는 스트리형 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 단지 내 상가는 A구역~M구역 총 13개 구역에 위치한 301실 규모로, 지상 1층~2층으로 구성됐다. 사업지는 4,393세대, 약 1만 5,000명의 고정수요를 독점할 수 있는 독보적인 스트리트형 독립상가로, 로드숍과 복합몰이 결합된 원데이 원스톱 상업시설이다. 라이프(LIFE ZONE), 식·음료(F&B ZONE), 리테일(RETAIL ZONE), 의료(MEDICAL ZONE), 교육(EDU ZONE) 등 생활밀착형 업종으로 구성될 전망이다. 업계 관계자는 “주변에 대형마트가 없고 김해관광유통단지의 율하지구와 롯데워터파크의 길목에 위치하면서 유동인구까지 흡수할 수 있다”고 말했다. 1층 대로변을 따라 늘어선 스트리트 몰은 풍부한 유동인구가 집중되는 메인 상권을 형성할 전망이다. 생활과 문화, 감성과 편익을 파는 G, H 구역은 다양한 삶의 욕구를 서비스하는 생활문화 공간으로 기대된다. 단지 뒤편으로는 입주민들이 편리하게 출입할 수 있도록 설계해 일상 속 접근성을 높였으며, 앞쪽으로는 2만 6000평에 달하는 정원형 공원이 위치해 있어 여유로운 휴식 공간을 제공한다. 고객과 점주의 편익을 설계한 복합쇼핑타운은 2층 상업시설에 조성된다. 다양한 문화욕구와 쇼핑의 즐거움이 가득한 환경으로, 미식과 교육시설, 토탈헬스케어 등이 예상되고 있다. ‘더스카이시티 제니스&프라우’는 주변 장유, 율하지구 및 김해관광 유통단지, 정원형 공원, 롯데아울렛, 롯데워터파크와 함께 동일 생활권을 형성하면서, 고정수요와 유동인구 확보에 시너지가 기대된다. 초기에 계약자들은 권리금이 없는 신축 상업시설에 입점할 수 있다. 인근에 관동초교와 장유중, 김해외고, 율하, 수남고 등의 교육시설을 비롯해서, 관동유적체육공원, 율하천 등 휴식 및 레저환경이 조성되어 있다. 창원과 부산 등 대도시와 산업단지를 차량 30분 내로 이동할 수 있고, 남해 제2고속지선과 남해안대로 등 광역교통망이 갖춰졌다. 58번국도 (금관대로)와 칠산로를 통한 구도심 접근도 용이하다. 분양 관계자는 “전 점포에 시스템 냉난방기가 기본 설치되면서 고객들에게 쾌적하고 즐거운 쇼핑환경을 제공할 수 있다”고 밝혔다. 분양관계자에 따르면 김해율하 더스카이시티 제니스&프라우 홍보관에서는 다양한 이벤트를 진행한다. 모바일 전단을 지인 5명에게 발송한 뒤 홍보관을 방문하면 커피 교환권을 증정하는 입소문 이벤트를 비롯해 홍보관에 방문해 분양 상담을 받는 고객 선착순 500명에게는 스타벅스 상품권도 제공할 계획이다. ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설의 분양홍보관은 경남 김해시 율하2지구 일원에 마련되어 있다.

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  2024-12-16

• 고금리와 수익성 악화로 아파트 단지 내 상가까지 찬바람

  고금리와 이커머스 시장의 확장 속에서 공급과잉이 맞물리면서 아파트 단지 내 상가 분양시장이 얼어붙고 있다. 최근 2∼3년 전부터 여타 지식산업센터, 주상복합건물의 상가 등은 물론 아파트 단지 내 상가까지 찬바람이 불고 있다. 민간 시행사는 물론 LH나 SH공사 등 공공사업자가 보유한 단지 내 상가 역시 미분양이 적지 않다. 건설사나 시행사가 호황기에 상가를 분양할 때 예정가격의 200% 이상까지 치솟던 상가 분양가와 비교하면 정반대 현상이다. 상가분양이 골칫덩이로 전락한 셈이다. 분양대행사 관계자는 “분양시장이 활기를 띠던 시기에는 시행사들이 단지 내 상가분양 비율을 높여 수익을 크게 확대할 수 있었지만, 지금은 오히려 수익성을 갈아먹는 계륵”이라며 “고금리와 수익성 악화로 수익형 부동산이 찬밥신세가 됐다”고 밝혔다. 그는 “입주를 마친 단지에서도 상가분양이 안 된 곳도 많으며, 임차인 구하기도 쉽지 않다”라며 “시행사 입장에서는 단순히 상가 미분양 문제만이 아니라, 비어 있는 상가에 수반되는 관리비용까지 부담해야 하는 구조”라고 설명했다. 시행사 관계자는 “통상 아파트 분양이 호조를 보이면 곧바로 단지 내 상가 분양에 나서지만, 최근에는 상가 분양시기를 크게 늦추는 방안을 검토하는 사업지가 많다”라며 “이 같은 상황이 이어지면 상가를 아예 짓지 않는 사례도 등장할 수 있을 것”이라고 전망했다. 그는 일부 사업장에서는 수익형 부동산 수분양자들이 계약 취소를 요구하는 사례도 있다고 덧붙였다. 업계 관계자는 “지역별 상업시설 등의 수급을 고려해 탄력적으로 아파트 단지내 상가를 짓고, 필요에 따라서는 상가비율을 줄이는 만큼 주택공급을 늘려주는 방안도 필요하다”고 밝혔다. 또 “시행사들도 상가분양을 통해 수익을 크게 늘렸던 과거의 패턴에서 벗어나, 해당 사업지의 조속한 분양 마무리와 수분양자의 편의를 고려해 상가계획을 세워야 할 것”이라고 덧붙였다.

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  2024-10-21