• 오션뷰 주상복합 부산 남구 ‘문현 양우내안애 푸에르타 오션파크’ 입주자 모집

  부산 남구 일원에 지역주민들의 관심을 받아온 46층 주상복합 공동주택 건립사업이 최근 재정비를 마치고 ‘문현 양우내안애 푸에르타 오션파크’로 입주자 모집을 시작한다.문현 양우내안애 푸에르타 오션파크는 시공예정사로 양우건설(양우 내안애)이 선정, 부산광역시 남구 문현동 일원에 들어서는 주상복합 아파트로, 아파트 458세대와 오피스텔 84호를 통틀어 총 542세대가 조성된다. 지역 최대 46층 초고층 단지로 조성되며, 59㎡, 84㎡의 실수요자들의 선호도가 높은 중소형평형대로 이루어져 있다. 관계자에 따르면 단지는 최근 주택 분양시장의 고분양가로 주택 구입에 대한 부담이 증가하고 있는 상황에서 3.3㎡당 900만원대부터 공급된다. 단지 인근으로 지하철2호선 문현역, 부산 전역 연계 버스노선, 경부고속도로 연결 번영로 진입, 동서고가로 진입, C-Bay-Park 트램 문현역, 부산항 대교 진입 등 각종 교통인프라가 갖춰져 사통팔달의 교통망을 이용할 수 있다.이 외에도 단지 근거리에 다수의 초·중·고교가 들어서 원스톱 교육환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 대형마트와 백화점, 영화관 등 문화시설이 가까워 편리하게 생활 인프라를 이용할 수 있다. 한편, 부산시는 숙원사업인 ‘문현국제금융단지’, ‘부산 북항재개발 1단계, 2단계 재개발사업’, ‘2030부산세계박람회 추진’, ‘55보급창 이전 개발’, ‘문현-대연 재개발·재건축’ 등 핵심추진사업 예정되어 있다.모집 관계자는 “일부 중도금 무이자혜택과 더불어 청약통장이 필요없고, 전매제한이 없으며 토지매입 및 인허가 과정에서 일반모집보다도 더 빠르게 진행될 가능성이 높다”며 “시장 분위기를 감안했을 때 문현 양우내안애 푸에르타 오션파크는 내집마련 실수요자는 물론 투자자들에게도 메리트 있는 선택지가 될 것”이라고 전했다.

• 대방건설, ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 분양

  ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 견본주택 모습. 대방건설은 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 중에 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 14층, 27개동, 전용면적 59ㆍ84ㆍ110㎡로 조성된다.단지가 위치한 서부산권에는 부전~마산 복선전철(2024년 말 개통예정), 강서선(계획 중), 하단~녹산선(예비타당성 조사 통과), 차세대부산형급행철도(추진 중) 등이 교통호재가 있다. 여기에 추후 부산도시철도 1ㆍ2호선, 사상~하단선(공사 중), 부산김해경전철 등과 연계해 광역 교통망을 형성할 것으로 보인다. 특히 부전~마산 복선전철과 강서선(계획 중) 노선이 중첩되는 곳은 복합환승센터처럼 변모해 일대가 교통호재에 따른 가장 큰 수혜지가 될 전망이다. 여기에 가덕도 신공항(추진 중)까지 수혜를 기대할 수 있다.각종 교통호재에 따른 기대감으로 에코델타시티 부동산 시장에서는 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’는 전용면적 84㎡가 지난 8월 약 6억7,000만원(10층)에 분양권이 거래(국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)되기도 했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 2022년 6월 분양 당시 단지의 전용면적84㎡A 기준 10층의 분양가는 약 4억7,000만원으로 2억원가량 상승한 분양권 거래가 이뤄진 셈이다.분양가는 전용면적 84㎡ 기준 3.3㎡당 1,419만원(발코니확장비 제외)부터 책정됐다. 계약금 1000만원(1차) 정액제가 적용될 예정이다. 또한 한시적으로 고급 유상옵션이 무상 시공될 예정이다.

