• 부산 북항재개발사업 호재 수요 몰려 ‘블랑 써밋 74 오피스텔’ 완판

  ‘블랑 써밋 74’ 조감도. 대우건설이 부산광역시 동구 범일동 일원에 공급하는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔이 지난주 토요일부로 전 실 완판되었다. 최근 부동산 시장 침체에도 불구하고 자사 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’ 파워를 입증했다는 평가다. 이어 현재 잔여세대 분양이 한창인 ‘블랑 써밋 74’ 아파트의 완판 기대감도 높아지고 있다. ‘블랑 써밋 74’는 북항 재개발사업의 수혜를 받는 입지에 위한 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성된다. 지하 5층 ~ 지상 최고 49층, 3개 동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대를 지난해 분양했고, 올해 2월부터 전용면적 84~118㎡ 오피스텔 1개 동 276실을 공급했다. ‘블랑 써밋 74’는 각종 개발로 부산의 새로운 경제 성장 동력으로 탈바꿈하고 있는 북항 일대에 들어선다. 부산 북항 재개발 사업은 부산을 해양레저, 문화, 상업, 업무 등이 융합된 글로벌 관광도시로 탈바꿈시키기 위해 진행 중인 대규모 프로젝트다. 1단계 사업은 기반시설 공사를 마치고 2단계 사업이 본격화되었으며, 자성대부두와 양곡부두 등 항만 재개발과 함께 부산역 철도 재배치, 원도심 연계 개발이 포함되어 있다. 또한 지난해 12월, 부산시는 북항 해양문화지구에 외국 자본을 유치해 지상 88층 규모의 랜드마크 건물을 건립하겠다는 계획도 발표했다. 이 프로젝트는 삼성전자와 퀄컴의 헬스케어센터 운영 등을 포함하며, 2026년 착공해 2030년 완공을 목표로 한다. 이와 함께 북항 3단계 재개발 사업도 추진되면서 부산항 일대가 첨단 인프라와 편리한 교통망을 갖춘 글로벌 중심지로 변화할 전망이다. ‘블랑 써밋 74’오피스텔은 하이엔드 브랜드 적용에 걸맞은 상품성을 자랑하는데, 전실 최대 2600mm의 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 광폭 브러쉬 강마루와 유럽산 대형 타일을 사용해 고급스러운 내부 마감을 제공하며 라이프업 키친과 바스 등으로 주방과 욕실을 특화했다. 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 특화 설계와 침실별 매립형 붙박이장과 호텔식 건식 세면대를 일부 호실에 적용해 실용적이면서도 세련된 주거 환경을 제공할 계획이다. 또한, 화재를 대비한 전층 스프링클러 시스템과 세대별 고효율 난방이 가능한 개별난방 시스템을 적용한다. 실별 온도제어 시스템과 시스템청정환기를 통해 쾌적한 실내 환경을 조성할 예정이다. 주방은 3구형 전기쿡탑, 전기오븐, 식기세척기, 냉장고 패키지 등을 빌트인으로 구성해 효율적인 조리공간으로 구성할 계획이다. 천장형 제습기를 설치해 드레스룸의 쾌적함을 유지하도록 했고, 전자비데와 욕실 바닥 난방으로 위생적이고 안락한 욕실 환경을 제공할 예정이다. 실당 1.7대의 넉넉한 주차공간이 마련됐으며, 지하주차장에서 호실로 바로 진입 가능한 설계와 택배 차량 진입이 가능한 주차공간으로 안전하고 편리한 이동을 지원한다. 세대 내에는 음식물쓰레기 처리기와 바닥 난방을 기본으로 적용하며, 호텔식 화장실과 다목적 공간으로 효율적인 생활을 지원한다. 1층 근린생활시설과 실내 골프클럽 등을 통해 입주민 삶의 편의를 극대화했다. ‘블랑 써밋 74’는 녹색건축인증(우수)과 에너지효율 1++등급을 획득한 친환경 단지로, 남향 위주 배치와 맞통풍과 개방감을 고려한 설계를 적용했으며, 지상 공원화를 통해 채광과 통풍에 힘썼다. ‘블랑 써밋 74’는 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 세 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있으며, 2호선 문현역을 이용하면 국제금융센터역까지는 한 정거장 거리다. 또, 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널, 좌천고가교, 도시고속도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하다. 이 외에도 김해국제공항과 부산항, KTX 부산역을 이용한 다른 지역으로의 접근성이 탁월하다. 성남초가 도보권에 있으며, 반경 1km 내 배정고, 데레사여자고등학교 등 우수한 교육 환경을 갖췄다. 부산의 상업·금융의 중심지로 꼽히는 서면과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. ‘커넥트 현대 부산점’으로 리뉴얼한 舊현대백화점 부산점을 비롯해 롯데백화점 부산 본점, 부산진시장, 남문시장 등 쇼핑 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 대우건설 관계자는 “이번 블랑써밋 74 오피스텔 완판으로 단지가 지닌 미래가치와 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’ 경쟁력을 다시 한 번 입증했고, 잔여세대 분양이 한창인 ‘블랑 써밋 74’ 아파트의 완판도 기대하고 있다”라며 “블랑 써밋 74는 부산의 미래인 북항 재개발 사업의 비전과 함께 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다”고 말했다.

• 단지형 고급주거시설 갖춘 '울산 에피트 스타시티' 분양

  ‘울산 에피트 스타시티’ 투시도. HL디앤아이한라는 울산 경제자유구역내에 공급하는 ‘울산 에피트 스타시티'에 대한 선착순 동호실 지정 계약을 진행중이다. 울산광역시 울산역세권 S2BL에 조성되는 ‘울산 에피트 스타시티’는 지하 3층~최고 17층, 7개 동에 ▲119㎡(전용면적 기준) A타입 30실 ▲119㎡ B타입 64실 ▲119㎡ C타입 380실 ▲119㎡ D타입 15실 ▲119㎡ E타입 79실 ▲119㎡ F타입 34실 등 총 602실 규모로 조성된다. 울산역 인근에 들어서는 울산 에피트 스타시티는 '부울경판 GTX(수도권광역급행철도)'로 불리는 '동남권 순환광역철도'와 '부산~양산~울산 광역철도' 구축, 경제자유구역 추가지정, 판교형 도심융합특구 조성사업, 삼성SDI 시설 확장, 서울산 도시지역 확장 등 개발호재가 잇따르고 있다. 단지는 울산역과을 도보로 이용할 수 있으며, 향후 광역철도망이 구축되면 부산은 물론 경남의 주요 도시를 1시간대에 오갈 수 있게 될 것으로 보인다. 자동차로 5분 거리의 서울산IC를 이용하면 경부고속도로, 울산고속도로, 함양울산고속도로, 동해고속도로를오갈 수 있다. 단지 앞으로 태화강이 흐르고 가지산도립공원, 간월자연휴양림 등도 가까이 있다. 인근에 영남알프스, 자수정동굴나라, 자동차극장 등 여가시설이 있다. 삼성SDI울산공장을 비롯해 반천일반산업단지, 길천일반산업단지, 울산전시컨벤션센터, 기림과학연구소 등이 가까워 직주근접 이 가능하다. 인근에 삼남초, 언양중, 언양고, 울산산업고가 자리잡고 있다. ‘울산 에피트 스타시티’는 모든 세대가 전용면적 119㎡A~F 6개형 타입으로 조성된다. 일반 오피스텔과 달리 공동주택과 유사한 단일 호실로 설계됐다. 단지 7개동 가운데 일부는 맞통풍이 가능하고 4-Bay 판상형 설계가 적용됐다. 전체 호실의 95%가 주방창이 가능하도 록 설계했고, 전용율은 55%다. 근린생활시설과 주차공간을 분리한 '지상에 차가 없는 오피스텔'로 호실별 주차대수는 약1.8대며, 골프연습장, 피트니스센터, 키즈플레이, 게스트 하우스, AV룸 등 커뮤니티를 제공한다. 첨단시스템도 도입된다. 안면인식 통합 시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동 현관문 열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인 택배시스템 등도 갖췄다. 분양 관계자는 "오피스텔 시장 양극화에 따라 파격적인 계약조건과 고급화 전략으로 소비자 관심몰이에 나선 가운데 울산 에피트 스타시티는 울산역세권 개발, 광역철도망 구축, 복합특화단지 조성 등으로 다양한 교통호재, 개발호재로 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다"며 "울산에서 처음으로 도입되는 단지형 고급주거시설에 아파트의 고급 커뮤니티 시설까지 갖춘 단지로 삶의 질을 중시하는 3040세대 실수요자들에게는 큰 인기를 끌고 있다"고 말했다. ‘울산 에피트 스타시티'는 계약금5% 중 1차계약금 1000만원, 중도금 무이자, 지원취득세 일정 부분 지원, 시스템에어컨 무상 제공 등 다양한 분양 조건을 내걸었다. 울산 에피트 스타시티의 분양 관련 상세 정보는 견본주택을 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 울산광역시 남구 삼산동 일원에 위치해 있다.

