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기사입력 : 2026.02.19 08:17
지난해 민간아파트 신규 일반분양이 10년 사이 최소 수준으로 나타났다.
국가데이터처(옛 통계청) 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 지난해 주택법상 입주자모집 승인 대상인 공동주택 분양 실적(일반분양·임대주택·조합원분 합산)은 전국 기준 3만2,675세대(14.1%) 줄어든 19만8,373세대였다.
이 중 지난해 주택도시보증공사(HUG)의 주택분양보증이 발급된 주택 사업을 기준으로 민간아파트 신규 일반분양 물량은 전년보다 3만6,295세대(23.8%) 줄어든 11만6,213세대였다. 현재와 같은 기준으로 연간 실적을 집계한 2016년 이후 최소치를 기록했다.
세대주가 39세 이하인 무주택 세대는 전국에서 361만2,321세대로 집계됐다. 관련 통계 작성이 시작된 2015년 이후 가장 많은 수치다. 당연히 자신의 집을 마련한 청년 세대는 갈수록 줄고 있다. 지난해 자가를 보유한 39세 이하 세대는 전국 기준 128만8,440세대로 집계됐다.
공급이 원활하지 않은 상황에서 주거비 부담은 커지고 있다. 가계금융복지조사 결과를 분석한 결과, 전체 가구 소비지출에서 주거비(광열비 등 포함)가 차지하는 비율이 2018년 11.7%였는데 2024년에는 1.0%포인트(p) 상승한 12.7%였다.
사회생활을 시작한 지 얼마 되지 않은 젊은 층에 타격이 컸던 것으로 보인다. 가구주 연령 39세 이하는 같은 기간 주거비 비중이 3.5%p 상승해 15.5%가 됐다. 29세 이하의 경우 3.6%p 뛴 20.7%였다. 소비지출의 약 5분의 1을 주거비에 쓰는 셈이다.
중장기적 전망도 밝지 않다.
분양뿐 아니라 공급의 선행 지표인 인허가와 착공도 줄었기 때문이다. 지난해 전국 각지에서 건설 인허가를 받은 주택은 37만9,834세대(잠정치)로 2008년에 37만1,285세대를 기록한 후 최근 17년 사이에 가장 적었다. 이 가운데 아파트 건설 인허가는 34만6,773세대로 2013년(27만8,739세대) 이후 12년 만에 최소치였다.
인허가 통계는 착공에 앞서 시청이나 구청 등으로부터 주택 건축 행위를 승인받은 숫자를 집계한 것으로 향후 주택 공급 상황을 내다보는 지표 중 하나다.
한편, 지난해 전국 주택 착공 물량은 3만748세대(10.1%) 줄어든 27만2,685세대였다.