• 부산 양정역 ‘시청 아틀리에 933’ 분양

  부산 ‘시청 아틀리에 933’ 위치도. 부산 교통의 중심지로 꼽히는 양정동 일대에 차별화된 주거시설이 공급된다. 주식회사 대성문은 4일 특별공급을 시작으로 부산광역시 부산진구 양정역 인근에 ‘시청 아틀리에 933’을 공급한다.시청 아틀리에 933은 아파트 72가구, 오피스텔 158호와 근린생활시설 등으로 구성될 예정이다. 주식회사 대성문이 선보이는 ‘아틀리에’의 첫 분양 단지로, 예술가나 디자이너의 유니크한 개성이 드러나는 공방, 작업실, 화실을 뜻하는 프랑스어 ‘아틀리에’와 같이 다양한 라이프스타일에 맞춘 미학적 시티 라이프 스타일을 실현하는 ‘매일이 작품이 되는 곳’이라는 의미를 담고 있다.이 단지는 지하 1층과 도시철도 1호선 양정역 7번 출구과 연결돼 있어 편리하게 지하철을 이용할 수 있다. 단지 내에는 입주민만 누릴 수 있는 프라이빗 아틀리에 라운지를 조성해 지인과 함께 프라이빗 모임을 즐기거나, 오피스존으로 활용할 수 있는 공간을 제공하고, 3층 가든파크, 옥상 루프탑 가든 등 나무와 물의 조화를 이룬 산책과 조깅, 휴식을 할 수 있는 정원을 조성했다. 또한 지하 1층∼지상 2층은 백화점을 연상시키는 고급 스퀘어식 상가로, 단지 내 입주민 뿐 아니라, 인근 지역 거주민의 접근성까지 높인 트렌디한 쇼핑 스페이스, 애비뉴 933을 조성할 예정이다.여기에 해운대와 수영권, 동래와 연산권, 서면과 부전권역이 하나로 연결되는 교통의 중심지에 위치해 있으며, 양정초등학교가 바로 옆 블록에 위치해 있어 도보 3분 내외로 이동할 수 있다. 반경 1㎞ 이내에 거제초, 양성초, 양동초, 양동여중, 동의중, 동의중, 양정고, 세정고, 부산진여고, 성모여고, 동의대 양정캠퍼스, 동의과학대, 부산여대 등 다수의 초중고교와 대학교가 밀집해 있다.인근에는 부산시청, 연제구청, 경찰청, 국세청, 연제보건소 등 부산을 대표하는 행정기관이 밀집해 있고, 대형마트, 재래시장, 골목상권, 대로상권 등이 근거리에 있어 생활 환경이 우수하다. 부산 시민공원, 송상현 광장 등 풍부한 자연 환경도 갖췄다.시청 아틀리에 933은 4일 특별공급을 시작으로, 5일 1순위, 6일 2순위가 진행되고, 당첨자 발표는 12일이다.

• 장기 일반 민간임대아파트 창원 ‘하이엔드시티’ 임대분양

  민간임대아파트 ‘하이엔드시티’가 지난 11일 홍보관을 개관하고 본격 임대분양에 들어갔다. 하이엔드시티는 창원시 마산합포구 중성동 일대에 조성되는데, 최고층 49층(예정)인 단지는 지하 3층~지상 48층, 4개동 총706세대 규모다.전 세대는 선호도가 가장 높은 국민평형대인 전용면적 84㎡타입으로 구성된다. 시행사는 주식회사 지엠파트너이며 설계 및 인허가는 에이블건설 주식회사(ABLE)가 맡았다.중성동 하이엔드시티는 장기일반 민간 임대아파트로, 만 19세 이상이면 누구나 자격이 가능 하고 주택이 있거나 청약통장이 없어도 누구나 가능하다. 임대기간동안 HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금반환보증을 통해 임대보증금을 안전하게 보장받을 수 있다.하이엔드시티 관계자는 “10년 임대 종료 후 분양전환 시 감정가의 90%로 분양을 받을 수 있어 주변 실 시세 대비하여 20% 수준의 수익을 얻을 수 있을 것으로 보인다”말했다.

• 연말까지 분상제 적용 공공분양 6,000여 가구 공급

  문현 푸르지오 트레시엘 조감도 올 연말까지 전국 공공분양 물량 6,000여가구가 공급된다. 공공분양 주택은 한국토지주택공사(LH)와 국가 및 지방자치단체 등 공적 사업주체가 공급하고 분양가 상한제가 적용돼 비교적 합리적인 가격이다.6일 부동산R114에 따르면 올 연말까지 공급되는 전국 공공분양 아파트는 모두 10개 단지(6,070가구)다. 지역별로는 △인천 3곳(1,957가구) △경기 3곳(1,705가구) △부산 1곳(960가구) △전남 1곳(890가구) △강원 1곳(404가구) △서울 1곳(154가구) 순이다.올해 공공분양 주택은 청약시장에서 인기가 높았다. 지난 10월 경기 화성시 일원에 공공분양주택으로 공급된 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 1순위 청약 결과 554가구(특별공급 제외) 모집에 총 13만3,042건이 접수돼 평균 240.15대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 올해 전국에서 공급된 단지 중 최다 청약 접수를 기록했다.올해 공공분양 공급 물량이 지난해의 절반 이상으로 줄어든 만큼 앞으로 나올 공공분양 단지에 대한 수요는 더 높아질 전망이다. 올해 전국 공공분양 물량은 모두 1만9,068가구로 지난해(4만6,914가구)보다 59.3%나 줄었다.업계 관계자는 “최근 고분양가 이슈가 계속되는 상황에서 공공분양 단지는 가격 경쟁력이 높고, 아파트 품질도 높은 수준으로 공급돼 수요자들에게 인기를 끌고 있다”라며 “그만큼 청약 자격이 비교적 까다롭기 때문에 자격 요건을 꼼꼼히 살펴보고 청약에 나설 필요가 있다”라고 말했다.부산 지역의 문현동 '문현 푸르지오 트레시엘'이 조만간 분양된다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 8개 동 총 960가구 규모로 이중 지구주민 세대를 제외한 전용면적 59~74㎡ 561가구를 일반분양으로 공급한다. 문현동에 공급되는 첫 번째 ‘푸르지오’ 브랜드 단지다.