• 부산 초고층 단지 '블랑 써밋 74' 오피스텔 분양

  '블랑 써밋 74' 조감도 대우건설은 부산 동구 범일동 330-226번지에 들어서는 '블랑 써밋 74' 오피스텔을 이달 분양할 예정이다. '블랑 써밋 74'는 대우건설의 하이엔드 주거브랜드인 '푸르지오 써밋'이 적용된 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1동으로 구성된다. 대우건설은 지하 5층~지상 최고 69층, 3개동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998가구를 지난해 분양했고, 이달 전용 84~118㎡ 오피스텔 1개동 276실을 공급한다. 오피스텔은 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 세 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있으며, 2호선 문현역을 이용하면 국제금융센터 역까지는 한 정거장 거리다. 또, 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널, 좌천고가교, 도시고속도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하다. 이 외에도 김해국제공항과 부산항, KTX 부산역을 이용한 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나다. 성남초가 도보권에 있으며, 반경 1㎞ 내 배정고, 데레사여자고등학교 등 우수한 교육 환경을 갖췄다. 부산의 상업·금융의 중심지로 꼽히는 서면과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. '커넥트 현대 부산점'으로 리뉴얼한 구 현대백화점 부산점을 비롯해 롯데백화점 부산 본점, 부산진시장, 남문시장 등 쇼핑 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 블랑 써밋 74 오피스텔은 첨단 기술과 안전, 편리함이 결합한 미래형 하이엔드 상품으로 지어질 예정이다. 실시간 에너지 관리가 가능한 그린 시스템을 갖추고, LED 조명과 전기차 충전 설비로 친환경 생활을 지원한다. 스마트폰을 활용한 원패스 시스템과 월패드를 통해 조명, 난방, 방문객 확인 등의 기능을 간편히 제어할 수 있으며, 초고속 정보통신 인프라도 구축 예정이다. 오피스텔은 전실 최대 2600㎜의 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 광폭 브러쉬 강마루와 유럽산 대형 타일을 사용해 고급스러운 내부 마감을 제공할 예정이다. 라이프업 키친과 바스 등으로 주방과 욕실을 특화했다. 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 특화 설계와 침실별 매립형 붙박이장과 호텔식 건식 세면대를 일부 세대에 적용해 실용적이면서도 세련된 주거 환경을 제공할 계획이다. 대우건설 관계자는 "블랑 써밋 74의 우수한 입지와 상품성은 아파트에서 이미 검증된 바 있다"며 "북항 개발과 더불어 부산의 미래가치를 선도할 상징적인 공간인 만큼 이번 오피스텔 분양에도 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다"고 말했다. 블랑 써밋 74 오피스텔의 견본주택은 부산광역시 해운대구 센텀시티역 13번 출구 인근에 있으며, 입주는 2028년 말 예정이다.

• 부산 연제구 ‘시청역 해모로 센티아’ 전 타입 계약 마감 앞둬

  HJ중공업(옛 한진중공업)이 부산 연제구 연산동 일원에 분양 중인 '시청역 해모로 센티아'가 현재 일부 타입 분양완료로 전 타입 계약 마감을 앞두고 있다. 단지는 지하 3층, 지상 25층 4개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 376가구로 구성되며 평균 분양가는 3.3㎡당 1930만원이다.‘시청역 해모로 센티아’는 부산 지하철 1,3호선 더블 역세권으로 부산 전역을 쉽게 이동할 수 있고, 단지로부터 1호선 시청역까지 도보 2분 이내의 초역세권이다.아울러 중앙대로, 월드컵대로가 가까워 서면 및 사직, 동래권역 이동이 편리할 뿐만 아니라 부산시청, 연제구청, 국세청 등 주요 행정시설이 주변에 위치하고 약 400m도보권에 이마트, 보건소 등 다양한 생활 인프라가 있다. 도보권인 연산초, 연제초를 비롯해 인근에 초·중·고등학교가 인접해 있다.‘시청역 해모로 센티아’는 전실 전창 및 유리난간이 적용됐고, 세대 내 침실 한 개 공간에 실내 루버형 집광채광 시스템을 적용하여 세대 내의 채광을 천정으로 반사하여 자연조명과 단열을 최대화한 친환경 설계를 적용했다.또한 최근 트렌드로 자리 잡은 ‘컬러테리어’가 적용된다. ‘컬러테리어’는 ‘컬러’와 ‘인테리어’의 합성어로 다양한 색상의 가전, 가구로 취향에 맞게 집을 꾸미는 것을 의미한다. 타입별로 주방 수납장과 장식장 등에 원하는 색상을 선택할 수 있게 하여 개성있게 나만의 컬러 포인트를 줄 수 있도록 했다.

• 부산 해운대에 탑엔드 하우스 ‘오르펜트 해운대’ 첫 선

  오르펜트 해운대 투시도. 파이엇디벨롭먼트는 부산을 넘어 국내를 대표하는 부촌 중 하나로 평가받고 있는 해운대구에 '탑엔드 하우스'를 표방하는 최고급 주거시설인 ‘오르펜트 해운대’ 를 공급한다. ‘오르펜트 해운대’는 지하 7층∼지상 29층 오피스텔 전용면적 350∼778㎡ 총 82실과 근린생활시설 등으로 구성된다.‘오르펜트 해운대’ 의 단지명인 ‘오르펜트’ 는 히브리어로 ‘빛, 빛내다’등의 뜻을 지닌 ‘오르’ 와 펜트하우스의 합성어다.외부는 프랑스 루브르 박물관 등을 설계한 세계적인 건축가 중 한명인 장 미셸 빌모트(Jean-Michel Wilmotte) 와의 협업을 통해 직선과 창이 조화된 독특한 파사드 디자인을 적용한다.생활공간 내부는 다변화하는 라이프스타일에 발맞춰 슈퍼 펜트하우스∙듀플렉스 펜트하우스∙단층형 펜트하우스 등 3개 타입으로 구성된다.차량 전용 리프트를 통해 주거공간 내부에 주차할 수 있는 스카이 개러지가 도입된다.전 호실에 풀 발코니가 적용돼 사계절 내내 수영을 즐길 수 있는 것은 물론, 부산의 파노라마 시티뷰와 오션뷰도 누릴 수 있다. 특히, 슈퍼 펜트하우스 타입의 경우 테라스 및 옥상정원이 조성돼 프라이빗하면서도 여유로운 힐링 라이프도 가능하다.국내 최초로 국제 규격의 실내 테니스 코트가 조성되며, 피트니스 ∙ 필라테스 ∙ 에스테틱 ∙ 사우나 ∙ 수영장 ∙ 다이닝 존 ∙ 골프연습장 ∙ 스크린골프장 등 입주민들 간 네트워크 형성을 위한 장으로 활용할 수 있는 공간도 다수 마련된다. 옥상 루프탑에는 인피니티풀도 들어선다.생활공간 청소와 세탁 ∙ 정돈 등 하우스 서비스를 비롯, 아트 큐레이팅 ∙ 생활편의 ∙ 차량 의전 ∙ 주차 대행 등 편의 서비스도 쉽게 이용할 수 있다. 이밖에도 메이드 로봇 등 스마트 IoT 시스템을 통한 통합 리빙 플랫폼을 구축, 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다.

