• 최종편집 2026-04-17(금)

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    2월 부산ㆍ울산ㆍ경북 아파트 입주전망지수 100
    2월 전국 아파트 입주 전망이 개선된 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 이달 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 13.8포인트(p) 상승한 98.9로 조사됐다고 밝혔다. 입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지 예상하는 지표다. 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이, 100 이상이면 긍정적 전망이 우세하다는 의미다. 서울(107.6)이 7.6p, 인천(96.4)은 15.7p, 경기(100.0)는 12.5p 각각 상승해 수도권 전체(101.3)로는 11.9p 상승 전망됐다. 광역시(103.9)는 12.7p 상승했다. 광주(100.0, 23.6p↑), 대전(106.2, 12.5p↑), 부산(100.0, 10.0p↑), 대구(95.8, 8.3p↑), 세종(121.4, 21.4p↑)이 상승했고 울산(100.0)은 보합을 기록했다. 5대 광역시와 세종시 전반에서 입주 전망이 대폭 상승한 것은 정부의 추가 대책에 대한 사업자들의 기대감이 작용한 결과로 해석됐다. 8개 도(94.4)는 평균 15.6p 상승한 가운데 제주(88.2, 28.2p↑), 충남(100.0, 23.1p↑), 충북(100.0, 22.3p↑), 강원(90.9, 20.9p↑), 경북(100.0, 13.4p↑), 전남(90.9, 13.2p↑), 전북(92.3, 10.5p↑)이 상승 전망됐다. 준공 후 미분양 아파트 취득세 감면 시행, 수도권 중심으로 수요 억제책이 확대되면 비수도권으로 풍선효과가 발생할 가능성 등 정책적 기대감이 작용한 결과로 풀이된다. 한편, 지난해 1월 전국 아파트 입주율은 75.0%로 전달과 비교해 13.8%p 올랐다. 수도권(82.6%)은 1.0%p 떨어졌으나 5대 광역시(69.8%)는 14.0%p, 기타 지역(76.0%)은 19.8% 커졌다. 미입주 사유는 기존 주택 매각 지연(34.5%), 잔금대출 미확보(32.8%), 세입자 미확보(15.5%), 분양권 매도 지연(3.4%) 순이었다. 주산연은 "중단됐던 시중은행의 신규 주택담보대출이 재개되면서 대출규제 영향을 받지 않는 비수도권 지역의 입주율이 뚜렷한 개선세를 보인 것으로 판단된다"고 말했다. 자료사진: 주택산업연구원 제공.
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    2026-02-11
  • 대우건설, 지난해 대구 등 지방 아파트 미분양 영향으로 1조원대 영업손실
    대우건설이 지난해 지방 아파트 미분양 등의 영향으로 매출 급감 속에 1조원대의 영업손실을 냈다. 대우건설은 2025년 경영실적 잠정집계 결과(연결기준) 매출 8조546억원, 영업손실 8,154억원, 당기순손실 9,161억원의 누계 실적을 기록했다고 공시했다. 4분기 경영실적 잠정집계 결과는 매출 1조7,140억원, 영업손실 1조1,055억원, 당기순손실 8,781억원을 달했다. 지난해 연간 매출은 전년10조 5036억원보다 23.3% 감소했다. 사업부문별 작년 매출은 건축사업부문 5조 5,084억원, 토목사업부문 1조 4,041억원, 플랜트사업부문 8,411억원, 기타연결종속부문 3,010억원 등이다. 작년 연간 영업이익은 8154억원의 적자를 기록했다. 대우건설 관계자는 “부동산 시장 양극화에 따른 지방 미분양과 해외 일부 현장의 원가율 상승 영향으로 손실이 컸다”며 “대구 달서푸르지오 시그니처, 국내 시화MTV 푸르지오 디 오션, 고양 항동 지식산업센터 미분양 할인판매와 해외 싱가포르 도시철도 현장의 설계 변경에 따른 물량 증가 영향이 큰 비중을 차지했다”고 밝혔다. 대우건설의 2025년 신규 수주액은 14조 2,355억원으로 전년 대비(9조 9,128억원) 43.6% 증가했다. 대우건설은 2025년 말 기준 50조 5,968억원의 풍부한 수주잔고를 보유해 연간 매출액 대비 6.3년치 일감을 확보하고 있다. 지난해 부산 서면 써밋 더뉴(1조 5,162억원), 김포 한강시네폴리스 주상복합(9,409억원) 등 대규모 사업이 실적을 견인하며 연간 수주목표인 14조 2000억원의 100.3%를 달성했다. 대우건설 관계자는 “부산에서 분양한 하이엔드 아파트인 서면 써밋 더뉴와 블랑써밋 74 뿐 아니라 김포 풍무역 푸르지오 더 마크, 수원 망포역세권 복합개발, 아산 탕정푸르지오 센터파크, 의정부 탑석 푸르지오 파크7 등 원가율 좋은 대형 자체사업이 모두 100% 완판됐다”며 “향후 대규모 현금 공급 역할을 할 것으로 보여 재무안정성과 수익성 개선에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다. 또한, 대우건설은 신규수주 18조원, 매출 8조원의 2026년 전망치도 함께 밝혔다. 신규수주 목표 18조원은 창사 이래 최대 금액으로 대우건설은 불확실성을 해소하고 공격적인 사업계획을 수립하여 실적 턴어라운드에 나선다는 계획이다. 한편 대우건설은 올해 부산 동래구 사직4구역 재개발과 서울 동대문구 신이문역세권 재개발 시공자로 선정되면서 올해 재개발·재건축 첫 1조 클럽 가입에 성공했다.
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    2026-02-11
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