• 아진종합개발, 부산 ‘중앙하이츠 더 힐 신평역’ 분양 중

  중앙하이츠 더 힐 신평역 조감도 ㈜아진종합개발은 부산광역시 사하구 신평동에 ‘중앙하이츠 더 힐 신평역’을 분양 중에 있다. 중앙하이츠 더 힐 신평역은 지하 2층∼지상 20층, 아파트 185가구, 오피스텔 49가구 등 총 234가구 규모로 조성된다.이 단지는 정남향 설계로 뛰어난 채광과 통풍 효율을 선보이며 일부 타입은 이면개방형을 적용해 일조량을 극대화했다. 전세대 지하주차로 지상에 차량이 없는 공원형 아파트로 조성되고 단지 내에 키즈도서관, 스터디룸, 주민라운지 등의 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다.또 사통팔달 교통망과 뛰어난 학군을 자랑한다. 도보 5분 거리에 부산지하철 1호선 신평역이 위치한 역세권 단지이며, 명지ICㆍ사상IC와 차량 15분 거리의 김해공항을 통해 수도권 지역과 전국 주요도시로도 쉽게 이동할 수 있다. 여기에 신남초와 하남중이 인접해 있다.

• 오션뷰 주상복합 부산 남구 ‘문현 양우내안애 푸에르타 오션파크’ 입주자 모집

  부산 남구 일원에 지역주민들의 관심을 받아온 46층 주상복합 공동주택 건립사업이 최근 재정비를 마치고 ‘문현 양우내안애 푸에르타 오션파크’로 입주자 모집을 시작한다.문현 양우내안애 푸에르타 오션파크는 시공예정사로 양우건설(양우 내안애)이 선정, 부산광역시 남구 문현동 일원에 들어서는 주상복합 아파트로, 아파트 458세대와 오피스텔 84호를 통틀어 총 542세대가 조성된다. 지역 최대 46층 초고층 단지로 조성되며, 59㎡, 84㎡의 실수요자들의 선호도가 높은 중소형평형대로 이루어져 있다. 관계자에 따르면 단지는 최근 주택 분양시장의 고분양가로 주택 구입에 대한 부담이 증가하고 있는 상황에서 3.3㎡당 900만원대부터 공급된다. 단지 인근으로 지하철2호선 문현역, 부산 전역 연계 버스노선, 경부고속도로 연결 번영로 진입, 동서고가로 진입, C-Bay-Park 트램 문현역, 부산항 대교 진입 등 각종 교통인프라가 갖춰져 사통팔달의 교통망을 이용할 수 있다.이 외에도 단지 근거리에 다수의 초·중·고교가 들어서 원스톱 교육환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 대형마트와 백화점, 영화관 등 문화시설이 가까워 편리하게 생활 인프라를 이용할 수 있다. 한편, 부산시는 숙원사업인 ‘문현국제금융단지’, ‘부산 북항재개발 1단계, 2단계 재개발사업’, ‘2030부산세계박람회 추진’, ‘55보급창 이전 개발’, ‘문현-대연 재개발·재건축’ 등 핵심추진사업 예정되어 있다.모집 관계자는 “일부 중도금 무이자혜택과 더불어 청약통장이 필요없고, 전매제한이 없으며 토지매입 및 인허가 과정에서 일반모집보다도 더 빠르게 진행될 가능성이 높다”며 “시장 분위기를 감안했을 때 문현 양우내안애 푸에르타 오션파크는 내집마련 실수요자는 물론 투자자들에게도 메리트 있는 선택지가 될 것”이라고 전했다.

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  2023-12-11

• 대방건설, ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 분양

  ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 견본주택 모습. 대방건설은 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 중에 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 14층, 27개동, 전용면적 59ㆍ84ㆍ110㎡로 조성된다.단지가 위치한 서부산권에는 부전~마산 복선전철(2024년 말 개통예정), 강서선(계획 중), 하단~녹산선(예비타당성 조사 통과), 차세대부산형급행철도(추진 중) 등이 교통호재가 있다. 여기에 추후 부산도시철도 1ㆍ2호선, 사상~하단선(공사 중), 부산김해경전철 등과 연계해 광역 교통망을 형성할 것으로 보인다. 특히 부전~마산 복선전철과 강서선(계획 중) 노선이 중첩되는 곳은 복합환승센터처럼 변모해 일대가 교통호재에 따른 가장 큰 수혜지가 될 전망이다. 여기에 가덕도 신공항(추진 중)까지 수혜를 기대할 수 있다.각종 교통호재에 따른 기대감으로 에코델타시티 부동산 시장에서는 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’는 전용면적 84㎡가 지난 8월 약 6억7,000만원(10층)에 분양권이 거래(국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)되기도 했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 2022년 6월 분양 당시 단지의 전용면적84㎡A 기준 10층의 분양가는 약 4억7,000만원으로 2억원가량 상승한 분양권 거래가 이뤄진 셈이다.분양가는 전용면적 84㎡ 기준 3.3㎡당 1,419만원(발코니확장비 제외)부터 책정됐다. 계약금 1000만원(1차) 정액제가 적용될 예정이다. 또한 한시적으로 고급 유상옵션이 무상 시공될 예정이다.