• 오션∙어반 라이프의 중심 ‘해운대 엘마르 스위첸’ 분양

  ‘해운대 엘마르 스위첸’ 조감도 KCC건설은 부산 해운대 한복판에 스위첸 브랜드 단지를 또 다시 선보인다.KCC건설이 부산시 해운대구 우동 638-1번지 일원에 분양중인 ‘해운대 엘마르 스위첸’은 지하 6층~지상 34층, 1개 동, 전용 84㎡, 104㎡타입 180실 규모의 주거용 오피스텔이다. 타입 별로는 △전용 84㎡A 60실 △전용 84㎡B 60실 △전용 104㎡ 60실 등으로 이뤄져 있다.해운대 엘마르 스위첸이 들어서는 곳은 센텀시티와 마린시티를 기점으로 중동 일대 해운대 신시가지까지 이어지는 신흥 주거벨트의 중심축으로 불리는 지역이다. 특히 일대는 해운대구 최대의 재개발사업으로 손꼽히며 하이엔드 브랜드 각축전이 펼쳐지고 있는 곳으로 우동3구역 ∙ 우동7구역을 필두로 해운대역 앞 주변에 대규모 주거타운이 형성될 예정이어서 명실상부 대표 부촌으로 거듭날 전망이다.더욱이 최근 해운대 일대에서 활발한 공급에 나서고 있는 KCC건설의 스위첸 브랜드 타운이 형성될 예정이라는 점도 기대를 모으는 요소다. 단지는 2019년 해운대 센텀권역에 분양한 ‘센텀 KCC 스위첸’ 및 해운대구 중동 소재 ‘해운대 중동 스위첸(2020년 분양), ‘해운대 라센트 스위첸(2021년 분양)’ 등과 함께 스위첸 브랜드 타운을 이룬다.단지는 해운대 리치벨트 한복판에 들어서는 만큼 완성형 인프라가 강점으로 꼽힌다. 먼저 부산의 황금라인으로 지칭되는 2호선 해운대역 초역세권 입지로 도보 1분거리에 위치한 해운대역을 통해 센텀시티 ∙ 벡스코 ∙ 서면 등지는 물론 부산 전역 이동이 편리하다. 아울러 인근 해운대로가 광안대로 및 광안대교 ∙ 장산로 ∙ 수영로 등과 연계되는 만큼 우수한 교통환경을 갖췄다.더욱이 북구 만덕동에서 중앙로를 거쳐 해운대구 센텀시티를 잇는 부산 첫 대심도 지하 고속화도로인 ‘만덕~센텀 지하 고속화도로(가칭)’가 내년 개통을 앞두고 있다. 도로가 개통되면 현재 40분가량 소요되는 만덕~센텀 구간을 10분 대로 빠르게 이동할 수 있게 되고 상습 정체구역인 만덕터널 및 충렬대로 일대 교통량 분산 효과를 가지게 된다.이밖에 부산 도시철도망 구축계획에 반영된 바 있는 지하철 2호선 연장사업(장산~오시리아 구간) 및 사상~해운대간 지하고속도로, 제2센텀지구~동백을 연결하는 해운대 터널 등 주변으로 다양한 교통호재가 추진중에 있는 만큼 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.단지는 해운대 해수욕장을 비롯해 해리단길 ∙ 구남로 등 핫 플레이스가 가까이 위치해 있고 이마트 해운대점, 롯데백화점 센텀시티점, 신세계백화점 센텀시티점 등 다수의 대형마트와 백화점이 인근에 있다. 아울러 CGV 해운대점이 인접해 있고 단지와 직선거리 500m 내에 들어선 해운대구청 상권도 누릴 수 있는 원스톱 입지다.명문 교육환경과 쾌적한 자연환경도 체크 포인트다. 해운대초를 필두로 우수한 해운대 학군을 거느리고 있으며 센텀시티와 마린시티 및 우동 ∙ 좌동 일대에 분포한 부산 최대 학원가인 좌동 학원가가 가까이 있다. 또한 반경 500m 내에 위치한 해운대 해수욕장을 비롯해 동백공원, 송림공원 등 다수의 공원이 지근거리에 있어 주거 쾌적성이 높다.단지는 전 타입이 선호도 높은 남향 위주로 구성돼 있고 3~4Bay 판상형 구조를 필두로 드레스룸과 호텔식 욕실 등 특화 평면설계를 갖췄다. 전 타입에 대형 현관 펜트리가 제공되며 다양한 수납공간도 대거 마련된다. 아울러 100% 자주식 주차를 통해 세대당 1.4대의 주차공간을 확보해 주거 만족도를 극대화할 예정이다. 또한 야외 조경공간과 연결된 스카이라운지, 피트니스 등 커뮤니티 시설도 들어선다.분양관계자는 “해운대 엘마르 스위첸은 해운대 일대에서 브랜드 파워를 과시해 온 스위첸 브랜드 단지로 차별화된 상품성에 굵직한 미래가치까지 보유하고 있다”며 “해운대에서도 오션 라이프와 완성형 인프라를 동시에 누릴 수 있는 희소성 높은 입지에 들어서는 데다 무제한 전매가 가능한 만큼 실수요는 물론 투자수요까지 관심이 높다”고 전했다. 견본주택은 부산시 해운대구 우동 지하철 2호선 해운대역 1번출구 앞에 위치해 있다.

• 부산 북항재개발사업 호재 수요 몰려 ‘블랑 써밋 74 오피스텔’ 완판

  ‘블랑 써밋 74’ 조감도. 대우건설이 부산광역시 동구 범일동 일원에 공급하는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔이 지난주 토요일부로 전 실 완판되었다. 최근 부동산 시장 침체에도 불구하고 자사 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’ 파워를 입증했다는 평가다. 이어 현재 잔여세대 분양이 한창인 ‘블랑 써밋 74’ 아파트의 완판 기대감도 높아지고 있다. ‘블랑 써밋 74’는 북항 재개발사업의 수혜를 받는 입지에 위한 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성된다. 지하 5층 ~ 지상 최고 49층, 3개 동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대를 지난해 분양했고, 올해 2월부터 전용면적 84~118㎡ 오피스텔 1개 동 276실을 공급했다. ‘블랑 써밋 74’는 각종 개발로 부산의 새로운 경제 성장 동력으로 탈바꿈하고 있는 북항 일대에 들어선다. 부산 북항 재개발 사업은 부산을 해양레저, 문화, 상업, 업무 등이 융합된 글로벌 관광도시로 탈바꿈시키기 위해 진행 중인 대규모 프로젝트다. 1단계 사업은 기반시설 공사를 마치고 2단계 사업이 본격화되었으며, 자성대부두와 양곡부두 등 항만 재개발과 함께 부산역 철도 재배치, 원도심 연계 개발이 포함되어 있다. 또한 지난해 12월, 부산시는 북항 해양문화지구에 외국 자본을 유치해 지상 88층 규모의 랜드마크 건물을 건립하겠다는 계획도 발표했다. 이 프로젝트는 삼성전자와 퀄컴의 헬스케어센터 운영 등을 포함하며, 2026년 착공해 2030년 완공을 목표로 한다. 이와 함께 북항 3단계 재개발 사업도 추진되면서 부산항 일대가 첨단 인프라와 편리한 교통망을 갖춘 글로벌 중심지로 변화할 전망이다. ‘블랑 써밋 74’오피스텔은 하이엔드 브랜드 적용에 걸맞은 상품성을 자랑하는데, 전실 최대 2600mm의 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 광폭 브러쉬 강마루와 유럽산 대형 타일을 사용해 고급스러운 내부 마감을 제공하며 라이프업 키친과 바스 등으로 주방과 욕실을 특화했다. 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 특화 설계와 침실별 매립형 붙박이장과 호텔식 건식 세면대를 일부 호실에 적용해 실용적이면서도 세련된 주거 환경을 제공할 계획이다. 또한, 화재를 대비한 전층 스프링클러 시스템과 세대별 고효율 난방이 가능한 개별난방 시스템을 적용한다. 실별 온도제어 시스템과 시스템청정환기를 통해 쾌적한 실내 환경을 조성할 예정이다. 주방은 3구형 전기쿡탑, 전기오븐, 식기세척기, 냉장고 패키지 등을 빌트인으로 구성해 효율적인 조리공간으로 구성할 계획이다. 천장형 제습기를 설치해 드레스룸의 쾌적함을 유지하도록 했고, 전자비데와 욕실 바닥 난방으로 위생적이고 안락한 욕실 환경을 제공할 예정이다. 실당 1.7대의 넉넉한 주차공간이 마련됐으며, 지하주차장에서 호실로 바로 진입 가능한 설계와 택배 차량 진입이 가능한 주차공간으로 안전하고 편리한 이동을 지원한다. 세대 내에는 음식물쓰레기 처리기와 바닥 난방을 기본으로 적용하며, 호텔식 화장실과 다목적 공간으로 효율적인 생활을 지원한다. 1층 근린생활시설과 실내 골프클럽 등을 통해 입주민 삶의 편의를 극대화했다. ‘블랑 써밋 74’는 녹색건축인증(우수)과 에너지효율 1++등급을 획득한 친환경 단지로, 남향 위주 배치와 맞통풍과 개방감을 고려한 설계를 적용했으며, 지상 공원화를 통해 채광과 통풍에 힘썼다. ‘블랑 써밋 74’는 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 세 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있으며, 2호선 문현역을 이용하면 국제금융센터역까지는 한 정거장 거리다. 또, 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널, 좌천고가교, 도시고속도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하다. 이 외에도 김해국제공항과 부산항, KTX 부산역을 이용한 다른 지역으로의 접근성이 탁월하다. 성남초가 도보권에 있으며, 반경 1km 내 배정고, 데레사여자고등학교 등 우수한 교육 환경을 갖췄다. 부산의 상업·금융의 중심지로 꼽히는 서면과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. ‘커넥트 현대 부산점’으로 리뉴얼한 舊현대백화점 부산점을 비롯해 롯데백화점 부산 본점, 부산진시장, 남문시장 등 쇼핑 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 대우건설 관계자는 “이번 블랑써밋 74 오피스텔 완판으로 단지가 지닌 미래가치와 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’ 경쟁력을 다시 한 번 입증했고, 잔여세대 분양이 한창인 ‘블랑 써밋 74’ 아파트의 완판도 기대하고 있다”라며 “블랑 써밋 74는 부산의 미래인 북항 재개발 사업의 비전과 함께 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다”고 말했다.

