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  • 포스코ㆍGS건설, 1조2000억 규모 부산 서금사5구역 재개발 수주
    서금사5구역 재개발 투시도. 포스코건설과 GS건설이 부산 서금사재정비촉진5구역(서금사5구역) 재개발 사업의 새로운 시공사로 선정됐다.부산 서금사5구역은 총 공사비만 약 1조2000억원에 달하는 올해 부산 최대 규모의 재개발 사업지로, 부산시 금정구 서동 557-16번지 일대 약 15만2000㎡의 주택 및 상가 부지의 재개발을 통해 최고 49층 24개동 규모 3856가구의 대규모 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다.포스코건설ㆍGS건설 사업단은 대안설계 제안을 통해 커튼월룩 입면 특화와 4개의 스카이브릿지 및 스카이라운지, 실내수영장과 인피니티 풀, 프라이빗 영화관 등 차별화 된 커뮤니티 시설을 제시해 조합원들의 큰 호평을 받았다. 또한 삼육어학원 유치와 781m 길이의 연도형상가 특화 제안을 통해 기존에는 열악했던 교육과 상가 환경 개선을 제안했다.포스코건설과 GS건설 사업단은 “금정구를 넘어서 부산 최고의 명품단지를 짓겠다”고 포부를 밝혔다.
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    2021-08-11
  • 부산 대규모 정비사업 줄줄이 시공사 선정
    부산 우암2구역 재개발사업 조감도 지난해 이어 올해 부산시의 대규모 정비사업장들이 시공사 선정을 앞두고 있다. 대형 건설사들도 부산시의 정비사업장에 관심을 보이며 물밑작업이 한창이다. 서울, 경기 등 수도권 정비사업장이 줄어든 탓에 수주 경쟁도 치열해지고 있는 분위기다. 21일 부산시에 따르면 부산시내 재개발, 재건축 등 정비사업장 188곳에서 사업을 추진 중이다. 이 중 60곳에서 조합설립인가를 마치고 사업시행인가를 앞두고 있다.각 자치구별로 부산진구 30곳, 남구 22곳, 동래구 19곳, 연제구 16곳, 동구 14곳, 금정구 12곳 등 순이다.최근 부산에서 3000가구 이상의 대규모 정비사업장에서 시공사 선정을 나서고 있다. 부산시 정비사업 수주물량이 늘어나자 대형 건설사들의 관심도 덩달아 높아지고 있다.부산 우암2구역 재개발은 지난 12일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 현대건설, 롯데건설, 중흥토건, 제일건설 등 4개사가 참석했다.이 사업은 부산시 남구 우암동 129번지 일대에 지하 3층~지상 35층, 총 24개동, 아파트 3018가구 및 부대복리시설을 짓는 프로젝트다.4000가구 이상의 서ㆍ금사 5구역 재개발사업도 시공사 선정에 나섰다. 지난달 19일 시공사 현설 결과 현대엔지니어링, 포스코건설, GS건설, 롯데건설 등 대형 건설사 4곳이 참여했다. 서·금사 5구역 재개발은 부산시 금정구 서동 557-16번지 일대에 지하 5층~지상 49층, 공동주택 4186가구 규모를 조성하는 대규모 사업이다. 조합은 다음달 4일 입찰을 마감하고 시공사 선정을 마무리할 계획이다.잡음이 이어지던 부산 좌천범일통합2지구 도시환경정비사업도 시공사 선정의 막바지 작업에 돌입했다. 비대위 마찰 등으로 시공사 선정이 지지부진했던 조합은 3번째 입찰을 진행 중이다. 지난 5일 입찰 마감 결과, GS건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 단독으로 입찰에 참여하면서 유찰됐다.좌천범일통합2지구 도시환경정비사업은 부산시 동구 범일5동 68-119번지 일대 지하 6층~지상 57층 아파트 8개동, 오피스텔 1개동 및 부대복리시설 등을 짓는 사업이다. 공사비 규모만 6000억원에 달한다.소규모정비사업도 한창이다. 부산시내 가로주택정비사업 12곳이 조합설립인가를 마치고 사업을 추진하고 있다. 부산 범일 제일상가아파트 가로주택정비사업은 단독으로 입찰에 참여한 동원개발과 수의계약을 앞두고 있다.