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  2023-12-07

• 울산다운2 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집

  LH 부산울산지역본부는 울산 울주군 범서읍에 건설 중인 울산다운2지구 A-9블록 신혼희망타운 행복주택 417호에 대한 입주자를 모집한다. 울산다운2 A-9블록은 울산 관내 최초의 신혼희망타운이며, 총 1,252세대 중 공공분양 835세대, 행복주택 417세대로 이뤄져 있다. 이 중 금번 공급 예정인 행복주택 417호는 모두 전용면적 55㎡로 구성되어 있으며 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모 가족 계층을 대상으로 공급한다. 단지의 특성을 살펴보면 단지 내 종합보육센터와 어린이집이 계획되어 있으며, 단지 인근에는 유치원과 초, 중, 고등학교가 설립될 예정이다. 인근에는 자연 친화 식물생태학습공간인 들꽃학습원이 위치해 우수한 보육시설과 교육환경을 동시에 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 반경 5km이내에 울산JC, 범서IC 및 국도 14호선이 인접하여 시내, 외 이동이 편리할 뿐 아니라, 향후 예정도로 개통 시 우정혁신도시 및 울산공항과의 연결성도 개선될 전망이다. 울산다운2 A-9블록 신혼희망타운은 16개동 1,252세대 규모의 대단지이며, 분양주택과 임대세대간 구분이 없는 소셜믹스 단지이다. 싱크용절수기, 세대환기시스템 및 전동빨래건조대가 설치될 예정이며, 다함께 돌봄센터, 실내놀이터 및 아이텃밭 등 보육 커뮤니티시설이 설치될 계획으로 입주자의 만족감이 크게 향상될 것으로 기대된다. 특히, 대부분 세대는 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조를 적용하였고, 넓은 수납공간(창고형 신발장, 드레스룸) 배치로 공간활용을 최대화하였으며, 전세대 주차공간을 모두 지하화한 대신, 지상 공간은 놀이터, 정원, 휴게 마당 등으로 조성되어 아이를 키우기 좋은 안전하고 쾌적한 친환경 공간으로 설계되었다. 임대조건은 주변시세의 80% 수준으로 책정되었으며 6년에서 최대 10년까지 거주 가능하다. 더하여 울산시에서 시행하는 신혼부부 주거지원 사업을 통해 임대료, 관리비 등 최대 월 40만원의 혜택을 누릴 수 있으며, 자세한 사항은 울산주거지원사업 홈페이지에서 확인할 수 있다. 이처럼 저렴한 보증금과 임대료로 보육환경과 생활편의시설을 마음껏 누릴 수 있어 신혼부부의 주거비 부담해소와 주거 안정에 크게 기여할 것으로 보고 있다. 청약신청은 12월 18일(월) 10시부터 20일(수) 17시까지 LH청약플러스 PC 홈페이지 또는 모바일(LH청약플러스 APP)에서 접수가 가능하며, 전면 비대면 접수만 진행할 예정이다. 당첨자발표 및 계약체결은 2024년 3월이며 입주는 2025년 6월 예정이다. 기타 자세한 사항은 12월 1일 게시될 입주자 모집공고문을 LH 청약플러스를 통해 확인하거나 LH 콜센터로 문의하면 된다.

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  2023-12-05

• 부산 양정역 ‘시청 아틀리에 933’ 분양

  부산 ‘시청 아틀리에 933’ 위치도. 부산 교통의 중심지로 꼽히는 양정동 일대에 차별화된 주거시설이 공급된다. 주식회사 대성문은 4일 특별공급을 시작으로 부산광역시 부산진구 양정역 인근에 ‘시청 아틀리에 933’을 공급한다.시청 아틀리에 933은 아파트 72가구, 오피스텔 158호와 근린생활시설 등으로 구성될 예정이다. 주식회사 대성문이 선보이는 ‘아틀리에’의 첫 분양 단지로, 예술가나 디자이너의 유니크한 개성이 드러나는 공방, 작업실, 화실을 뜻하는 프랑스어 ‘아틀리에’와 같이 다양한 라이프스타일에 맞춘 미학적 시티 라이프 스타일을 실현하는 ‘매일이 작품이 되는 곳’이라는 의미를 담고 있다.이 단지는 지하 1층과 도시철도 1호선 양정역 7번 출구과 연결돼 있어 편리하게 지하철을 이용할 수 있다. 단지 내에는 입주민만 누릴 수 있는 프라이빗 아틀리에 라운지를 조성해 지인과 함께 프라이빗 모임을 즐기거나, 오피스존으로 활용할 수 있는 공간을 제공하고, 3층 가든파크, 옥상 루프탑 가든 등 나무와 물의 조화를 이룬 산책과 조깅, 휴식을 할 수 있는 정원을 조성했다. 또한 지하 1층∼지상 2층은 백화점을 연상시키는 고급 스퀘어식 상가로, 단지 내 입주민 뿐 아니라, 인근 지역 거주민의 접근성까지 높인 트렌디한 쇼핑 스페이스, 애비뉴 933을 조성할 예정이다.여기에 해운대와 수영권, 동래와 연산권, 서면과 부전권역이 하나로 연결되는 교통의 중심지에 위치해 있으며, 양정초등학교가 바로 옆 블록에 위치해 있어 도보 3분 내외로 이동할 수 있다. 반경 1㎞ 이내에 거제초, 양성초, 양동초, 양동여중, 동의중, 동의중, 양정고, 세정고, 부산진여고, 성모여고, 동의대 양정캠퍼스, 동의과학대, 부산여대 등 다수의 초중고교와 대학교가 밀집해 있다.인근에는 부산시청, 연제구청, 경찰청, 국세청, 연제보건소 등 부산을 대표하는 행정기관이 밀집해 있고, 대형마트, 재래시장, 골목상권, 대로상권 등이 근거리에 있어 생활 환경이 우수하다. 부산 시민공원, 송상현 광장 등 풍부한 자연 환경도 갖췄다.시청 아틀리에 933은 4일 특별공급을 시작으로, 5일 1순위, 6일 2순위가 진행되고, 당첨자 발표는 12일이다.

