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기사입력 : 2025.09.30 09:07
한국토지주택공사(LH)의 부산, 대구 등 지방 준공 후 미분양 아파트 매입 2차 사업의 신청 물량이 1차 때 접수된 3500여가구보다 늘어난 것으로 나타났다.
부산, 대구 등 지방 건설경기 부진이 이어지는 가운데, LH가 국토부와 협의해 매입가를 끌어올린 판단이 주효했다는 평가가 나온다. LH는 감정가의 83% 수준이었던 기존 매입가를 이번 2차 공고에서는 90%까지 높였다. LH 기준에 따른 조정률을 적용하면 매입가격은 감정가의 94%까지도 오를 수 있다.
다만 매입계약까지 일정이 지연될 가능성을 우려하는 목소리도 있다. LH는 이르면 올해 연말부터 계약 체결이 시작된다고 설명했는데 확신할 수 없다는 것이다. 실제 LH는 지난 4월 1차 매입을 접수받으며 매매계약 체결 시점을 8월말로 점쳤으나, 현재까지 최종 매입 심의가 진행 중이다.
LH는 지난 26일까지 청약플러스 홈페이지에서 매도 신청을 받았으며, 현재 정확한 가구 수를 산정 중이나 1차(58개 업체ㆍ3536가구) 때보다는 확연히 많은 건수가 접수된 것으로 알려졌다. LH는 올해 3000가구, 내년 5000호를 감정가의 90% 수준을 적용해 순차적으로 사들인다는 방침이다.
또 이번 사업에는 대형 건설사들과 연계된 미분양 물량의 신청도 증가했다. 1차 때와 달리 시공능력평가 30위 내의 건설사 참여가 많은 것으로 전해졌다. 다만 이들은 시행사와 협의해 시행사 명의로 신청한 경우가 대부분이라고 한다. 애초에 건설사가 직접 보유한 준공 후 미분양이 드물지만, 공사 도급을 맡긴 시행사 명의 미분양이 해소되지 않으면 공사비 정산에 어려움이 커진다는 사정이 작용했다.
여기에 감정가 외 LH의 전반적인 신청 기준 완화도 신청 증가의 원인으로 분석된다.