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    2021-04-21
  • 반도건설, 부산 광안지역주택조합 사업 수주
    반도건설이 올해 첫 도시정비사업으로 부산 지역주택조합 사업을 수주했다. 반도건설은 지난 3일 908억원 규모의 부산 광안지역주택조합 사업(조감도)의 최종 시공사로 선정됐다고 9일 밝혔다.이번 사업은 부산 수영구 광안동 971번지 일원에 지하3층~지상29층 7개동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 525가구와 근린생활시설을 짓는 프로젝트다. 오는 12월 착공, 2024년 10월 준공 예정이다.해당 사업지는 부산지하철 3호선 망미역이 도보 5분 거리에 위치하고, 2·3호선 수영역을 걸어서 8분 거리에 이용할 수 있는 더블역세권이다. 인근 번영로와 광안대로, 장산로를 이용해 도심으로 쉽게 이동할 수 있다.부지 주변에는 코스트코가 위치하고, 광안시장과 수영구보건소, 행정복지센터 등도 인접해 편리한 생활인프라를 이용할 수 있다. 맞은편엔 금련산과 수영강변, 광안리해변, 수영사적공원이 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.교육여건도 양호하다. 걸어서 5분 거리에 수미·수영초등학교가 자리하며, 인근에 광안·동수영중학교와 덕문여고도 있다.반도건설은 조합 맞춤형 상품과 ‘유보라’만의 특화 설계를 제안했다. 반도건설 관계자는 “사업지마다 특화 아이콘을 접목한 차별화 상품으로 호평받았다”며 ”신도시를 비롯해 전국에서 성공적으로 분양을 이어간 유보라 브랜드에 대한 선호도와 우수한 신용등급, 재무건전성 등을 높게 평가받았다“고 말했다.한편 주택 사업 외에 상업시설 개발 등 다양한 분야에서 사업 다각화를 추진하고 있는 반도건설은 지난해 12월 경기 부천 동성아파트 재건축 사업을 수주한 데 이어 이번 사업까지 따내며 도시정비사업 분야에서 청신호를 밝히고 있다.
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    2021-04-09
  • 창원 정비사업 ‘후끈’…시공사 선정 속도
    경남 창원지역 재개발ㆍ재건축 사업지들이 시공사 선정에 속속 나서고 있다. 지난달 미분양관리지역에서 해제된 창원시는 최근 집값 상승세를 이어오면서, 주요 지역을 중심으로 정비사업에 속도를 내고 있다. 10일 정비업계에 따르면 창원 성산구 신촌2구역 양곡아파트 재건축 조합은 지난달 26일 공고를 내고 시공사 선정에 돌입했다.양곡아파트는 1978년 11월 준공된 단지로 5층, 6개동 총 130가구로 구성돼 있다. 이 단지는 2017년 조합설립을 마치고 2018년 12월 사업시행인가를 받았다.창원시는 최근 부동산 열기가 달아오르면서 미분양 물량이 크게 해소되고 있다. 미분양 물량은 지난해 5141가구에서 1291가구로 총 3850가구로 급속도로 감소했다. 또 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 26일 창원을 미분양관리지역을 해제하기도 했다.정비사업이 한창인 성산구와 의창구는 최근 규제지역으로 지정된 곳이다. 창원 의창구는 지난해 12월 최근 투기과열지구로 지정됐으며 성산구는 현재 조정대상지역으로 지정됐다. 아파트 밀집지역을 중심으로 투자수요가 늘어나면서 가격이 급등해서다.부동산 분위기가 달아오르면서 대형건설사도 창원지역의 정비사업에 관심을 보이고 있다. 대부분 단독으로 입찰에 참여하면서 리스크를 최소화하고 있다.창원 의창구 신월3구역 재건축조합이 지난달 25일 현설을 진행한 결과 대우건설이 단독으로 참여했다. 이 사업은 창원시 의창구 신월동 12-175번지 일원 5만9157㎡에 공동주택 약 750가구를 짓는 것이다.신월 1구역 재건축도 시공사 선정을 앞두고 있다. 조합은 지난달 3일 2차 현설을 개최한 결과 GS건설이 단독으로 참여하면서 시공사 윤곽이 드러나고 있다.조합은 다음달 임시총회를 열고 GS건설의 시공사 선정 여부를 결정할 계획이다. 이 사업은 창원시 의창구 신월동 93번지 일원 11만5246㎡ 지하 2층~지상 33층, 공동주택 13개동을 재건축하는 것이다.창원지역에서 올해 첫 시공사 선정에 나선 양덕4구역 재개발사업도 대형 건설사를 시공사로 선정했다. 조합은 지난달 6일 임시총회를 통해 롯데건설을 시공사로 선정했다. 이 사업은 창원시 마산회원구 양덕동 165-7번지 일원 3만9056㎡ 지하 2층~지상 36층, 7개동, 공동주택 951가구(임대 30가구) 및 부대복리시설을 짓는 프로젝트다. 공사비는 2070억원 규모다.
