• 최종편집 2023-03-06(월)

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    부산 강서'에코델타시티 푸르지오 린' 886가구 분양
    ‘에코델타시티 푸르지오 린’ 투시도 우미건설은 부산광역시 에코델타시티 27블록에 들어서는 ‘에코델타시티 푸르지오 린’의 견본주택을 지난 10일 개관하고 본격적인 분양에 들어갔다. ‘에코델타시티 푸르지오 린’은 지하 1층~지상 21층 14개동, 전용 84~110㎡ 총 886가구 규모로, 다양한 공간 수요를 충족하는 중대형 주택형으로 구성됐다. 주택형 별 가구 수는 전용 84㎡ 444가구, 전용 93㎡ 99가구, 전용 95㎡ 62가구, 전용 99㎡ 215가구, 전용 103㎡ 38가구, 전용 110㎡ 28 가구다. ‘에코델타시티 푸르지오 린’은 부전-마산 복선전철선(공사 중)과 하단-녹산 경량전철(예정), 엄궁대교(예정), 강서선(계획) 등 다양한 교통개발 호재들이 계획돼 있다. 또 남해 제2고속지선과 김해국제공항 접근도 용이하다. 단지 바로 앞에 중학교 예정부지가 있고, 인근으로 유치원, 초등학교, 고등학교 부지도 예정돼 있다. 모든 학군이 도보권 내 있는 만큼 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능할 전망이다. 단지는 평강천과 가까운 지리적 이점을 살린 판상형 위주 배치 및 개방형, 오픈형 발코니 등 공간활용도 높은 세대별 특화설계가 적용된다. 약 45%의 녹지비율을 갖춘 친환경 단지로 조성되며, 수경시설과 잔디광장이 마련돼 쾌적하고 여유로운 생활이 가능하다. 주차장은 100% 지하화해 지상에 차가 없는 안전한 아파트 단지(일부 상가주차장 제외)로 설계했다. 커뮤니티 시설로는 입주민 전용 스카이라운지와 최고층 게스트하우스, 다목적실내체육관(하프코트), 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 다함께돌봄센터, 작은 도서관, 주민카페(공동육아시설) 등이 조성된다. 이와 함께 홈 네트워크 시스템과 최첨단 청정 시스템, 스마트홈 IoT도 도입된다. 향후 청약일정은 2월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 2월 28일이며, 정당계약은 3월 13일부터 16일까지 4일간 실시된다. 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 3597-1번지에 위치해 있다.
    • 아파트
    • 아파트
    2023-02-13
  • HUG 재정확충, 올해 하반기 가능성 대두
    주택도시보증공사(HUG)가 재정확충 시기를 놓고 고민에 빠졌다. 집주인이 상환하지 못하는 전세 보증금을 세입자에게 대신 변제해주는 전세반환보증 규모가 눈덩이처럼 불어나면서 HUG의 재정 상황을 악화시켰지만, 지난 2일 발표한 전세피해 지원대책 등으로 보증 비중을 낮추면서 올해 상반기까지는 보증여력이 충분한 것으로 나타났기 때문이다. 