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  2023-12-04

• 올해 아파트값, 상승 85㎡ 초과 중대형 견인

  올해 하반기 중대형 아파트가 시세 상승을 견인한 것으로 나타났다. 중대형 아파트는 한 건 거래될 때마다 상승세가 남달라 '똘똘한 한 채'로 각광받는다.30일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 지난 6월까지 17개월 연속 보합·하락을 보이다가 7월 0.06% 오르며, 상승 전환됐다. 이어 8월 0.23%, 9월 0.35%, 10월 0.27% 등으로 상승하며, 4개월 연속 오름세를 나타내고 있다.이 중 전용면적 85㎡ 초과 102㎡이하의 중형 아파트가 1.92%의 가장 높은 상승률을 보였고 전용면적 135㎡ 초과가 0.84%의 상승률을 보였다.지역별로는 수도권에서 같은 기간 전용 85㎡ 초과 102㎡ 이하가 2.73%로 가장 많이 올랐고, 135㎡ 초과도 1.30%로 높은 상승률을 보였다. 지방에서는 전용 85㎡ 초과 102㎡ 이하가 0.56% 상승했고, 135㎡ 초과도 0.16%의 오름폭을 나타냈다.분양시장에서도 중대형 평형은 인기가 두드러졌다. 지난 10월 경기 화성에 분양된 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’ 전용 95㎡A, 115㎡A 두 타입에는 총 7만7276명의 청약자가 몰리며, 각각 430.34대 1, 386.00대 1의 경쟁률을 기록했다. 대전 서구에 8월 공급된 ‘둔산 자이 아이파크’ 전용 145㎡ 226.00대 1의 높은 경쟁률을 보였다.부동산 전문가는 “고금리 기조로 부동산 시장 침체를 겪을 때는 비교적 저렴한 소형 아파트가 강세를 보이다가 부동산 시장이 회복되면서 상승폭이 큰 중대형으로 몰리는 것”이라며, “아파트값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 하반기 중대형 평형이 포함된 신규 분양에 많은 관심이 쏠릴 것으로 보인다”고 말했다.

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  2023-11-30

• 장기 일반 민간임대아파트 창원 ‘하이엔드시티’ 임대분양

  민간임대아파트 ‘하이엔드시티’가 지난 11일 홍보관을 개관하고 본격 임대분양에 들어갔다. 하이엔드시티는 창원시 마산합포구 중성동 일대에 조성되는데, 최고층 49층(예정)인 단지는 지하 3층~지상 48층, 4개동 총706세대 규모다.전 세대는 선호도가 가장 높은 국민평형대인 전용면적 84㎡타입으로 구성된다. 시행사는 주식회사 지엠파트너이며 설계 및 인허가는 에이블건설 주식회사(ABLE)가 맡았다.중성동 하이엔드시티는 장기일반 민간 임대아파트로, 만 19세 이상이면 누구나 자격이 가능 하고 주택이 있거나 청약통장이 없어도 누구나 가능하다. 임대기간동안 HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금반환보증을 통해 임대보증금을 안전하게 보장받을 수 있다.하이엔드시티 관계자는 “10년 임대 종료 후 분양전환 시 감정가의 90%로 분양을 받을 수 있어 주변 실 시세 대비하여 20% 수준의 수익을 얻을 수 있을 것으로 보인다”말했다.

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  2023-11-28

• 연말까지 분상제 적용 공공분양 6,000여 가구 공급

  문현 푸르지오 트레시엘 조감도 올 연말까지 전국 공공분양 물량 6,000여가구가 공급된다. 공공분양 주택은 한국토지주택공사(LH)와 국가 및 지방자치단체 등 공적 사업주체가 공급하고 분양가 상한제가 적용돼 비교적 합리적인 가격이다.6일 부동산R114에 따르면 올 연말까지 공급되는 전국 공공분양 아파트는 모두 10개 단지(6,070가구)다. 지역별로는 △인천 3곳(1,957가구) △경기 3곳(1,705가구) △부산 1곳(960가구) △전남 1곳(890가구) △강원 1곳(404가구) △서울 1곳(154가구) 순이다.올해 공공분양 주택은 청약시장에서 인기가 높았다. 지난 10월 경기 화성시 일원에 공공분양주택으로 공급된 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 1순위 청약 결과 554가구(특별공급 제외) 모집에 총 13만3,042건이 접수돼 평균 240.15대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 올해 전국에서 공급된 단지 중 최다 청약 접수를 기록했다.올해 공공분양 공급 물량이 지난해의 절반 이상으로 줄어든 만큼 앞으로 나올 공공분양 단지에 대한 수요는 더 높아질 전망이다. 올해 전국 공공분양 물량은 모두 1만9,068가구로 지난해(4만6,914가구)보다 59.3%나 줄었다.업계 관계자는 “최근 고분양가 이슈가 계속되는 상황에서 공공분양 단지는 가격 경쟁력이 높고, 아파트 품질도 높은 수준으로 공급돼 수요자들에게 인기를 끌고 있다”라며 “그만큼 청약 자격이 비교적 까다롭기 때문에 자격 요건을 꼼꼼히 살펴보고 청약에 나설 필요가 있다”라고 말했다.부산 지역의 문현동 '문현 푸르지오 트레시엘'이 조만간 분양된다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 8개 동 총 960가구 규모로 이중 지구주민 세대를 제외한 전용면적 59~74㎡ 561가구를 일반분양으로 공급한다. 문현동에 공급되는 첫 번째 ‘푸르지오’ 브랜드 단지다.