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  2025-06-13

• 단지형 고급주거시설 갖춘 '울산 에피트 스타시티' 분양

  ‘울산 에피트 스타시티’ 투시도. HL디앤아이한라는 울산 경제자유구역내에 공급하는 ‘울산 에피트 스타시티'에 대한 선착순 동호실 지정 계약을 진행중이다. 울산광역시 울산역세권 S2BL에 조성되는 ‘울산 에피트 스타시티’는 지하 3층~최고 17층, 7개 동에 ▲119㎡(전용면적 기준) A타입 30실 ▲119㎡ B타입 64실 ▲119㎡ C타입 380실 ▲119㎡ D타입 15실 ▲119㎡ E타입 79실 ▲119㎡ F타입 34실 등 총 602실 규모로 조성된다. 울산역 인근에 들어서는 울산 에피트 스타시티는 '부울경판 GTX(수도권광역급행철도)'로 불리는 '동남권 순환광역철도'와 '부산~양산~울산 광역철도' 구축, 경제자유구역 추가지정, 판교형 도심융합특구 조성사업, 삼성SDI 시설 확장, 서울산 도시지역 확장 등 개발호재가 잇따르고 있다. 단지는 울산역과을 도보로 이용할 수 있으며, 향후 광역철도망이 구축되면 부산은 물론 경남의 주요 도시를 1시간대에 오갈 수 있게 될 것으로 보인다. 자동차로 5분 거리의 서울산IC를 이용하면 경부고속도로, 울산고속도로, 함양울산고속도로, 동해고속도로를오갈 수 있다. 단지 앞으로 태화강이 흐르고 가지산도립공원, 간월자연휴양림 등도 가까이 있다. 인근에 영남알프스, 자수정동굴나라, 자동차극장 등 여가시설이 있다. 삼성SDI울산공장을 비롯해 반천일반산업단지, 길천일반산업단지, 울산전시컨벤션센터, 기림과학연구소 등이 가까워 직주근접 이 가능하다. 인근에 삼남초, 언양중, 언양고, 울산산업고가 자리잡고 있다. ‘울산 에피트 스타시티’는 모든 세대가 전용면적 119㎡A~F 6개형 타입으로 조성된다. 일반 오피스텔과 달리 공동주택과 유사한 단일 호실로 설계됐다. 단지 7개동 가운데 일부는 맞통풍이 가능하고 4-Bay 판상형 설계가 적용됐다. 전체 호실의 95%가 주방창이 가능하도 록 설계했고, 전용율은 55%다. 근린생활시설과 주차공간을 분리한 '지상에 차가 없는 오피스텔'로 호실별 주차대수는 약1.8대며, 골프연습장, 피트니스센터, 키즈플레이, 게스트 하우스, AV룸 등 커뮤니티를 제공한다. 첨단시스템도 도입된다. 안면인식 통합 시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동 현관문 열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인 택배시스템 등도 갖췄다. 분양 관계자는 "오피스텔 시장 양극화에 따라 파격적인 계약조건과 고급화 전략으로 소비자 관심몰이에 나선 가운데 울산 에피트 스타시티는 울산역세권 개발, 광역철도망 구축, 복합특화단지 조성 등으로 다양한 교통호재, 개발호재로 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다"며 "울산에서 처음으로 도입되는 단지형 고급주거시설에 아파트의 고급 커뮤니티 시설까지 갖춘 단지로 삶의 질을 중시하는 3040세대 실수요자들에게는 큰 인기를 끌고 있다"고 말했다. ‘울산 에피트 스타시티'는 계약금5% 중 1차계약금 1000만원, 중도금 무이자, 지원취득세 일정 부분 지원, 시스템에어컨 무상 제공 등 다양한 분양 조건을 내걸었다. 울산 에피트 스타시티의 분양 관련 상세 정보는 견본주택을 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 울산광역시 남구 삼산동 일원에 위치해 있다.

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  2025-03-26

• 부산 초고층 단지 '블랑 써밋 74' 오피스텔 분양

  '블랑 써밋 74' 조감도 대우건설은 부산 동구 범일동 330-226번지에 들어서는 '블랑 써밋 74' 오피스텔을 이달 분양할 예정이다. '블랑 써밋 74'는 대우건설의 하이엔드 주거브랜드인 '푸르지오 써밋'이 적용된 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1동으로 구성된다. 대우건설은 지하 5층~지상 최고 69층, 3개동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998가구를 지난해 분양했고, 이달 전용 84~118㎡ 오피스텔 1개동 276실을 공급한다. 오피스텔은 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 세 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있으며, 2호선 문현역을 이용하면 국제금융센터 역까지는 한 정거장 거리다. 또, 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널, 좌천고가교, 도시고속도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하다. 이 외에도 김해국제공항과 부산항, KTX 부산역을 이용한 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나다. 성남초가 도보권에 있으며, 반경 1㎞ 내 배정고, 데레사여자고등학교 등 우수한 교육 환경을 갖췄다. 부산의 상업·금융의 중심지로 꼽히는 서면과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. '커넥트 현대 부산점'으로 리뉴얼한 구 현대백화점 부산점을 비롯해 롯데백화점 부산 본점, 부산진시장, 남문시장 등 쇼핑 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 블랑 써밋 74 오피스텔은 첨단 기술과 안전, 편리함이 결합한 미래형 하이엔드 상품으로 지어질 예정이다. 실시간 에너지 관리가 가능한 그린 시스템을 갖추고, LED 조명과 전기차 충전 설비로 친환경 생활을 지원한다. 스마트폰을 활용한 원패스 시스템과 월패드를 통해 조명, 난방, 방문객 확인 등의 기능을 간편히 제어할 수 있으며, 초고속 정보통신 인프라도 구축 예정이다. 오피스텔은 전실 최대 2600㎜의 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 광폭 브러쉬 강마루와 유럽산 대형 타일을 사용해 고급스러운 내부 마감을 제공할 예정이다. 라이프업 키친과 바스 등으로 주방과 욕실을 특화했다. 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 특화 설계와 침실별 매립형 붙박이장과 호텔식 건식 세면대를 일부 세대에 적용해 실용적이면서도 세련된 주거 환경을 제공할 계획이다. 대우건설 관계자는 "블랑 써밋 74의 우수한 입지와 상품성은 아파트에서 이미 검증된 바 있다"며 "북항 개발과 더불어 부산의 미래가치를 선도할 상징적인 공간인 만큼 이번 오피스텔 분양에도 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다"고 말했다. 블랑 써밋 74 오피스텔의 견본주택은 부산광역시 해운대구 센텀시티역 13번 출구 인근에 있으며, 입주는 2028년 말 예정이다.