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    2021-03-10
  • 지방 정비사업, 대형건설사 수주영역 확대로 중견사 입지 위축
    최근 지방 정비사업들의 잇단 유찰이 일부 대형건설사들의 ‘진입장벽 쌓기’ 탓이라는 의견이 중견건설사들을 중심으로 나오고 있다. 수도권 발주 물량 감소로 대형사들이 지방으로 수주영역을 확대하면서 중견건설사의 입지는 더욱 줄어들고 있다는 토로다. 앞으로 이 같은 수주 ‘양극화’는 지속될 것으로 전망된다.7일 정비업계에 따르면 최근 현장설명회를 진행한 부산 재송2구역 재건축과 경남 창원 상남1구역 재건축 사업은 각각 시공사들의 적극적 참여가 따르지 않으며 유찰됐다. 지난달 31일 대구 협진아파트2ㆍ3단지 소규모재건축 역시 시공사 선정에 실패했다.특히 상남1구역과 협진아파트2ㆍ3단지 사업은 나란히 2차례의 유찰로 사실상 수의계약 전환이 확실해 보인다.반면 1000억원 이상 재건축 사업도 유찰을 거듭하는 상황에서 사업성이 뛰어난 소규모 정비사업지에는 10곳이 넘는 건설사들이 관심을 나타내기도 했다.지난 3일 부산 구서동(금화ㆍ산호ㆍ삼산) 소규모재건축 조합이 시공사 선정을 위해 개최한 현장설명회에는 반도건설과 두산건설, 동부토건, 아이에스동서, 동문건설 등 중견건설사 12곳이 경쟁을 예고했다. 소규모재건축임에도 지상 23층, 공동주택 285가구 규모로 높은 사업성을 갖춘 곳으로 평가된 영향으로 분석된다.이 같은 지방 정비사업지 ‘양극화’ 현상은 건설사들이 일부 사업지를 독점하려는 모습에서 기인한다고 전망한다.실제 두 차례 유찰 뒤 수의계약 논의가 예정된 창원 상남1구역의 경우 1ㆍ2차 현장설명회에 대우건설만이 단독으로 참여했다. 지난달 유찰을 거듭한 뒤 현재 수의계약을 진행 중인 포항 용흥4구역 재개발 사업 역시 진흥기업이 홀로 현장설명회장을 지켰다. 부산 수안1구역도 GS건설과의 수의계약을 논의 중이다.정비업계 관계자는 “지방 사업장의 경우 하나의 건설사가 오랜 기간 수주에 공들여 진입장벽을 높이는 방식이 일반적”이라면서 “대형사들은 수도권이 아닌 지방에서 과도한 경쟁을 피하기 위해 이 같은 방식을 주로 활용한다”고 귀띔했다.이에 따라 수도권 정비시장에서 입지가 좁아진 중견건설사들 사이에선 고충의 목소리가 나오고 있다.중견건설사 고위 관계자는 “지방에선 브랜드 인지도를 가진 대형사가 마음만 먹으면 기존 중견사의 텃밭에서도 수주가 가능한 상황”이라며 “선택과 집중을 해야 하는 대형사와 지방에서 수주고를 회복해야 하는 중견사의 이해관계가 충돌하는 셈”이라고 토로했다.지방 정비사업 시장의 이 같은 분위기는 이어질 것으로 보인다. 건설업계 관계자는 “부산과 대구 등 주요 광역시에선 수익성이 높은 정비사업의 발주가 줄줄이 예정돼 있다”며 “유망 사업지들은 대형사들의 독식 경쟁이, 이외 사업장에서는 중견사들의 치열한 경쟁이 예상된다”고 내다봤다.
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    2020-08-07
  • 대형 건설사 도시정비 수주, 서울 대신 부산 노린다
    대형 건설사들이 부산정비시장 수주를 겨냥한 러시를 본격화하고 있다.당분간 수주물량이 없을 것으로 예상된 서울지역 대신 정부의 12ㆍ16 부동산 대책 발표 이후 유동자금이 몰린 부산지역에 사전포석을 놓으려는 조치다.연내 2,000억∼8,000억원 규모의 정비사업이 릴레이 하듯 쏟아질 예정이어서 수주경쟁도 한층 더 뜨거워질 전망이다. 업계에 따르면 부산에서는 올 1분기에만 연제구 효성아파트, 범일2구역, 범천 1-1구역 재개발 사업 등 무려 1조원 규모의 시공권이 주인을 찾았다.여기에 문현1구역, 대연8구역 재개발, 당리1구역 재건축 등의 시공사 선정도 예정됐다.문현1구역은 부산 국제금융센터(BIFC)과 인접한 입지를 갖춘 곳이다.지난해 시공사 선정을 위한 1차 현장설명회에는 GS건설, 롯데건설, SK건설 등이 참여하며 치열한 수주전을 예고했지만, 대의원 정족수 부족 문제로 입찰 자체가 원점으로 회귀한 바 있다.조합 관계자는 “대의원 수 확보에 노력하고 있으며, 연내 시공사 선정 입찰을 진행할 수 있도록 준비 중”이라고 말했다.이 사업은 부산시 남구 문현동 788-1번지 6만8,160㎡ 부지에 지하 4층∼지상 65층 규모의 아파트 7개동, 2,232가구 및 부대 복리시설을 조성하는 프로젝트다.