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  2023-11-06

실시간 아파트 기사

• 오션뷰 주상복합 부산 남구 ‘문현 양우내안애 푸에르타 오션파크’ 입주자 모집

  부산 남구 일원에 지역주민들의 관심을 받아온 46층 주상복합 공동주택 건립사업이 최근 재정비를 마치고 ‘문현 양우내안애 푸에르타 오션파크’로 입주자 모집을 시작한다.문현 양우내안애 푸에르타 오션파크는 시공예정사로 양우건설(양우 내안애)이 선정, 부산광역시 남구 문현동 일원에 들어서는 주상복합 아파트로, 아파트 458세대와 오피스텔 84호를 통틀어 총 542세대가 조성된다. 지역 최대 46층 초고층 단지로 조성되며, 59㎡, 84㎡의 실수요자들의 선호도가 높은 중소형평형대로 이루어져 있다. 관계자에 따르면 단지는 최근 주택 분양시장의 고분양가로 주택 구입에 대한 부담이 증가하고 있는 상황에서 3.3㎡당 900만원대부터 공급된다. 단지 인근으로 지하철2호선 문현역, 부산 전역 연계 버스노선, 경부고속도로 연결 번영로 진입, 동서고가로 진입, C-Bay-Park 트램 문현역, 부산항 대교 진입 등 각종 교통인프라가 갖춰져 사통팔달의 교통망을 이용할 수 있다.이 외에도 단지 근거리에 다수의 초·중·고교가 들어서 원스톱 교육환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 대형마트와 백화점, 영화관 등 문화시설이 가까워 편리하게 생활 인프라를 이용할 수 있다. 한편, 부산시는 숙원사업인 ‘문현국제금융단지’, ‘부산 북항재개발 1단계, 2단계 재개발사업’, ‘2030부산세계박람회 추진’, ‘55보급창 이전 개발’, ‘문현-대연 재개발·재건축’ 등 핵심추진사업 예정되어 있다.모집 관계자는 “일부 중도금 무이자혜택과 더불어 청약통장이 필요없고, 전매제한이 없으며 토지매입 및 인허가 과정에서 일반모집보다도 더 빠르게 진행될 가능성이 높다”며 “시장 분위기를 감안했을 때 문현 양우내안애 푸에르타 오션파크는 내집마련 실수요자는 물론 투자자들에게도 메리트 있는 선택지가 될 것”이라고 전했다.

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  2023-12-11

• 전국 미분양 아파트, 올해 1만5000가구 이상 감소…6만가구 아래로 떨어져

  전국 미분양 물량이 연초 대비 1만5000가구 이상 소진된 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 지난 9월 기준 전국 미분양 물량은 5만9806가구로 1월(7만5359가구)에 비해 1만5553가구 감소한 것으로 나타났다. 미분양 물량이 6만 가구 이하를 기록한 것은 지난해 11월 이후 10개월만이다. 지난해 4월부터 올 2월까지 10개월 연속 증가해 온 미분양 물량은 3월 들어 감소하기 시작해 7개월째 감소세를 보이고 있다.지역별로는 경기 지역의 미분양이 가장 많이 줄었다. 지난 1월 8052가구까지 쌓였던 경기도의 미분양 물량은 9월 4971가구로 3081가구가 감소했다. 광명, 의왕, 오산, 구리 등은 모든 물량을 소진했고 679가구에서 99% 물량을 소진해 6가구를 남긴 광주와 63가구에서 16가구로 74%를 소진한 수원, 1,352가구에서 367가구로 72%를 소진한 화성 등이 좋은 분위기를 보였다. 구리를 제외한 한강 이남 지역이 강세를 보인 셈이다.미분양이 적체된 대구는 올해 들어 3064가구를 소진하며 경기도의 뒤를 이었으나 1월 당시 1만3565가구가 쌓여있던 탓에 아직도 1만501가구로 전국에서 가장 많은 물량을 남기고 있다. 이 외에 충남(-2839가구), 대전(-2107가구), 경북(-1541가구), 인천(-1422가구), 울산(-1263가구) 등이 1000가구 이상 물량을 소진했다.업계 전문가들은 전국적으로 많은 미분양 물량이 소진되고 있는 것은 사실이지만 시장이 전반적으로 회복되었다고 평가하기엔 이르다는 분석이다. 일부 인기 지역이 감소세를 주도했을 뿐, 오랜 미분양 물량을 좀처럼 해소하지 못하거나 오히려 물량이 더 증가한 지역도 있기 때문이다.실제로 서울의 경우 82가구 소진에 그치며 비교적 저조한 모습을 보였다. 래미안 라그란데, 용산 호반써밋 에이디션 등 주요 지역의 단지들은 분양 직후 빠르게 계약 마감에 성공하기도 했으나 일부 비인기 단지들의 물량이 남아있기 때문인 것으로 확인된다.광주(+311가구), 강원(+402가구), 제주(+632가구), 전남(+716가구) 등은 오히려 미분양이 증가한 것으로 나타났다.한 부동산 전문가는 “작년부터 시작된 시장 침체 여파로 올 초까지 적체되던 미분양 물량이 규제 완화 등의 영향으로 꾸준한 감소세를 보이고 있으나 지역별로 양극화된 모습을 보이고 있다”며 “인기 지역의 경우 연이은 신규 분양에도 조기 완판을 통해 물량을 쉽게 해소하는 반면 비인기 지역에서는 미분양 우려에 신규 공급에 좀처럼 나서지 못하는 상황”이라고 전했다.