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  2025-02-10

• 대출금 못 갚아 경매 넘겨진 부동산 12만 9700건…2013년 이후 11년 만에 최대

  올해 대출금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 2013년 이후 11년 만에 최대치를 기록할 전망이다. 법원 등에 따르면 올해 1~11월 부동산(토지ㆍ건물ㆍ집합건물) 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 12만9,703건으로 집계됐다. 12월 한 달이 남았지만 이미 올 들어 지난달까지 누적으로 직전 최고치인 2013년(14만8,701건) 이래 최대 규모다. 임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못했을 때 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다. 올해 임의경매에 부쳐진 부동산이 크게 확대한 이유는 고금리와 부동산 경기 침체 여파로 풀이된다. 부동산 가격 급등기, 이른바 영끌 대출로 집을 매입했다가 이자를 감당하지 못하는 이들이 계속 늘어나고 있다는 뜻이다. 이런 상황에서 주택 거래까지 줄면서 매각에 실패한 아파트, 다세대주택 등이 대거 경매 시장에 넘어왔다는 분석이다. 임의경매는 최근 2년째 급증하는 추세다. 2021년 6만6,248건, 2022년 6만5,586건이던 임의경매는 지난해 10만5,614건으로 전년 대비 61% 증가했다. 올 들어 지난달까지 임의경매 건수는 지난해 같은 기간보다 35%나 많아지면서 2년 새 2배나 뛰었다. 구체적으로 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트ㆍ오피스텔ㆍ다세대주택ㆍ집합상가 등) 임의경매 증가세가 가팔랐다. 올 누적 5만1853건으로 같은 기간(3만5149건) 48% 늘었다. 지역별로 보면 경기도가 1만6,094건으로 전체의 3분의 1을 차지해 가장 많았다. 이어 부산(6,428건), 서울(5,466건), 인천(3,820건) 등 순이었다. 사진:대한경제 DB

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  2024-12-18

• 인구감소시대, 신축 급매로 부동산 투자 접근해야

  재건축 재개발 사업이 부동산 경기 침체에 공사비 폭등이라는 복병을 만나 사업 지연이 불가피해지면서 투자전략에도 변화가 필요해진 분위기다. 특히 인구감소 시대를 맞닥뜨린 만큼 너무 먼 장기 투자 관점보다는 ‘투자 후 회수 기간’ 또는 ‘단기 상승률’ 등을 고려해 부동산 투자에 나서야 한다는 의견이 나온다. 또 지방보다는 서울과 수도권으로의 투자 집중이 심화될 것이란 시각도 공존한다. 건설업계에 따르면 최근 재건축 재개발 사업 공사비가 크게 늘면서 사업이 중단되고 있는 곳이 많다. 건설사는 물가 인상 때문이라는 입장이지만 조합은 인상 폭이 너무 높다며 반발하며 대치되는 상황이다. 여기에 조합 내홍까지 일어나면서 공사가 또 지연되고, 금융 비용 증가로 이어지는 악순환이 되풀이되고 있다. 과거 세대에는 오래된 아파트를 주변 신축 대비 저렴한 비용으로 투자하고 이후 재건축 호재 바라보며 2~3배의 마진을 남겼다면, 원자재 비용이 과거에 비해 많이 오르고 재건축 분담금 또한 예상보다 늘어나면서 이전만큼의 수익을 기대하기 어려워진 실정이다. 이에 전문가들은 투자뿐 아니라 실거주까지 ‘두 마리 토끼’를 잡는 관점에서 2030세대가 몰리는 지역, 소위 ‘초품아’와 함께 ‘상권’이 같이 어우러져 사람들이 선호하는 곳을 매입하는 게 향후 거래량에 있어서도 유리해 현금화가 더 쉽다고 조언한다. 저출생이 가속화될 수록 교육환경이 좋고 아이들이 많은 곳으로 오히려 더 모일 수밖에 없어 가격 방어에 유리하고 거래량 역시 따라붙을 수밖에 없다는 것이다. 한 부동산 전문가는 “향후 몇 년간 신규 주택 공급 감소가 불가피한 상황이기 때문에 유동인구가늘어날 만한 곳의 10년 이내 신축 급매물을 매수하는 게 요즘 분위기에선 안전한 선택지로 보인다”며 “신축 아파트는 구축과 반대로 분담금에서 자유롭고 수익 가능성이 높은 데다 출생률이 붕괴되고 인구가 감소하는 추세 속에선 상급지 외에는 결국 구축은 신축 대비 선택지에서 외면당할 가능성이 이전보다 높아질 수밖에 없다”고 설명했다. 또한 인구 감소 시대에 지방 부동산 투자에 대해선 전문가들 대체로 회의적인 시각이다. 인구가 늘어나야 부동산 가치가 상승하기 때문에 회의적인 반응이 나온다. 실제로 인구 소멸 지역은 학령 인구의 아이들 수도 줄어 학교 통폐합이 진행되는 점에서 부동산 투자 관점에서 접근할 때 신중해야 한다는 지적이다. 뿐만 아니라 서울 외 지역에 거주하는 외지인 투자자들이 해당 지역 대신 서울에서도 인구가 유입되고 ‘아이 키우기 좋은 곳’으로 매수세가 쏠리는 것만 봐도 인구 소멸 지역의 부동산 투자 활성화는 리스크가 높다는 지적이다. 또다른 전문가는 “정부는 인구 감소 지역의 1주택 세제 혜택을 주는 ‘세컨드홈 활성화’ 정책을 발효했는데 부동산 투자로서 접근하는 것은 실용성이 없다고 본다”며 “인구 감소 지역에 공시가 4억원 이하 집을 추가로 구입해도 1주택자로 인정해 세금 혜택을 준다는 것이 골자인데 향후 엑시트를 할 때 어려움이 불가피하고 이런 점에서 유동인구가 늘어나는 지역의 신축급 투자를 추천하는 것”이라고 말했다.

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  2024-11-28

• 도시형 생활주택, 소형주택 면적 제한 완화로 더 넓게 짓는다

  앞으로 도시형 생활주택을 더 넓게 지을 수 있을 전망이다. 국토교통부가 앞선 2022년 2월 ‘원룸형’ 도시형 생활주택을 폐지하고 ‘소형주택’ 유형을 만들어 가구별 면적 상한을 50㎡에서 60㎡로 넓힌 데 이어 2년9개월 만에 면적규제를 추가로 완화하기로 하면서다. 국토교통부와 업계에 따르면 국토부는 이런 내용의 주택법 시행령 개정안과 주택건설기준 등에 관한 규정 일부 개정령안을 최근 입법예고했다. 개정안은 입법예고 기간을 거쳐 법제처 심사 후 바로 시행될 예정이며, 시행일 이후 사업계획승인 신청분부터 적용될 예정이다. 도시형 생활주택은 도시지역 내 국민주택(전용 85㎡ 이하) 규모에 해당하는 집을 300가구 미만으로 공급하는 주택 유형이다. 아파트보다 단지 규모가 작고, 인허가와 분양 절차가 간단한 데다 주차 규제도 완화되는 게 특징이다. 소형주택ㆍ단지형 연립주택ㆍ단지형 다세대주택 등 3가지 유형으로 나뉘는데, 소형주택은 가구별 주거 전용면적 60㎡ 이하 제한을 받았다. 국토부는 개정령안을 통해 ‘소형주택’ 유형을 ‘아파트형 주택’으로 바꾸고, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하인 경우 5층 이상 고층 건축을 허용하기로 했다. 소형주택의 면적 제한을 단지형 연립주택·단지형 다세대주택과 같은 85㎡ 이하로 완화한 셈이다. 주거 전용면적 60㎡를 초과하는 중소형 평형에 대한 수요가 많은 점을 감안한 조치란 게 국토부 설명이다. 다만, 전용면적 60㎡ 초과 아파트형 주택의 경우 일반 공동주택처럼 가구당 1대 이상의 주차 대수를 확보토록 의무화해 주차대수 확대로 인해 기준 개정 효과가 반감할 가능성이 높다.