대표적인 공략지로 꼽힌 공사비 8,000억원 규모의 대연8구역 재개발 사업은 최근 조합설립인가를 받으며 사업 추진에 탄력이 붙었다.대림산업, GS건설, 대우건설, 롯데건설, HDC현대산업개발 등이 수주공략 채비를 갖춘 것으로 전해졌다.이 사업은 부산 남구 석포로127번길 64-14(대연동) 일원 19만1,897.2㎡에 지하 2층~지상 35층 규모의 공동주택 33개동 3,540가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.조합원 내홍 등의 문제로 사업 추진에 난항을 겪은 당리1구역 재건축 사업도 시공사 선정에 속도를 내고 있다.조합 관계자는 “정비업체 정비를 위한 임시총회를 앞두고 있으며, 이후 시공사 선정 절차를 진행하게 될 것”이라며 “시공사 선정은 연거푸 유찰이 이어진 상황이어서 수의계약 방식으로 사업을 전환했다”고 말했다.부산시 사하구 당리동 237-2번지 일대에 있는 새동림맨션, 호성빌라, 창신맨션 등을 통합해 지하 3층∼지상 23층 규모의 아파트 480가구와 부대 복리시설을 신축하는 프로젝트다.이밖에 동래구 명륜2 재건축, 연제구 망미주공아파트 등도 조합설립과 시공사 선정에 나설 예정이어서 대형사들의 진출은 더욱 빨라질 전망이다.반여3-1구역 재건축 사업은 앞서 진행한 두 차례 입찰에 현대건설만 참여해 자동 유찰됐고, 조합은 이달 말 현대건설과의 수의계약을 위한 입찰제안서를 마감할 예정이다.
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    2020-04-14
  • 영무토건, ‘서대구KTX 영무예다음’ 견본주택 29일 개관
    ▲‘서대구KTX 영무예다음’ 투시도 영무토건은 대구시 서구 평리동에 들어서는 ‘서대구KTX 영무예다음’의 견본주택을 29일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. ‘서대구KTX 영무예다음’은 대구시 서구 평리동에 있는 평리3구역 재정비촉진지역에 들어서며 지하2층 ~ 지상34층 총13개동 전용 57~101㎡ 총 1,418세대(일반분양 945세대) 대단지로 구성된다. 세부 면적으로는 일반분양 기준 전용57㎡ 205세대, 전용59㎡ 151세대, 전용84㎡A 352세대, 전용84㎡B 122세대, 전용101㎡A 56세대, 전용101㎡B 59세대이다.‘서대구KTX 영무예다음’이 들어서는 서구 평리재개발촉진지구는 2021년 운행예정인 서대구역과 인접해 있어 서대구KTX 역세권 개발의 특혜를 그대로 누릴 수 있는 지역이다. 서대구 역세권 개발은 오는 2030년까지 민관공동 14조 4,357억원을 투자해 서대구 역세권을 2030년까지 개발예정이다.서대구역 인근 30만평을 민관공동투자개발구역, 자력개발유도구역, 친환경정비구역으로 세분화 해 단계별로 개발이 진행되며 특히, 서대구 역세권을 대한민국 남부권 교통요충지로 만들기 위해 6개의 광역철도망을 건설하고 9개의 내부도로망을 확충할 예정이다. 복합환승센터와 공항터미널을 건설예정이다. 현재 확정돼 추진 중인 사업은 서대구역의 고속철도(KTX•SRT)와 대구권 광역철도, 대구산업선이다. 또한 서대구IC, 신천대로, 중부내륙고속지선, 북부시외터미널이 있어 더욱 편리한 교통망을 누릴 수 있으며 단지 맞은편에는 이현 체육공원과 청소년수련관이 있어 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있고, 이마트 트레이더스도 인접해 있어 편리한 생활환경을 누릴 수 있다.교육 환경도 우수해 서평초, 평리중, 중리중, 서남중, 경상여중, 대구서부고, 달성고 등을 도보로 이용할 수 있다. 남향위주의 단지배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보하고, 4BAY위주의 혁신설계로 실내채광과 통풍을 극대화했다. 이와 함께 다양한 커뮤니티 시설이 조성되며, 원패스시스템 도입으로 보다 편리한 주거생활이 가능해진다. ‘서대구KTX 영무예다음’ 관계자는 “역세권 개발은 부동산의 판도를 바꾸는 중요한 요소 중 하나인 만큼, 서대구 역세권 대개발에 따라 인근에 들어설 대단지 아파트들이 주목받고 있다”며 “‘서대구KTX 영무예다음’은 가장 먼저 분양을 시작하며 프리미엄을 누릴 수 있는 곳으로, 그 가치를 주택전시관에 방문해서 확인해보기 바란다”고 말했다.주택전시관은 대구시 북구 침산동 156-18번지에 위치해 있다.