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  2023-12-07

• 대방건설, ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 분양

  ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 견본주택 모습. 대방건설은 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 중에 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 14층, 27개동, 전용면적 59ㆍ84ㆍ110㎡로 조성된다.단지가 위치한 서부산권에는 부전~마산 복선전철(2024년 말 개통예정), 강서선(계획 중), 하단~녹산선(예비타당성 조사 통과), 차세대부산형급행철도(추진 중) 등이 교통호재가 있다. 여기에 추후 부산도시철도 1ㆍ2호선, 사상~하단선(공사 중), 부산김해경전철 등과 연계해 광역 교통망을 형성할 것으로 보인다. 특히 부전~마산 복선전철과 강서선(계획 중) 노선이 중첩되는 곳은 복합환승센터처럼 변모해 일대가 교통호재에 따른 가장 큰 수혜지가 될 전망이다. 여기에 가덕도 신공항(추진 중)까지 수혜를 기대할 수 있다.각종 교통호재에 따른 기대감으로 에코델타시티 부동산 시장에서는 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’는 전용면적 84㎡가 지난 8월 약 6억7,000만원(10층)에 분양권이 거래(국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)되기도 했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 2022년 6월 분양 당시 단지의 전용면적84㎡A 기준 10층의 분양가는 약 4억7,000만원으로 2억원가량 상승한 분양권 거래가 이뤄진 셈이다.분양가는 전용면적 84㎡ 기준 3.3㎡당 1,419만원(발코니확장비 제외)부터 책정됐다. 계약금 1000만원(1차) 정액제가 적용될 예정이다. 또한 한시적으로 고급 유상옵션이 무상 시공될 예정이다.

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  2023-12-07

• 울산다운2 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집

  LH 부산울산지역본부는 울산 울주군 범서읍에 건설 중인 울산다운2지구 A-9블록 신혼희망타운 행복주택 417호에 대한 입주자를 모집한다. 울산다운2 A-9블록은 울산 관내 최초의 신혼희망타운이며, 총 1,252세대 중 공공분양 835세대, 행복주택 417세대로 이뤄져 있다. 이 중 금번 공급 예정인 행복주택 417호는 모두 전용면적 55㎡로 구성되어 있으며 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모 가족 계층을 대상으로 공급한다. 단지의 특성을 살펴보면 단지 내 종합보육센터와 어린이집이 계획되어 있으며, 단지 인근에는 유치원과 초, 중, 고등학교가 설립될 예정이다. 인근에는 자연 친화 식물생태학습공간인 들꽃학습원이 위치해 우수한 보육시설과 교육환경을 동시에 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 반경 5km이내에 울산JC, 범서IC 및 국도 14호선이 인접하여 시내, 외 이동이 편리할 뿐 아니라, 향후 예정도로 개통 시 우정혁신도시 및 울산공항과의 연결성도 개선될 전망이다. 울산다운2 A-9블록 신혼희망타운은 16개동 1,252세대 규모의 대단지이며, 분양주택과 임대세대간 구분이 없는 소셜믹스 단지이다. 싱크용절수기, 세대환기시스템 및 전동빨래건조대가 설치될 예정이며, 다함께 돌봄센터, 실내놀이터 및 아이텃밭 등 보육 커뮤니티시설이 설치될 계획으로 입주자의 만족감이 크게 향상될 것으로 기대된다. 특히, 대부분 세대는 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조를 적용하였고, 넓은 수납공간(창고형 신발장, 드레스룸) 배치로 공간활용을 최대화하였으며, 전세대 주차공간을 모두 지하화한 대신, 지상 공간은 놀이터, 정원, 휴게 마당 등으로 조성되어 아이를 키우기 좋은 안전하고 쾌적한 친환경 공간으로 설계되었다. 임대조건은 주변시세의 80% 수준으로 책정되었으며 6년에서 최대 10년까지 거주 가능하다. 더하여 울산시에서 시행하는 신혼부부 주거지원 사업을 통해 임대료, 관리비 등 최대 월 40만원의 혜택을 누릴 수 있으며, 자세한 사항은 울산주거지원사업 홈페이지에서 확인할 수 있다. 이처럼 저렴한 보증금과 임대료로 보육환경과 생활편의시설을 마음껏 누릴 수 있어 신혼부부의 주거비 부담해소와 주거 안정에 크게 기여할 것으로 보고 있다. 청약신청은 12월 18일(월) 10시부터 20일(수) 17시까지 LH청약플러스 PC 홈페이지 또는 모바일(LH청약플러스 APP)에서 접수가 가능하며, 전면 비대면 접수만 진행할 예정이다. 당첨자발표 및 계약체결은 2024년 3월이며 입주는 2025년 6월 예정이다. 기타 자세한 사항은 12월 1일 게시될 입주자 모집공고문을 LH 청약플러스를 통해 확인하거나 LH 콜센터로 문의하면 된다.