따라서 HUG의 재정 확충은 올해 하반기에 진행될 가능성도 대두되고 있다. 5일 정부와 부동산업계에 따르면 HUG는 올해 재정 상태를 내부 시뮬레이션 한 결과, 지난해와 같은 규모로 전세반환보증에 이어 중도금대출 보증 확대 및 프로젝트파이낸싱(PF) 추가 보증 5조원이 소요된다고 해도 올해 상반기까지는 자기자본 대비 보증금액 비율인 보증배수가 60배 가까이되지 않는 것으로 나타났다. 일각에서는 올해 HUG의 대위변제액 규모가 지난해 수준인 9,241억원 수준이라면 HUG의 보증가능 총액 한도인 자기자본의 60배를 초과할 수도 있다는 의견도 나왔지만, 지난 2일 정부가 발표한 전세피해 지원대책 등으로 HUG의 보증 비중을 낮추면서 올해 보증여력은 충분하다는 계산이다. HUG가 보증할 수 있는 한도는 자기자본의 60배까지다. 지난해 말 기준 54.4배까지 다다른 상태다.오는 5월부터 전세가율 90% 웃도는 주택은 HUG의 전세반환보증에 가입할 수 없다. 또 부채비율이 90% 웃도는 주택이라면 전세금안심대출 보증 한도도 기존 90%가 아닌 60%밖에 받지 못한다. 이같은 제도적 장치로 HUG의 재정 리스크를 관리함으로써 보증여력을 최대한 확보하겠다는 것이다. HUG는 내부적으로 이같은 계산을 통해 최대한 올해 안까지는 재정 여력이 충분하다는 결과를 얻은 것이다.정부 관계자는 "HUG의 재정여력은 올해 상반기까지는 문제가 없지만 하반기는 재정확충이 불가피할 것으로 보인다"며 "올해 상반기에 선제적으로 재정을 확충할지 아니면 상황을 지켜본 후 하반기에 진행할지 여부를 논의 중"이라고 말했다.따라서 전세시장 상황을 모니터링한 후 지난 2일 발표한 전세피해 지원대책 등으로 HUG의 대위변제액이 급증하지 않으면 올해 상반기보다 하반기 재정 확충에 나설 가능성도 높다. 제도 시행 효과를 보고나서 판단하자는 것이 정부 내부 분위기다.
    • 정책/건설
    • 부동산금융
    2023-02-06
  • LH, 자립준비청년 위한 임대주택 400가구 청약 접수
    한국토지주택공사(LH)는 자립준비청년을 위한 임대주택 400가구에 대한 청약 접수를 받고 있다.이번 임대주택은 아동복지시설 등에서 퇴소하는 청년의 자립을 돕기 위해 공급하는 매입임대주택으로, LH가 보유 중인 청년 매입임대주택 중 자립준비청년에게 우선 공급할 계획이다. 이번 공급은 입주자 모집이 끝날 때까지 수시로 신청받는다.임대가격은 주변 시세의 40% 수준으로 공급된다. 보증금 100만원에 월 임대료는 주택마다 다르다. 냉장고와 세탁기, 에어컨 등을 갖췄으며, 최장 6년까지 거주할 수 있다. 신청일 기준 무주택자이며, 아동복지법 제16조에 따라 복지시설에서 퇴소 예정이거나 퇴소한 지 5년이 지나지 않으면 신청할 수 있다. 소득이나 자산은 보지 않는다.신청할 수 있는 주택은 거주지와 상관없이 전국 LH 주거복지사와 상담을 통해 확인할 수 있으며, 주거복지사를 통해 신청할 수 있다. 원하는 지역에 입주할 수 있는 주택이 없는 경우 예비입주자로 등록하면 된다.이번 모집의 자세한 내용은 LH청약센터에 게시된 입주자 모집 공고문에서 확인할 수 있다. LH콜센터와 유스타트 상담센터를 통한 전화 상담도 가능하다.하승호 LH 국민주거복지본부장은 "이른 시기에 홀로 사회에 첫발을 내디뎌야 하는 청년들이 사회에 정착할 수 있도록 주거지원을 통해 버팀목이 되도록 노력하겠다"고 말했다.