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    2019-11-28

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  • 포스코ㆍGS건설, 1조2000억 규모 부산 서금사5구역 재개발 수주
    서금사5구역 재개발 투시도. 포스코건설과 GS건설이 부산 서금사재정비촉진5구역(서금사5구역) 재개발 사업의 새로운 시공사로 선정됐다.부산 서금사5구역은 총 공사비만 약 1조2000억원에 달하는 올해 부산 최대 규모의 재개발 사업지로, 부산시 금정구 서동 557-16번지 일대 약 15만2000㎡의 주택 및 상가 부지의 재개발을 통해 최고 49층 24개동 규모 3856가구의 대규모 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다.포스코건설ㆍGS건설 사업단은 대안설계 제안을 통해 커튼월룩 입면 특화와 4개의 스카이브릿지 및 스카이라운지, 실내수영장과 인피니티 풀, 프라이빗 영화관 등 차별화 된 커뮤니티 시설을 제시해 조합원들의 큰 호평을 받았다. 또한 삼육어학원 유치와 781m 길이의 연도형상가 특화 제안을 통해 기존에는 열악했던 교육과 상가 환경 개선을 제안했다.포스코건설과 GS건설 사업단은 “금정구를 넘어서 부산 최고의 명품단지를 짓겠다”고 포부를 밝혔다.
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    2021-08-11
  • 부산 대규모 정비사업 줄줄이 시공사 선정
    부산 우암2구역 재개발사업 조감도 지난해 이어 올해 부산시의 대규모 정비사업장들이 시공사 선정을 앞두고 있다. 대형 건설사들도 부산시의 정비사업장에 관심을 보이며 물밑작업이 한창이다. 서울, 경기 등 수도권 정비사업장이 줄어든 탓에 수주 경쟁도 치열해지고 있는 분위기다. 21일 부산시에 따르면 부산시내 재개발, 재건축 등 정비사업장 188곳에서 사업을 추진 중이다. 이 중 60곳에서 조합설립인가를 마치고 사업시행인가를 앞두고 있다.각 자치구별로 부산진구 30곳, 남구 22곳, 동래구 19곳, 연제구 16곳, 동구 14곳, 금정구 12곳 등 순이다.최근 부산에서 3000가구 이상의 대규모 정비사업장에서 시공사 선정을 나서고 있다. 부산시 정비사업 수주물량이 늘어나자 대형 건설사들의 관심도 덩달아 높아지고 있다.부산 우암2구역 재개발은 지난 12일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 현대건설, 롯데건설, 중흥토건, 제일건설 등 4개사가 참석했다.이 사업은 부산시 남구 우암동 129번지 일대에 지하 3층~지상 35층, 총 24개동, 아파트 3018가구 및 부대복리시설을 짓는 프로젝트다.4000가구 이상의 서ㆍ금사 5구역 재개발사업도 시공사 선정에 나섰다. 지난달 19일 시공사 현설 결과 현대엔지니어링, 포스코건설, GS건설, 롯데건설 등 대형 건설사 4곳이 참여했다. 서·금사 5구역 재개발은 부산시 금정구 서동 557-16번지 일대에 지하 5층~지상 49층, 공동주택 4186가구 규모를 조성하는 대규모 사업이다. 조합은 다음달 4일 입찰을 마감하고 시공사 선정을 마무리할 계획이다.잡음이 이어지던 부산 좌천범일통합2지구 도시환경정비사업도 시공사 선정의 막바지 작업에 돌입했다. 비대위 마찰 등으로 시공사 선정이 지지부진했던 조합은 3번째 입찰을 진행 중이다. 지난 5일 입찰 마감 결과, GS건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 단독으로 입찰에 참여하면서 유찰됐다.좌천범일통합2지구 도시환경정비사업은 부산시 동구 범일5동 68-119번지 일대 지하 6층~지상 57층 아파트 8개동, 오피스텔 1개동 및 부대복리시설 등을 짓는 사업이다. 공사비 규모만 6000억원에 달한다.소규모정비사업도 한창이다. 부산시내 가로주택정비사업 12곳이 조합설립인가를 마치고 사업을 추진하고 있다. 부산 범일 제일상가아파트 가로주택정비사업은 단독으로 입찰에 참여한 동원개발과 수의계약을 앞두고 있다.
