올해 1월 전국 오피스텔 거래량이 지난해 동월 대비 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.  

부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 1월 전국 오피스텔 거래량(개인 거래 기준)은 3,366건으로 지난해 같은 달 대비 65.6% 늘었다.

수도권(2,374건)은 63.5%, 지방(992건)은 70.7% 늘어 동반 증가했다.

면적별로는 소형(전용 20~40㎡)이 1,830건으로 전체 거래의 54.4%를 차지하며 비중이 컸으나 전용 60∼85㎡ 미만 중대형 거래(542건)가 전년 동월 대비 126.8% 늘어 증가폭이 컸다. 85㎡ 이상 대형도 41건에서 133건으로 224.4% 늘었다.

이 같은 현상은 아파트 대출규제 강화로 자금 조달이 어려워진 일부 실수요자들이 상대적으로 진입 부담이 낮은 중대형 오피스텔을 대안으로 찾은 영향으로 풀이된다.

하지만 오피스텔은 아파트 대비 환금성이 낮고 장기적인 가격 상승 여력이 제한적인 만큼 입지와 임대 수요가 검증된 단지를 중심으로 선별적인 접근이 필요하다.

수도권에서는 서울(1,083건)이 전년 대비 71.6%, 경기(1007건)는 66.4%, 인천(284건)은 31.5% 각각 증가했다. 

지방에서는 작년 하반기부터 주택시장 회복 움직임을 보이는 부산(244건)이 가장 많은 거래량을 보였고 이어 경남(135건), 대구(80건), 대전(76건), 충남(71건) 순이었다.

한편, 전국 오피스텔 거래량은 지난해 8월 이후 계속 증가세를 유지하고 있다.