    • 정책/건설
    • 건설산업
    2023-01-31
  • 대구 동성로 상가 NS타워, 회사보유분 특별 분양
    NS타워 조감도 최근 대구 중구 동성로 메인 상권 마지막 분양 상가인 ‘NS타워’가 회사보유분 특별 판매에 돌입해 관심이 쏠리고 있다.이 지역은 젊은 고객층 유입이 많고 상업기능이 풍부해 대구에서도 가치있는 상가 투자처로 각광받는 곳이다.NS타워는 지하 2층, 지상 9층, 총 67개호실 규모로 조성된다. 일반적인 상가 층고(3.8ｍ)보다 높은 4.5ｍ의 층고를 확보해 개방감이 좋다.대구 도시철도 1, 2호선 반월당역과 경대병원역 중간에 위치한 더블역세권으로, 유동인구 약 60만명을 흡수할 수 있는 우수한 입지 조건도 강점이다. 인근에서 유일하게 주차장이 확보된 상가로, 자주식 주차 31대와 기계식 주차 18대를 포함해 총 49대의 주차가 가능하다.해당 상가시설은 지상 1∼2층에는 커피전문점, 베이커리, 식당 등의 식음료 매장이 입점할 예정이며, 지상 3∼4층은 생활편의시설로 구성된다. 5∼7층은 공유오피스가, 8∼9층은 프리미엄 헬스클럽 입점이 확정돼 확실한 임차 수요까지 갖추며 안정적인 투자를 위한 최적의 조건을 갖췄다는 평가다.시행 관계자는 “해당 상업시설은 전국 3대 상권으로 알려진 대구 동성로 메인 상권 입지에 분양되는 마지막 상가인 만큼 2022년 사전 분양 당시 뜨거운 분양 열기를 보였다”며 “선착공 후 잠시 분양이 중단됐다가 현재 건물이 3층까지 착공되면서 얼마 남지 않은 마지막 매물을 분양 재개했다”고 전했다.NS타워의 홍보관은 대구시 수성구에 있다.
    • 상가
    • 근린상가
    2023-01-18
  • LH, 전세형주택 3213가구 청약접수
    한국토지주택공사(LH)는 전세형주택 총 3213가구에 대한 청약접수를 받는다고 16일 밝혔다.전세형주택은 무주택 세대구성원을 대상으로 소득과 자산에 관계없이 공급하는 주택이다. 보증금 전환범위를 최대 80%로 책정해 월임대료 부담을 줄였다. 목돈 마련이 어려운 경우에는 보증금을 낮추고 월임대료를 높일 수 있다.공급하는 주택은 건설임대주택(영구·국민·행복주택) 2611가구와 매입임대주택 602가구로, 수도권(1710가구)과 광역시(315가구), 경남·도지역(1188가구)에 공급된다.이번 청약접수는 이달 16일부터 권역별로 시작된다. 무주택 세대구성원 신청자격을 유지하는 경우 최장 6년까지 거주할 수 있다. 당첨자는 오는 5월 계약을 체결한 뒤 바로 입주 가능하다. 경쟁이 있는 경우에는 소득 수준에 따라 당첨자를 선정한다.자세한 내용은 LH청약센터 입주자 모집 공고문을 참고하거나 LH콜센터로 문의하면 된다. LH 관계자는 "시세의 80% 이하로 공급해 전세대출 금리 인상에 부담을 느끼는 사람들에게 도움이 될 수 있을 것"이라며 "앞으로도 주거안정을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.
    • 정책/건설
    • 부동산정책
    2023-01-16
  • 지난달 집값 역대 최대폭 하락
    지난해 집값이 국제통화기금(IMF) 외환위기 이후 가장 크게 떨어진 것으로 나타났다.16일 한국부동산원에 따르면 지난해 마지막 달 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 -2.91%를 기록하며 관련 집계를 시작한 지난 2003년 11월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다.아파트가 크게 떨어지며 아파트와 연립주택, 단독주택을 모두 합친 전국 주택종합 매매가격지수 변동률도 지난달 -1.98%를 기록했다.지난해 1년치 누적 변동률로 봐도 작년 전국 주택종합가격은 -4.68%를 기록하며 역대 최저치를 기록했다. 같은 기간 아파트 누적 변동률은 -7.56%로 이 또한 가장 낮다.정부가 지난해 말부터 규제지역을 해제하는 등 적극적인 규제 완화에 나섰지만 뒤늦게 규제지역에서 풀린 수도권이 지방보다 더 크게 떨어졌다. 