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  2024-11-05

• 공장,아파트 경매 낙찰률 동반 하락

  경매 시장에 매물로 나온 공장 10개 가운데 7개는 주인을 찾지 못하는 것으로 나타났다. 경기 둔화로 매물은 계속 늘지만 수요가 크게 줄면서다. 아파트 경매 낙찰률도 전반적으로 하락세를 보였다. 경ㆍ공매 데이터 전문 업체 지지옥션 등에 따르면 올해 3분기 전국 법원에서 진행된 공장ㆍ제조업소 경매 건수는 모두 828건으로 집계됐다. 전년 동기(538건) 대비 53.9% 늘었다. 3분기 기준 2020년(936건) 이래 4년 만에 최대치다. 분기 기준으로 보면 2021년 2분기(896건) 이후 가장 많은 규모다. 공장 경매 진행 건수는 지난해 1분기까지만 해도 495건에 불과했지만 약 2년째 증가 추세를 보이는 것이다. 반면 공장 경매 낙찰률은 계속 떨어지고 있다. 지난해 3분기 34%였던 낙찰률은 올 3분기 30.9%에 그쳤다. 2022년 2분기 45.9%였던 점과 비교하면 크게 떨어진 셈이다. 특히 낙찰 건 중 상당수는 채권을 보유한 유동화전문회사가 다시 낙찰받은 사례로 알려졌다. 경매가 여러 차례 유찰되면서 최저 입찰가가 떨어지자 채권을 보유한 유동화회사가 자산 가치 추락을 막고자 스스로 낙찰받는 것이다. 이 같은 ‘방어 입찰’ 사례를 감안하면 실질적인 낙찰률은 더욱 낮을 것이란 분석이다. 낙찰가율도 하락세다. 3분기 낙찰가율은 67.8%로 2020년 4분기(55.3%) 이후 최저치를 나타냈다. 2022년 2분기 80.6%였던 낙찰가율은 지난해 70%대로 떨어진 뒤 올 2분기(69.7%)부터 70%를 밑돌았다. 아파트 경매 시장도 상황은 비슷하다. 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수 2933건으로 한 달 전(3168건)보다 7.4% 줄었다. 낙찰률은 6.1%p 축소해 30%대(36.7%)로 떨어졌다. 낙찰가율은 86.3% 전달에 비해 0.1%p 오르는 데 그쳤다. 지역별로 서울 아파트 낙찰률이 45.6%로 1.7%p 감소했다. 낙찰가율도 94.3%로 1.2%p 떨어져 4개월 만에 하락 전환했다. 경기 지역은 낙찰률(41.9%)과 낙찰가율(90.2%)이 각각 1.4%p, 0.6%p 낮아졌다. 인천은 낙찰률(34%)이 8.5p나 하락했지만 낙찰가율(82.1%)은 1.3%p 상승했다. 지방 아파트 낙찰가율은 5대 광역시에서 대전(82.6%)ㆍ대구(82.4%)ㆍ광주(81.3%)가, 8개도 중에선 충남(83.1%), 충북(81.8%), 경북(81.6%), 경남(74.5%), 전북(84.7%), 전남(83.9%)이 하락했다. 제주와 세종은 79.7%, 80.4%였다. 지지옥션 관계자는 “아파트 경매 시장의 경우 추석 연휴로 경매 일정이 미뤄진 탓에 진행 건수가 일시적으로 감소했고, 지방 아파트 위주로 신건 비중이 높아지면서 낙찰률이 크게 하락한 것으로 보인다”고 설명했다.

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  2024-10-14

실시간 오피스텔 기사

• 부산 북항재개발사업 호재 수요 몰려 ‘블랑 써밋 74 오피스텔’ 완판

  ‘블랑 써밋 74’ 조감도. 대우건설이 부산광역시 동구 범일동 일원에 공급하는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔이 지난주 토요일부로 전 실 완판되었다. 최근 부동산 시장 침체에도 불구하고 자사 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’ 파워를 입증했다는 평가다. 이어 현재 잔여세대 분양이 한창인 ‘블랑 써밋 74’ 아파트의 완판 기대감도 높아지고 있다. ‘블랑 써밋 74’는 북항 재개발사업의 수혜를 받는 입지에 위한 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성된다. 지하 5층 ~ 지상 최고 49층, 3개 동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대를 지난해 분양했고, 올해 2월부터 전용면적 84~118㎡ 오피스텔 1개 동 276실을 공급했다. ‘블랑 써밋 74’는 각종 개발로 부산의 새로운 경제 성장 동력으로 탈바꿈하고 있는 북항 일대에 들어선다. 부산 북항 재개발 사업은 부산을 해양레저, 문화, 상업, 업무 등이 융합된 글로벌 관광도시로 탈바꿈시키기 위해 진행 중인 대규모 프로젝트다. 1단계 사업은 기반시설 공사를 마치고 2단계 사업이 본격화되었으며, 자성대부두와 양곡부두 등 항만 재개발과 함께 부산역 철도 재배치, 원도심 연계 개발이 포함되어 있다. 또한 지난해 12월, 부산시는 북항 해양문화지구에 외국 자본을 유치해 지상 88층 규모의 랜드마크 건물을 건립하겠다는 계획도 발표했다. 이 프로젝트는 삼성전자와 퀄컴의 헬스케어센터 운영 등을 포함하며, 2026년 착공해 2030년 완공을 목표로 한다. 이와 함께 북항 3단계 재개발 사업도 추진되면서 부산항 일대가 첨단 인프라와 편리한 교통망을 갖춘 글로벌 중심지로 변화할 전망이다. ‘블랑 써밋 74’오피스텔은 하이엔드 브랜드 적용에 걸맞은 상품성을 자랑하는데, 전실 최대 2600mm의 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 광폭 브러쉬 강마루와 유럽산 대형 타일을 사용해 고급스러운 내부 마감을 제공하며 라이프업 키친과 바스 등으로 주방과 욕실을 특화했다. 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 특화 설계와 침실별 매립형 붙박이장과 호텔식 건식 세면대를 일부 호실에 적용해 실용적이면서도 세련된 주거 환경을 제공할 계획이다. 또한, 화재를 대비한 전층 스프링클러 시스템과 세대별 고효율 난방이 가능한 개별난방 시스템을 적용한다. 실별 온도제어 시스템과 시스템청정환기를 통해 쾌적한 실내 환경을 조성할 예정이다. 주방은 3구형 전기쿡탑, 전기오븐, 식기세척기, 냉장고 패키지 등을 빌트인으로 구성해 효율적인 조리공간으로 구성할 계획이다. 천장형 제습기를 설치해 드레스룸의 쾌적함을 유지하도록 했고, 전자비데와 욕실 바닥 난방으로 위생적이고 안락한 욕실 환경을 제공할 예정이다. 실당 1.7대의 넉넉한 주차공간이 마련됐으며, 지하주차장에서 호실로 바로 진입 가능한 설계와 택배 차량 진입이 가능한 주차공간으로 안전하고 편리한 이동을 지원한다. 세대 내에는 음식물쓰레기 처리기와 바닥 난방을 기본으로 적용하며, 호텔식 화장실과 다목적 공간으로 효율적인 생활을 지원한다. 1층 근린생활시설과 실내 골프클럽 등을 통해 입주민 삶의 편의를 극대화했다. ‘블랑 써밋 74’는 녹색건축인증(우수)과 에너지효율 1++등급을 획득한 친환경 단지로, 남향 위주 배치와 맞통풍과 개방감을 고려한 설계를 적용했으며, 지상 공원화를 통해 채광과 통풍에 힘썼다. ‘블랑 써밋 74’는 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 세 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있으며, 2호선 문현역을 이용하면 국제금융센터역까지는 한 정거장 거리다. 또, 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널, 좌천고가교, 도시고속도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하다. 이 외에도 김해국제공항과 부산항, KTX 부산역을 이용한 다른 지역으로의 접근성이 탁월하다. 성남초가 도보권에 있으며, 반경 1km 내 배정고, 데레사여자고등학교 등 우수한 교육 환경을 갖췄다. 부산의 상업·금융의 중심지로 꼽히는 서면과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. ‘커넥트 현대 부산점’으로 리뉴얼한 舊현대백화점 부산점을 비롯해 롯데백화점 부산 본점, 부산진시장, 남문시장 등 쇼핑 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 대우건설 관계자는 “이번 블랑써밋 74 오피스텔 완판으로 단지가 지닌 미래가치와 하이엔드 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’ 경쟁력을 다시 한 번 입증했고, 잔여세대 분양이 한창인 ‘블랑 써밋 74’ 아파트의 완판도 기대하고 있다”라며 “블랑 써밋 74는 부산의 미래인 북항 재개발 사업의 비전과 함께 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다”고 말했다.