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    2021-04-21
  • 반도건설, 부산 광안지역주택조합 사업 수주
    반도건설이 올해 첫 도시정비사업으로 부산 지역주택조합 사업을 수주했다. 반도건설은 지난 3일 908억원 규모의 부산 광안지역주택조합 사업(조감도)의 최종 시공사로 선정됐다고 9일 밝혔다.이번 사업은 부산 수영구 광안동 971번지 일원에 지하3층~지상29층 7개동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 525가구와 근린생활시설을 짓는 프로젝트다. 오는 12월 착공, 2024년 10월 준공 예정이다.해당 사업지는 부산지하철 3호선 망미역이 도보 5분 거리에 위치하고, 2·3호선 수영역을 걸어서 8분 거리에 이용할 수 있는 더블역세권이다. 인근 번영로와 광안대로, 장산로를 이용해 도심으로 쉽게 이동할 수 있다.부지 주변에는 코스트코가 위치하고, 광안시장과 수영구보건소, 행정복지센터 등도 인접해 편리한 생활인프라를 이용할 수 있다. 맞은편엔 금련산과 수영강변, 광안리해변, 수영사적공원이 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.교육여건도 양호하다. 걸어서 5분 거리에 수미·수영초등학교가 자리하며, 인근에 광안·동수영중학교와 덕문여고도 있다.반도건설은 조합 맞춤형 상품과 ‘유보라’만의 특화 설계를 제안했다. 반도건설 관계자는 “사업지마다 특화 아이콘을 접목한 차별화 상품으로 호평받았다”며 ”신도시를 비롯해 전국에서 성공적으로 분양을 이어간 유보라 브랜드에 대한 선호도와 우수한 신용등급, 재무건전성 등을 높게 평가받았다“고 말했다.한편 주택 사업 외에 상업시설 개발 등 다양한 분야에서 사업 다각화를 추진하고 있는 반도건설은 지난해 12월 경기 부천 동성아파트 재건축 사업을 수주한 데 이어 이번 사업까지 따내며 도시정비사업 분야에서 청신호를 밝히고 있다.
    • 도시정비
    • 가로주택정비
    2021-04-09
  • 창원 정비사업 ‘후끈’…시공사 선정 속도
    경남 창원지역 재개발ㆍ재건축 사업지들이 시공사 선정에 속속 나서고 있다. 지난달 미분양관리지역에서 해제된 창원시는 최근 집값 상승세를 이어오면서, 주요 지역을 중심으로 정비사업에 속도를 내고 있다. 10일 정비업계에 따르면 창원 성산구 신촌2구역 양곡아파트 재건축 조합은 지난달 26일 공고를 내고 시공사 선정에 돌입했다.양곡아파트는 1978년 11월 준공된 단지로 5층, 6개동 총 130가구로 구성돼 있다. 이 단지는 2017년 조합설립을 마치고 2018년 12월 사업시행인가를 받았다.창원시는 최근 부동산 열기가 달아오르면서 미분양 물량이 크게 해소되고 있다. 미분양 물량은 지난해 5141가구에서 1291가구로 총 3850가구로 급속도로 감소했다. 또 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 26일 창원을 미분양관리지역을 해제하기도 했다.정비사업이 한창인 성산구와 의창구는 최근 규제지역으로 지정된 곳이다. 창원 의창구는 지난해 12월 최근 투기과열지구로 지정됐으며 성산구는 현재 조정대상지역으로 지정됐다. 아파트 밀집지역을 중심으로 투자수요가 늘어나면서 가격이 급등해서다.부동산 분위기가 달아오르면서 대형건설사도 창원지역의 정비사업에 관심을 보이고 있다. 대부분 단독으로 입찰에 참여하면서 리스크를 최소화하고 있다.창원 의창구 신월3구역 재건축조합이 지난달 25일 현설을 진행한 결과 대우건설이 단독으로 참여했다. 이 사업은 창원시 의창구 신월동 12-175번지 일원 5만9157㎡에 공동주택 약 750가구를 짓는 것이다.신월 1구역 재건축도 시공사 선정을 앞두고 있다. 조합은 지난달 3일 2차 현설을 개최한 결과 GS건설이 단독으로 참여하면서 시공사 윤곽이 드러나고 있다.조합은 다음달 임시총회를 열고 GS건설의 시공사 선정 여부를 결정할 계획이다. 이 사업은 창원시 의창구 신월동 93번지 일원 11만5246㎡ 지하 2층~지상 33층, 공동주택 13개동을 재건축하는 것이다.창원지역에서 올해 첫 시공사 선정에 나선 양덕4구역 재개발사업도 대형 건설사를 시공사로 선정했다. 조합은 지난달 6일 임시총회를 통해 롯데건설을 시공사로 선정했다. 이 사업은 창원시 마산회원구 양덕동 165-7번지 일원 3만9056㎡ 지하 2층~지상 36층, 7개동, 공동주택 951가구(임대 30가구) 및 부대복리시설을 짓는 프로젝트다. 공사비는 2070억원 규모다.