지난달 수도권 주택종합가격은 -2.60%를 기록하며 이 역시 역대 최대 하락폭을 보였다.특히 경기(-2.88%)와 인천(-3.19%)에서 과거 분양했던 아파트들이 최근 입주를 시작하면서 입주 물량 여파를 이기지 못하고 서울(-1.96%)보다 더 크게 하락했다.서울에서는 지난해 하반기부터 내리막길을 걷고 있는 노원구(-4.28%)와 도봉구(-2.98%) 등 외곽지역이 서울 평균보다 많이 떨어졌다. 강남구(-1.48%)와 서초구(-1.06%), 용산구(-1.28%) 등도 작년 하반기로 갈수록 내림세를 거듭하면서 지난달에는 하락폭을 키웠다.지난달 전셋값은 매맷값보다 더 많이 떨어졌다. 지난달 전국 주택종합 전세가격지수 변동률은 -2.42%로 지난 2003년 11월 이래 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 서울(-3.80%) 등 수도권(-3.40%)도 마찬가지다.아파트만 보면 하락세가 더 가파르다. 지난달 전국 아파트 전셋값은 3.65% 하락했다. 서울(-4.80%)과 수도권(-4.97%)과 지방(-2.40%) 모두 낙폭이 크다.시장 침체를 이기지 못하고 그동안 상승세를 유지했던 월세가격도 떨어졌다. 지난달 전국 주택종합 월세가격지수 변동률은 -0.28%를 기록하며 전월(-0.11%) 대비 하락폭이 확대됐다. 서울(-0.04→-0.27%) 등 수도권(-0.21→-0.45%)과 지방(-0.03→-0.13%) 모두 전달 대비 더 떨어지면서 전셋값과 같이 하락하고 있다.오피스텔 시장은 부동산 시장 위축과 함께 매맷값은 떨어지고 있지만, 고금리로 인해 수익률은 오히려 오르고 있다.지난달 전국 오피스텔 매매가격지수 변동률은 -0.35%로 새로운 통계를 작성한 지난 2020년 7월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 서울(-0.49%)을 포함해 인천(-0.48%)과 경기(-0.35%) 등 수도권(-0.32%)에 오피스텔 공급이 많아지면서 영향을 받았다.반면 전국 오피스텔 수익률은 지난달 4.84%를 기록했다. 이는 새 통계를 작성한 이후 가장 높은 수치다. 전세대출 이자에 대한 부담으로 '전세의 월세화'가 빠르게 진행되면서 월세선호 현상이 수익률 상승으로 이어졌기 때문으로 풀이된다.
    • 정책/건설
    • 건설산업
    2023-01-16
  • 부산 강서 ‘명지 대방디엠시티 센텀오션’ 오피스텔 분양 중
    대방건설이 시공한 ‘명지 대방디엠시티 센텀오션’이 분양 중에 있다. ‘명지 대방디엠시티 센텀오션’은 부산광역시 강서구 명지동 일대에 지하 5층~지상 20층, 2,860실 규모의 주거복합 오피스텔로 지상 3~20층과 상업시설 지상 1~2층, 전용면적 22㎡~48㎡ 등으로 구성되어 있다.단지는 부산지하철 1호선과 사상~하단선(예정)으로 연결되는 ‘하단~녹산선(예비타당성조사 통과)’과 명지~대저 구간을 잇는 ‘강서선’(계획 중) 등 인근 지역 접근성이 크게 개선될 예정이다.명지 대방디엠시티의 도보 약 5분 대 거리에는 부산지방검찰청서부지청, 부산지방검찰청서부지원을 중심으로 법조타운이 조성되어 있다.명지국제신도시 인근으로는 화전지구 일반산업단지, 녹산지구국가산업단지, 신평장림일반산업단지 등의 산업단지가 형성되어 있다. 입주민들은 인근에 위치한 신호대교와 을숙도 대교 등을 이용해 자차 약 20분 거리 내에 다수의 업무지구에 도달할 수 있다.대방건설 관계자는 “센텀오션은 원룸부터 투룸까지 다양한 평면 구성으로, 수익률을 추구하는 실속형 투자자들은 소형 원룸을 선호하는 편이며, 실거주를 희망하는 신혼부부 등 2인 가구의 경우 투룸을 선호하는 편”이라며 “선택 폭이 다양해 각 호실별로 분양문의가 이어지고 있다.”라고 전했다.분양홍보관은 부산 명지국제로 일원에 위치한다.
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    2023-01-04
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