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  2025-06-13

• 단지형 고급주거시설 갖춘 '울산 에피트 스타시티' 분양

  ‘울산 에피트 스타시티’ 투시도. HL디앤아이한라는 울산 경제자유구역내에 공급하는 ‘울산 에피트 스타시티'에 대한 선착순 동호실 지정 계약을 진행중이다. 울산광역시 울산역세권 S2BL에 조성되는 ‘울산 에피트 스타시티’는 지하 3층~최고 17층, 7개 동에 ▲119㎡(전용면적 기준) A타입 30실 ▲119㎡ B타입 64실 ▲119㎡ C타입 380실 ▲119㎡ D타입 15실 ▲119㎡ E타입 79실 ▲119㎡ F타입 34실 등 총 602실 규모로 조성된다. 울산역 인근에 들어서는 울산 에피트 스타시티는 '부울경판 GTX(수도권광역급행철도)'로 불리는 '동남권 순환광역철도'와 '부산~양산~울산 광역철도' 구축, 경제자유구역 추가지정, 판교형 도심융합특구 조성사업, 삼성SDI 시설 확장, 서울산 도시지역 확장 등 개발호재가 잇따르고 있다. 단지는 울산역과을 도보로 이용할 수 있으며, 향후 광역철도망이 구축되면 부산은 물론 경남의 주요 도시를 1시간대에 오갈 수 있게 될 것으로 보인다. 자동차로 5분 거리의 서울산IC를 이용하면 경부고속도로, 울산고속도로, 함양울산고속도로, 동해고속도로를오갈 수 있다. 단지 앞으로 태화강이 흐르고 가지산도립공원, 간월자연휴양림 등도 가까이 있다. 인근에 영남알프스, 자수정동굴나라, 자동차극장 등 여가시설이 있다. 삼성SDI울산공장을 비롯해 반천일반산업단지, 길천일반산업단지, 울산전시컨벤션센터, 기림과학연구소 등이 가까워 직주근접 이 가능하다. 인근에 삼남초, 언양중, 언양고, 울산산업고가 자리잡고 있다. ‘울산 에피트 스타시티’는 모든 세대가 전용면적 119㎡A~F 6개형 타입으로 조성된다. 일반 오피스텔과 달리 공동주택과 유사한 단일 호실로 설계됐다. 단지 7개동 가운데 일부는 맞통풍이 가능하고 4-Bay 판상형 설계가 적용됐다. 전체 호실의 95%가 주방창이 가능하도 록 설계했고, 전용율은 55%다. 근린생활시설과 주차공간을 분리한 '지상에 차가 없는 오피스텔'로 호실별 주차대수는 약1.8대며, 골프연습장, 피트니스센터, 키즈플레이, 게스트 하우스, AV룸 등 커뮤니티를 제공한다. 첨단시스템도 도입된다. 안면인식 통합 시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동 현관문 열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인 택배시스템 등도 갖췄다. 분양 관계자는 "오피스텔 시장 양극화에 따라 파격적인 계약조건과 고급화 전략으로 소비자 관심몰이에 나선 가운데 울산 에피트 스타시티는 울산역세권 개발, 광역철도망 구축, 복합특화단지 조성 등으로 다양한 교통호재, 개발호재로 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다"며 "울산에서 처음으로 도입되는 단지형 고급주거시설에 아파트의 고급 커뮤니티 시설까지 갖춘 단지로 삶의 질을 중시하는 3040세대 실수요자들에게는 큰 인기를 끌고 있다"고 말했다. ‘울산 에피트 스타시티'는 계약금5% 중 1차계약금 1000만원, 중도금 무이자, 지원취득세 일정 부분 지원, 시스템에어컨 무상 제공 등 다양한 분양 조건을 내걸었다. 울산 에피트 스타시티의 분양 관련 상세 정보는 견본주택을 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 울산광역시 남구 삼산동 일원에 위치해 있다.

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  2025-03-26

• 부산 초고층 단지 '블랑 써밋 74' 오피스텔 분양

  '블랑 써밋 74' 조감도 대우건설은 부산 동구 범일동 330-226번지에 들어서는 '블랑 써밋 74' 오피스텔을 이달 분양할 예정이다. '블랑 써밋 74'는 대우건설의 하이엔드 주거브랜드인 '푸르지오 써밋'이 적용된 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1동으로 구성된다. 대우건설은 지하 5층~지상 최고 69층, 3개동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998가구를 지난해 분양했고, 이달 전용 84~118㎡ 오피스텔 1개동 276실을 공급한다. 오피스텔은 부산도시철도 1호선 좌천역과 범일역, 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 세 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있으며, 2호선 문현역을 이용하면 국제금융센터 역까지는 한 정거장 거리다. 또, 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널, 좌천고가교, 도시고속도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 수월하다. 이 외에도 김해국제공항과 부산항, KTX 부산역을 이용한 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나다. 성남초가 도보권에 있으며, 반경 1㎞ 내 배정고, 데레사여자고등학교 등 우수한 교육 환경을 갖췄다. 부산의 상업·금융의 중심지로 꼽히는 서면과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. '커넥트 현대 부산점'으로 리뉴얼한 구 현대백화점 부산점을 비롯해 롯데백화점 부산 본점, 부산진시장, 남문시장 등 쇼핑 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 블랑 써밋 74 오피스텔은 첨단 기술과 안전, 편리함이 결합한 미래형 하이엔드 상품으로 지어질 예정이다. 실시간 에너지 관리가 가능한 그린 시스템을 갖추고, LED 조명과 전기차 충전 설비로 친환경 생활을 지원한다. 스마트폰을 활용한 원패스 시스템과 월패드를 통해 조명, 난방, 방문객 확인 등의 기능을 간편히 제어할 수 있으며, 초고속 정보통신 인프라도 구축 예정이다. 오피스텔은 전실 최대 2600㎜의 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 광폭 브러쉬 강마루와 유럽산 대형 타일을 사용해 고급스러운 내부 마감을 제공할 예정이다. 라이프업 키친과 바스 등으로 주방과 욕실을 특화했다. 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 특화 설계와 침실별 매립형 붙박이장과 호텔식 건식 세면대를 일부 세대에 적용해 실용적이면서도 세련된 주거 환경을 제공할 계획이다. 대우건설 관계자는 "블랑 써밋 74의 우수한 입지와 상품성은 아파트에서 이미 검증된 바 있다"며 "북항 개발과 더불어 부산의 미래가치를 선도할 상징적인 공간인 만큼 이번 오피스텔 분양에도 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다"고 말했다. 블랑 써밋 74 오피스텔의 견본주택은 부산광역시 해운대구 센텀시티역 13번 출구 인근에 있으며, 입주는 2028년 말 예정이다.

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  2025-02-10

• 대출금 못 갚아 경매 넘겨진 부동산 12만 9700건…2013년 이후 11년 만에 최대

  올해 대출금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 2013년 이후 11년 만에 최대치를 기록할 전망이다. 법원 등에 따르면 올해 1~11월 부동산(토지ㆍ건물ㆍ집합건물) 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 12만9,703건으로 집계됐다. 12월 한 달이 남았지만 이미 올 들어 지난달까지 누적으로 직전 최고치인 2013년(14만8,701건) 이래 최대 규모다. 임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못했을 때 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다. 올해 임의경매에 부쳐진 부동산이 크게 확대한 이유는 고금리와 부동산 경기 침체 여파로 풀이된다. 부동산 가격 급등기, 이른바 영끌 대출로 집을 매입했다가 이자를 감당하지 못하는 이들이 계속 늘어나고 있다는 뜻이다. 이런 상황에서 주택 거래까지 줄면서 매각에 실패한 아파트, 다세대주택 등이 대거 경매 시장에 넘어왔다는 분석이다. 임의경매는 최근 2년째 급증하는 추세다. 2021년 6만6,248건, 2022년 6만5,586건이던 임의경매는 지난해 10만5,614건으로 전년 대비 61% 증가했다. 올 들어 지난달까지 임의경매 건수는 지난해 같은 기간보다 35%나 많아지면서 2년 새 2배나 뛰었다. 구체적으로 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트ㆍ오피스텔ㆍ다세대주택ㆍ집합상가 등) 임의경매 증가세가 가팔랐다. 올 누적 5만1853건으로 같은 기간(3만5149건) 48% 늘었다. 지역별로 보면 경기도가 1만6,094건으로 전체의 3분의 1을 차지해 가장 많았다. 이어 부산(6,428건), 서울(5,466건), 인천(3,820건) 등 순이었다. 사진:대한경제 DB