    • 도시정비
    • 가로주택정비
    2021-03-10
  • 지방 정비사업, 대형건설사 수주영역 확대로 중견사 입지 위축
    최근 지방 정비사업들의 잇단 유찰이 일부 대형건설사들의 ‘진입장벽 쌓기’ 탓이라는 의견이 중견건설사들을 중심으로 나오고 있다. 수도권 발주 물량 감소로 대형사들이 지방으로 수주영역을 확대하면서 중견건설사의 입지는 더욱 줄어들고 있다는 토로다. 앞으로 이 같은 수주 ‘양극화’는 지속될 것으로 전망된다.7일 정비업계에 따르면 최근 현장설명회를 진행한 부산 재송2구역 재건축과 경남 창원 상남1구역 재건축 사업은 각각 시공사들의 적극적 참여가 따르지 않으며 유찰됐다. 지난달 31일 대구 협진아파트2ㆍ3단지 소규모재건축 역시 시공사 선정에 실패했다.특히 상남1구역과 협진아파트2ㆍ3단지 사업은 나란히 2차례의 유찰로 사실상 수의계약 전환이 확실해 보인다.반면 1000억원 이상 재건축 사업도 유찰을 거듭하는 상황에서 사업성이 뛰어난 소규모 정비사업지에는 10곳이 넘는 건설사들이 관심을 나타내기도 했다.지난 3일 부산 구서동(금화ㆍ산호ㆍ삼산) 소규모재건축 조합이 시공사 선정을 위해 개최한 현장설명회에는 반도건설과 두산건설, 동부토건, 아이에스동서, 동문건설 등 중견건설사 12곳이 경쟁을 예고했다. 소규모재건축임에도 지상 23층, 공동주택 285가구 규모로 높은 사업성을 갖춘 곳으로 평가된 영향으로 분석된다.이 같은 지방 정비사업지 ‘양극화’ 현상은 건설사들이 일부 사업지를 독점하려는 모습에서 기인한다고 전망한다.실제 두 차례 유찰 뒤 수의계약 논의가 예정된 창원 상남1구역의 경우 1ㆍ2차 현장설명회에 대우건설만이 단독으로 참여했다. 지난달 유찰을 거듭한 뒤 현재 수의계약을 진행 중인 포항 용흥4구역 재개발 사업 역시 진흥기업이 홀로 현장설명회장을 지켰다. 부산 수안1구역도 GS건설과의 수의계약을 논의 중이다.정비업계 관계자는 “지방 사업장의 경우 하나의 건설사가 오랜 기간 수주에 공들여 진입장벽을 높이는 방식이 일반적”이라면서 “대형사들은 수도권이 아닌 지방에서 과도한 경쟁을 피하기 위해 이 같은 방식을 주로 활용한다”고 귀띔했다.이에 따라 수도권 정비시장에서 입지가 좁아진 중견건설사들 사이에선 고충의 목소리가 나오고 있다.중견건설사 고위 관계자는 “지방에선 브랜드 인지도를 가진 대형사가 마음만 먹으면 기존 중견사의 텃밭에서도 수주가 가능한 상황”이라며 “선택과 집중을 해야 하는 대형사와 지방에서 수주고를 회복해야 하는 중견사의 이해관계가 충돌하는 셈”이라고 토로했다.지방 정비사업 시장의 이 같은 분위기는 이어질 것으로 보인다. 건설업계 관계자는 “부산과 대구 등 주요 광역시에선 수익성이 높은 정비사업의 발주가 줄줄이 예정돼 있다”며 “유망 사업지들은 대형사들의 독식 경쟁이, 이외 사업장에서는 중견사들의 치열한 경쟁이 예상된다”고 내다봤다.
    • 도시정비
    • 가로주택정비
    2020-08-07
  • 대형 건설사 도시정비 수주, 서울 대신 부산 노린다
    대형 건설사들이 부산정비시장 수주를 겨냥한 러시를 본격화하고 있다.당분간 수주물량이 없을 것으로 예상된 서울지역 대신 정부의 12ㆍ16 부동산 대책 발표 이후 유동자금이 몰린 부산지역에 사전포석을 놓으려는 조치다.연내 2,000억∼8,000억원 규모의 정비사업이 릴레이 하듯 쏟아질 예정이어서 수주경쟁도 한층 더 뜨거워질 전망이다. 업계에 따르면 부산에서는 올 1분기에만 연제구 효성아파트, 범일2구역, 범천 1-1구역 재개발 사업 등 무려 1조원 규모의 시공권이 주인을 찾았다.여기에 문현1구역, 대연8구역 재개발, 당리1구역 재건축 등의 시공사 선정도 예정됐다.문현1구역은 부산 국제금융센터(BIFC)과 인접한 입지를 갖춘 곳이다.지난해 시공사 선정을 위한 1차 현장설명회에는 GS건설, 롯데건설, SK건설 등이 참여하며 치열한 수주전을 예고했지만, 대의원 정족수 부족 문제로 입찰 자체가 원점으로 회귀한 바 있다.조합 관계자는 “대의원 수 확보에 노력하고 있으며, 연내 시공사 선정 입찰을 진행할 수 있도록 준비 중”이라고 말했다.이 사업은 부산시 남구 문현동 788-1번지 6만8,160㎡ 부지에 지하 4층∼지상 65층 규모의 아파트 7개동, 2,232가구 및 부대 복리시설을 조성하는 프로젝트다.대표적인 공략지로 꼽힌 공사비 8,000억원 규모의 대연8구역 재개발 사업은 최근 조합설립인가를 받으며 사업 추진에 탄력이 붙었다.