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  2023-12-05

• 주건협 회원, 12월 전국 8795가구 공급

  제공 : 대한주택건설협회 대한주택건설협회(주건협)는 회원사를 대상으로 12월 주택분양계획을 집계한 결과 19개사가 18개 사업장에서 총 8795가구를 공급하는 것으로 파악됐다고 밝혔다.12월 공급 물량은 지난해 같은 달(1569가구) 대비 461%(7226가구), 지난달(6343가구) 대비 39%(2452가구) 증가한 것을 나타났다.지역별로는 △경북 2807가구 △경기 1764가구 △광주 1575가구 △충남 1140가구 △인천 1104가구 △서울 239가구 △부산 110가구 △제주 44가구 △충북 12가구 등이다.

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  2023-12-04

• 부산 양정역 ‘시청 아틀리에 933’ 분양

  부산 ‘시청 아틀리에 933’ 위치도. 부산 교통의 중심지로 꼽히는 양정동 일대에 차별화된 주거시설이 공급된다. 주식회사 대성문은 4일 특별공급을 시작으로 부산광역시 부산진구 양정역 인근에 ‘시청 아틀리에 933’을 공급한다.시청 아틀리에 933은 아파트 72가구, 오피스텔 158호와 근린생활시설 등으로 구성될 예정이다. 주식회사 대성문이 선보이는 ‘아틀리에’의 첫 분양 단지로, 예술가나 디자이너의 유니크한 개성이 드러나는 공방, 작업실, 화실을 뜻하는 프랑스어 ‘아틀리에’와 같이 다양한 라이프스타일에 맞춘 미학적 시티 라이프 스타일을 실현하는 ‘매일이 작품이 되는 곳’이라는 의미를 담고 있다.이 단지는 지하 1층과 도시철도 1호선 양정역 7번 출구과 연결돼 있어 편리하게 지하철을 이용할 수 있다. 단지 내에는 입주민만 누릴 수 있는 프라이빗 아틀리에 라운지를 조성해 지인과 함께 프라이빗 모임을 즐기거나, 오피스존으로 활용할 수 있는 공간을 제공하고, 3층 가든파크, 옥상 루프탑 가든 등 나무와 물의 조화를 이룬 산책과 조깅, 휴식을 할 수 있는 정원을 조성했다. 또한 지하 1층∼지상 2층은 백화점을 연상시키는 고급 스퀘어식 상가로, 단지 내 입주민 뿐 아니라, 인근 지역 거주민의 접근성까지 높인 트렌디한 쇼핑 스페이스, 애비뉴 933을 조성할 예정이다.여기에 해운대와 수영권, 동래와 연산권, 서면과 부전권역이 하나로 연결되는 교통의 중심지에 위치해 있으며, 양정초등학교가 바로 옆 블록에 위치해 있어 도보 3분 내외로 이동할 수 있다. 반경 1㎞ 이내에 거제초, 양성초, 양동초, 양동여중, 동의중, 동의중, 양정고, 세정고, 부산진여고, 성모여고, 동의대 양정캠퍼스, 동의과학대, 부산여대 등 다수의 초중고교와 대학교가 밀집해 있다.인근에는 부산시청, 연제구청, 경찰청, 국세청, 연제보건소 등 부산을 대표하는 행정기관이 밀집해 있고, 대형마트, 재래시장, 골목상권, 대로상권 등이 근거리에 있어 생활 환경이 우수하다. 부산 시민공원, 송상현 광장 등 풍부한 자연 환경도 갖췄다.시청 아틀리에 933은 4일 특별공급을 시작으로, 5일 1순위, 6일 2순위가 진행되고, 당첨자 발표는 12일이다.

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  2023-12-04

• 올해 아파트값, 상승 85㎡ 초과 중대형 견인

  올해 하반기 중대형 아파트가 시세 상승을 견인한 것으로 나타났다. 중대형 아파트는 한 건 거래될 때마다 상승세가 남달라 '똘똘한 한 채'로 각광받는다.30일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 지난 6월까지 17개월 연속 보합·하락을 보이다가 7월 0.06% 오르며, 상승 전환됐다. 이어 8월 0.23%, 9월 0.35%, 10월 0.27% 등으로 상승하며, 4개월 연속 오름세를 나타내고 있다.이 중 전용면적 85㎡ 초과 102㎡이하의 중형 아파트가 1.92%의 가장 높은 상승률을 보였고 전용면적 135㎡ 초과가 0.84%의 상승률을 보였다.지역별로는 수도권에서 같은 기간 전용 85㎡ 초과 102㎡ 이하가 2.73%로 가장 많이 올랐고, 135㎡ 초과도 1.30%로 높은 상승률을 보였다. 지방에서는 전용 85㎡ 초과 102㎡ 이하가 0.56% 상승했고, 135㎡ 초과도 0.16%의 오름폭을 나타냈다.분양시장에서도 중대형 평형은 인기가 두드러졌다. 지난 10월 경기 화성에 분양된 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’ 전용 95㎡A, 115㎡A 두 타입에는 총 7만7276명의 청약자가 몰리며, 각각 430.34대 1, 386.00대 1의 경쟁률을 기록했다. 대전 서구에 8월 공급된 ‘둔산 자이 아이파크’ 전용 145㎡ 226.00대 1의 높은 경쟁률을 보였다.부동산 전문가는 “고금리 기조로 부동산 시장 침체를 겪을 때는 비교적 저렴한 소형 아파트가 강세를 보이다가 부동산 시장이 회복되면서 상승폭이 큰 중대형으로 몰리는 것”이라며, “아파트값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 하반기 중대형 평형이 포함된 신규 분양에 많은 관심이 쏠릴 것으로 보인다”고 말했다.

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  2023-11-30