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  2024-12-18

• 인구감소시대, 신축 급매로 부동산 투자 접근해야

  재건축 재개발 사업이 부동산 경기 침체에 공사비 폭등이라는 복병을 만나 사업 지연이 불가피해지면서 투자전략에도 변화가 필요해진 분위기다. 특히 인구감소 시대를 맞닥뜨린 만큼 너무 먼 장기 투자 관점보다는 ‘투자 후 회수 기간’ 또는 ‘단기 상승률’ 등을 고려해 부동산 투자에 나서야 한다는 의견이 나온다. 또 지방보다는 서울과 수도권으로의 투자 집중이 심화될 것이란 시각도 공존한다. 건설업계에 따르면 최근 재건축 재개발 사업 공사비가 크게 늘면서 사업이 중단되고 있는 곳이 많다. 건설사는 물가 인상 때문이라는 입장이지만 조합은 인상 폭이 너무 높다며 반발하며 대치되는 상황이다. 여기에 조합 내홍까지 일어나면서 공사가 또 지연되고, 금융 비용 증가로 이어지는 악순환이 되풀이되고 있다. 과거 세대에는 오래된 아파트를 주변 신축 대비 저렴한 비용으로 투자하고 이후 재건축 호재 바라보며 2~3배의 마진을 남겼다면, 원자재 비용이 과거에 비해 많이 오르고 재건축 분담금 또한 예상보다 늘어나면서 이전만큼의 수익을 기대하기 어려워진 실정이다. 이에 전문가들은 투자뿐 아니라 실거주까지 ‘두 마리 토끼’를 잡는 관점에서 2030세대가 몰리는 지역, 소위 ‘초품아’와 함께 ‘상권’이 같이 어우러져 사람들이 선호하는 곳을 매입하는 게 향후 거래량에 있어서도 유리해 현금화가 더 쉽다고 조언한다. 저출생이 가속화될 수록 교육환경이 좋고 아이들이 많은 곳으로 오히려 더 모일 수밖에 없어 가격 방어에 유리하고 거래량 역시 따라붙을 수밖에 없다는 것이다. 한 부동산 전문가는 “향후 몇 년간 신규 주택 공급 감소가 불가피한 상황이기 때문에 유동인구가늘어날 만한 곳의 10년 이내 신축 급매물을 매수하는 게 요즘 분위기에선 안전한 선택지로 보인다”며 “신축 아파트는 구축과 반대로 분담금에서 자유롭고 수익 가능성이 높은 데다 출생률이 붕괴되고 인구가 감소하는 추세 속에선 상급지 외에는 결국 구축은 신축 대비 선택지에서 외면당할 가능성이 이전보다 높아질 수밖에 없다”고 설명했다. 또한 인구 감소 시대에 지방 부동산 투자에 대해선 전문가들 대체로 회의적인 시각이다. 인구가 늘어나야 부동산 가치가 상승하기 때문에 회의적인 반응이 나온다. 실제로 인구 소멸 지역은 학령 인구의 아이들 수도 줄어 학교 통폐합이 진행되는 점에서 부동산 투자 관점에서 접근할 때 신중해야 한다는 지적이다. 뿐만 아니라 서울 외 지역에 거주하는 외지인 투자자들이 해당 지역 대신 서울에서도 인구가 유입되고 ‘아이 키우기 좋은 곳’으로 매수세가 쏠리는 것만 봐도 인구 소멸 지역의 부동산 투자 활성화는 리스크가 높다는 지적이다. 또다른 전문가는 “정부는 인구 감소 지역의 1주택 세제 혜택을 주는 ‘세컨드홈 활성화’ 정책을 발효했는데 부동산 투자로서 접근하는 것은 실용성이 없다고 본다”며 “인구 감소 지역에 공시가 4억원 이하 집을 추가로 구입해도 1주택자로 인정해 세금 혜택을 준다는 것이 골자인데 향후 엑시트를 할 때 어려움이 불가피하고 이런 점에서 유동인구가 늘어나는 지역의 신축급 투자를 추천하는 것”이라고 말했다.

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  2024-11-28

• 도시형 생활주택, 소형주택 면적 제한 완화로 더 넓게 짓는다

  앞으로 도시형 생활주택을 더 넓게 지을 수 있을 전망이다. 국토교통부가 앞선 2022년 2월 ‘원룸형’ 도시형 생활주택을 폐지하고 ‘소형주택’ 유형을 만들어 가구별 면적 상한을 50㎡에서 60㎡로 넓힌 데 이어 2년9개월 만에 면적규제를 추가로 완화하기로 하면서다. 국토교통부와 업계에 따르면 국토부는 이런 내용의 주택법 시행령 개정안과 주택건설기준 등에 관한 규정 일부 개정령안을 최근 입법예고했다. 개정안은 입법예고 기간을 거쳐 법제처 심사 후 바로 시행될 예정이며, 시행일 이후 사업계획승인 신청분부터 적용될 예정이다. 도시형 생활주택은 도시지역 내 국민주택(전용 85㎡ 이하) 규모에 해당하는 집을 300가구 미만으로 공급하는 주택 유형이다. 아파트보다 단지 규모가 작고, 인허가와 분양 절차가 간단한 데다 주차 규제도 완화되는 게 특징이다. 소형주택ㆍ단지형 연립주택ㆍ단지형 다세대주택 등 3가지 유형으로 나뉘는데, 소형주택은 가구별 주거 전용면적 60㎡ 이하 제한을 받았다. 국토부는 개정령안을 통해 ‘소형주택’ 유형을 ‘아파트형 주택’으로 바꾸고, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하인 경우 5층 이상 고층 건축을 허용하기로 했다. 소형주택의 면적 제한을 단지형 연립주택·단지형 다세대주택과 같은 85㎡ 이하로 완화한 셈이다. 주거 전용면적 60㎡를 초과하는 중소형 평형에 대한 수요가 많은 점을 감안한 조치란 게 국토부 설명이다. 다만, 전용면적 60㎡ 초과 아파트형 주택의 경우 일반 공동주택처럼 가구당 1대 이상의 주차 대수를 확보토록 의무화해 주차대수 확대로 인해 기준 개정 효과가 반감할 가능성이 높다.

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  2024-11-05

• 공장,아파트 경매 낙찰률 동반 하락

  경매 시장에 매물로 나온 공장 10개 가운데 7개는 주인을 찾지 못하는 것으로 나타났다. 경기 둔화로 매물은 계속 늘지만 수요가 크게 줄면서다. 아파트 경매 낙찰률도 전반적으로 하락세를 보였다. 경ㆍ공매 데이터 전문 업체 지지옥션 등에 따르면 올해 3분기 전국 법원에서 진행된 공장ㆍ제조업소 경매 건수는 모두 828건으로 집계됐다. 전년 동기(538건) 대비 53.9% 늘었다. 3분기 기준 2020년(936건) 이래 4년 만에 최대치다. 분기 기준으로 보면 2021년 2분기(896건) 이후 가장 많은 규모다. 공장 경매 진행 건수는 지난해 1분기까지만 해도 495건에 불과했지만 약 2년째 증가 추세를 보이는 것이다. 반면 공장 경매 낙찰률은 계속 떨어지고 있다. 지난해 3분기 34%였던 낙찰률은 올 3분기 30.9%에 그쳤다. 2022년 2분기 45.9%였던 점과 비교하면 크게 떨어진 셈이다. 특히 낙찰 건 중 상당수는 채권을 보유한 유동화전문회사가 다시 낙찰받은 사례로 알려졌다. 경매가 여러 차례 유찰되면서 최저 입찰가가 떨어지자 채권을 보유한 유동화회사가 자산 가치 추락을 막고자 스스로 낙찰받는 것이다. 이 같은 ‘방어 입찰’ 사례를 감안하면 실질적인 낙찰률은 더욱 낮을 것이란 분석이다. 낙찰가율도 하락세다. 3분기 낙찰가율은 67.8%로 2020년 4분기(55.3%) 이후 최저치를 나타냈다. 2022년 2분기 80.6%였던 낙찰가율은 지난해 70%대로 떨어진 뒤 올 2분기(69.7%)부터 70%를 밑돌았다. 아파트 경매 시장도 상황은 비슷하다. 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수 2933건으로 한 달 전(3168건)보다 7.4% 줄었다. 낙찰률은 6.1%p 축소해 30%대(36.7%)로 떨어졌다. 낙찰가율은 86.3% 전달에 비해 0.1%p 오르는 데 그쳤다. 지역별로 서울 아파트 낙찰률이 45.6%로 1.7%p 감소했다. 낙찰가율도 94.3%로 1.2%p 떨어져 4개월 만에 하락 전환했다. 경기 지역은 낙찰률(41.9%)과 낙찰가율(90.2%)이 각각 1.4%p, 0.6%p 낮아졌다. 인천은 낙찰률(34%)이 8.5p나 하락했지만 낙찰가율(82.1%)은 1.3%p 상승했다. 지방 아파트 낙찰가율은 5대 광역시에서 대전(82.6%)ㆍ대구(82.4%)ㆍ광주(81.3%)가, 8개도 중에선 충남(83.1%), 충북(81.8%), 경북(81.6%), 경남(74.5%), 전북(84.7%), 전남(83.9%)이 하락했다. 제주와 세종은 79.7%, 80.4%였다. 지지옥션 관계자는 “아파트 경매 시장의 경우 추석 연휴로 경매 일정이 미뤄진 탓에 진행 건수가 일시적으로 감소했고, 지방 아파트 위주로 신건 비중이 높아지면서 낙찰률이 크게 하락한 것으로 보인다”고 설명했다.

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  2024-10-14