대림산업, GS건설, 대우건설, 롯데건설, HDC현대산업개발 등이 수주공략 채비를 갖춘 것으로 전해졌다.이 사업은 부산 남구 석포로127번길 64-14(대연동) 일원 19만1,897.2㎡에 지하 2층~지상 35층 규모의 공동주택 33개동 3,540가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.조합원 내홍 등의 문제로 사업 추진에 난항을 겪은 당리1구역 재건축 사업도 시공사 선정에 속도를 내고 있다.조합 관계자는 “정비업체 정비를 위한 임시총회를 앞두고 있으며, 이후 시공사 선정 절차를 진행하게 될 것”이라며 “시공사 선정은 연거푸 유찰이 이어진 상황이어서 수의계약 방식으로 사업을 전환했다”고 말했다.부산시 사하구 당리동 237-2번지 일대에 있는 새동림맨션, 호성빌라, 창신맨션 등을 통합해 지하 3층∼지상 23층 규모의 아파트 480가구와 부대 복리시설을 신축하는 프로젝트다.이밖에 동래구 명륜2 재건축, 연제구 망미주공아파트 등도 조합설립과 시공사 선정에 나설 예정이어서 대형사들의 진출은 더욱 빨라질 전망이다.반여3-1구역 재건축 사업은 앞서 진행한 두 차례 입찰에 현대건설만 참여해 자동 유찰됐고, 조합은 이달 말 현대건설과의 수의계약을 위한 입찰제안서를 마감할 예정이다.
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    • 가로주택정비
    2020-04-14
  • 영무토건, ‘서대구KTX 영무예다음’ 견본주택 29일 개관
    ▲‘서대구KTX 영무예다음’ 투시도 영무토건은 대구시 서구 평리동에 들어서는 ‘서대구KTX 영무예다음’의 견본주택을 29일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. ‘서대구KTX 영무예다음’은 대구시 서구 평리동에 있는 평리3구역 재정비촉진지역에 들어서며 지하2층 ~ 지상34층 총13개동 전용 57~101㎡ 총 1,418세대(일반분양 945세대) 대단지로 구성된다. 세부 면적으로는 일반분양 기준 전용57㎡ 205세대, 전용59㎡ 151세대, 전용84㎡A 352세대, 전용84㎡B 122세대, 전용101㎡A 56세대, 전용101㎡B 59세대이다.‘서대구KTX 영무예다음’이 들어서는 서구 평리재개발촉진지구는 2021년 운행예정인 서대구역과 인접해 있어 서대구KTX 역세권 개발의 특혜를 그대로 누릴 수 있는 지역이다. 서대구 역세권 개발은 오는 2030년까지 민관공동 14조 4,357억원을 투자해 서대구 역세권을 2030년까지 개발예정이다.서대구역 인근 30만평을 민관공동투자개발구역, 자력개발유도구역, 친환경정비구역으로 세분화 해 단계별로 개발이 진행되며 특히, 서대구 역세권을 대한민국 남부권 교통요충지로 만들기 위해 6개의 광역철도망을 건설하고 9개의 내부도로망을 확충할 예정이다. 복합환승센터와 공항터미널을 건설예정이다. 현재 확정돼 추진 중인 사업은 서대구역의 고속철도(KTX•SRT)와 대구권 광역철도, 대구산업선이다. 또한 서대구IC, 신천대로, 중부내륙고속지선, 북부시외터미널이 있어 더욱 편리한 교통망을 누릴 수 있으며 단지 맞은편에는 이현 체육공원과 청소년수련관이 있어 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있고, 이마트 트레이더스도 인접해 있어 편리한 생활환경을 누릴 수 있다.교육 환경도 우수해 서평초, 평리중, 중리중, 서남중, 경상여중, 대구서부고, 달성고 등을 도보로 이용할 수 있다. 남향위주의 단지배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보하고, 4BAY위주의 혁신설계로 실내채광과 통풍을 극대화했다. 이와 함께 다양한 커뮤니티 시설이 조성되며, 원패스시스템 도입으로 보다 편리한 주거생활이 가능해진다. ‘서대구KTX 영무예다음’ 관계자는 “역세권 개발은 부동산의 판도를 바꾸는 중요한 요소 중 하나인 만큼, 서대구 역세권 대개발에 따라 인근에 들어설 대단지 아파트들이 주목받고 있다”며 “‘서대구KTX 영무예다음’은 가장 먼저 분양을 시작하며 프리미엄을 누릴 수 있는 곳으로, 그 가치를 주택전시관에 방문해서 확인해보기 바란다”고 말했다.주택전시관은 대구시 북구 침산동 156-18번지에 위치해 있다.
    • 도시정비
    • 가로주택정비
    2019-11-28
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